о проекте

войти | регистрация

 
 

 

 
 

персоны

 
   
 

тема

 
   
 

топ блоги

 
 

Экспертное мнение

126.60

Сейчас скажу

73.87

Активный отдых

59.33

IT-баранки

48.50

Выборы. Конкурсы. Розыгрыши.

46.71

Вкусная жизнь

43.03

Додыр

39.58

Полит просвет

35.49

Выборы мэра Тольятти-2012

34.76

Развитие Тольятти

33.03


Все блоги

 
 
 

iBolit-TLT

 
  Блог +107     Комментарии +7175  
 
0
как минимум не втюхают уже вам что переплата по теплу ушла на ремонт крыши, которого не было)))
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 13:08
0
УК в рамках договора с ТСЖ обязана будет согласовывать все сметы, акты, предоставлять отчеты…
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 13:07
0
Трижды браво, сто раз бис и просто за***сь!!!

Все два своих плюса потратил, к сожалению — а так плюсанул бы, нет ничего лучше чем жить в собственном доме
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 13:06
0
это фигня, вы можете создать ТСЖ и поработать с той же УК что и сечас обслуживает ваш дом, начнете контролировать полностью ситуацию по дому — будет и смета, войдете в тему, а потом уйдете в самостоятельное плавание или смените УК
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 13:04
0
это кажется, напрасно не сомневаетесь… опять же человеческий фактор: как бы ни работал председатель, для жильцев он априори гандон, могут и вечером позвонить высказаться, и в субботу часов в 9 утра)))

на 100 жильцов как минимум одна-две пенсионерки-истерички, мастерски выносящих мозг и пишущих кляузы депутатам и госжилинспекции
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 13:02
0
не забывайте еще торцевые стены, первые этажи (гул от насосов)… а инженерка сейчас страхуется, если залив по вине плохого состояния сетей — ущерб жильцам возместит страховая компания
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 12:59
0
не получится там
не очень добросовестно выполнять свои обязательства
как и не получится сп**дить по-быстрому))) даже можно и не пытаться. Это вы сказок насмотрелись как в Москве председатели ТСЖ жируют, но не забывайте, что у них там и доходов больше от паркингов например, а у нас на домах заработать лишнюю копейку не получится, даже если за год от размещения оборудования операторов связи, рекламы и заработаешь тысяч 30-50, это не те деньги, на которые коттеджи строятся
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 12:57
0
убеждать не буду, но на новых домах действительно гораздо проще… да и должников в новых домах меньше
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 12:53
0
… только не там, где ТСЖ, там подрядчики рыдали)))
а ТСЖ кучу бабла заработали на той же сдаче в металлолом батарей и труб
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 12:52
0
выход — попадете в капремонт и сами проконтролируете смету и выполненные работы, экономия будет значительная, и за качеством работ проще следить
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 12:46
0
Тарифы на содержание и ремонт утверждает общее собрание собственников, на собрание выносится не голая цифра тарифа — а обоснованная по каждой статье расходов. И вопросов масса. И по зарплате председателя в т.ч.

А так-то да, размер не ограничен. Но больше 1 — 1,5 рубля на зарплату председателя в принципе не получится платить, расходов много, а за бесплатно работать ни лифтеры, ни дворники, ни бухгалтера с паспортистами не хотят))) и с этой суммы еще налоги государству уплатить надо…

Для примера на доме площадью 10000 председатель ТСЖ получит чистыми зарплату на руки за вычетом подоходного около 6-7 тыс., в зависимости от размера статьи расходов в тарифе. Офигенные деньги, не правда ли? При этом штрафы ГПН от 15 тысяч))), да и административный штраф от 2000 словить можно очень легко)))

Кто еще хочет стать председателем ТСЖ?
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 12:45
0
Менять одну УК на другую УК — не выход.

ТСЖ выход, обратного я никогда не утверждал.
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 12:35
0
1. Дешевле тариф на содержание, так, мэрией утверждены тарифы для пятиэтажек — 12,87 руб. с кв.м., для девятиэтажек 16,74 руб. Это для домов без газовых плит. ТСЖ утверждает тариф само, у нас нипример он ниже утвержденного мэрией больше чем на рубль.
При этом надо понимать, что содержание это копейки. Разница в тарифе в 1 рубль позволяет экономить на квартплате в месяц всего 65 руб (для стандартной московской планировки).

2. Должны(((
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 12:33
0
возможно не в лучшую сторону, зависит от многих факторов… например полетит общедомовой прибор учета по теплу/воде (а любые приборы учета могут выйти из строя) — и получите уже в новой УК бешеные доначисления
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 12:22
0
прикольная вчера газетенка без выходных данных в ящике нашлась — про Нахова и Бодреева… интересно чьих рук дело?
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 12:07
+1
а что, хорошее предложение, был бы студентом — с удовольствием воспользовался бы
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 12:05
0
Для общего понимания: квартплата состоит утрированно из содержания с ремонтом — около 1000 рублей в месяц с трёшки, и коммунальных ресурсов (свет, вода, тепло) — около 3000 руб. в месяц с той же трёшки.

Доначисления выставляются не УК, а поставщиками коммунальных ресурсов. В сговоре УК и поставщики быть не могут. УК просто собирает с жильцов деньги и напрвляет их на оплату поставщикам комм.ресурсов. Единственный косяк УК — когда собирают с жильцов деньги по нормативу, как правило за отопление, при этом расплачиваются с поставщиками по факту, а переплату не возвращают. А когда жильцы бегут с вопросами — им втирают что переплата ушла на ремонт чего-нибудь.
ТСЖ такой хренью не занимаются. По крайней мере ни одного случая подобного не слышал…

avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 12:02
+1
Как действующий председатель ТСЖ я в теме, про платежки мне не надо рассказывать, что к ремонту что к потреблению комм.ресурсов относится сам могу поучить…
Речь вот о чем: когда на доме задолженность населения, а не платят как правило падлы, которые себя умнее других считают, в первую очередь собранные деньги идут на оплату поставщикам коммунальных ресурсов (ТЭК и ТЕВИС не любят задержек по платежам и врубают штрафные санкции), а на текущий ремонт как-бы деньги виртуально есть (сидят в долгах умников), но использовать не получится, пока долги не выбьешь.
Второе — на те копейки, что вы платите
за кучу ремонтов, плановый, текущий, места общего пользования… и толку нет
можно за год выполнить очень немного, например покрыть крышу на одном подъезде и заделать межпанельные швы, на более серьезный ремонт надо собирать не по 0,79 руб. с метра, а в разы больше. Для примера — 6-ти подъездный 9-этажный дом площадью 10000 кв.м. при тарифе 0,79 руб. с кв.м. в год собирает на текущий ремонт 94800 руб. Замена двигателя на лифте стоит ~30000 рублей, ремонт кровли одного подъезда с нормальными материалами в два слоя ~ 160000 рублей.
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 11:50
0
наверняка у кого-нибудь есть знакомые в департаменте образования, у которых доступ к данным со всеми Олями, Колями… надо бы проверить, сколько Оль Агеевых и перестал ли кто-либо из них посещать учебное заведение
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 07:56
0
неблагодарное это занятие — пройдет два-три года и будет всё то же самое, от чего ушли
avatar

iBolit-TLT

  • 21 февраля 2012, 07:47
 
 

 

 
             
 

Войти

Регистрация

Разделы

Новости

Блоги
Персоны

Газета

Блоги

Коллективные

Персональные

Инфо

О сайте

Правила

Соглашение

Услуги

Реклама

Партнерская программа

         
             
 

Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)

Разработка сайта:

   

Дизайн: Грасмик Александр

Движок: LiveStreet