Вы пользуетесь устаревшей версией интернет браузера, администрация сайта TltTimes не гарантирует корректную работу сайта в Вашем браузере. Скачайте последнюю версию любого популярного браузера:
это фигня, вы можете создать ТСЖ и поработать с той же УК что и сечас обслуживает ваш дом, начнете контролировать полностью ситуацию по дому — будет и смета, войдете в тему, а потом уйдете в самостоятельное плавание или смените УК
это кажется, напрасно не сомневаетесь… опять же человеческий фактор: как бы ни работал председатель, для жильцев он априори гандон, могут и вечером позвонить высказаться, и в субботу часов в 9 утра)))
на 100 жильцов как минимум одна-две пенсионерки-истерички, мастерски выносящих мозг и пишущих кляузы депутатам и госжилинспекции
не забывайте еще торцевые стены, первые этажи (гул от насосов)… а инженерка сейчас страхуется, если залив по вине плохого состояния сетей — ущерб жильцам возместит страховая компания
не очень добросовестно выполнять свои обязательства
как и не получится сп**дить по-быстрому))) даже можно и не пытаться. Это вы сказок насмотрелись как в Москве председатели ТСЖ жируют, но не забывайте, что у них там и доходов больше от паркингов например, а у нас на домах заработать лишнюю копейку не получится, даже если за год от размещения оборудования операторов связи, рекламы и заработаешь тысяч 30-50, это не те деньги, на которые коттеджи строятся
Тарифы на содержание и ремонт утверждает общее собрание собственников, на собрание выносится не голая цифра тарифа — а обоснованная по каждой статье расходов. И вопросов масса. И по зарплате председателя в т.ч.
А так-то да, размер не ограничен. Но больше 1 — 1,5 рубля на зарплату председателя в принципе не получится платить, расходов много, а за бесплатно работать ни лифтеры, ни дворники, ни бухгалтера с паспортистами не хотят))) и с этой суммы еще налоги государству уплатить надо…
Для примера на доме площадью 10000 председатель ТСЖ получит чистыми зарплату на руки за вычетом подоходного около 6-7 тыс., в зависимости от размера статьи расходов в тарифе. Офигенные деньги, не правда ли? При этом штрафы ГПН от 15 тысяч))), да и административный штраф от 2000 словить можно очень легко)))
1. Дешевле тариф на содержание, так, мэрией утверждены тарифы для пятиэтажек — 12,87 руб. с кв.м., для девятиэтажек 16,74 руб. Это для домов без газовых плит. ТСЖ утверждает тариф само, у нас нипример он ниже утвержденного мэрией больше чем на рубль.
При этом надо понимать, что содержание это копейки. Разница в тарифе в 1 рубль позволяет экономить на квартплате в месяц всего 65 руб (для стандартной московской планировки).
возможно не в лучшую сторону, зависит от многих факторов… например полетит общедомовой прибор учета по теплу/воде (а любые приборы учета могут выйти из строя) — и получите уже в новой УК бешеные доначисления
Для общего понимания: квартплата состоит утрированно из содержания с ремонтом — около 1000 рублей в месяц с трёшки, и коммунальных ресурсов (свет, вода, тепло) — около 3000 руб. в месяц с той же трёшки.
Доначисления выставляются не УК, а поставщиками коммунальных ресурсов. В сговоре УК и поставщики быть не могут. УК просто собирает с жильцов деньги и напрвляет их на оплату поставщикам комм.ресурсов. Единственный косяк УК — когда собирают с жильцов деньги по нормативу, как правило за отопление, при этом расплачиваются с поставщиками по факту, а переплату не возвращают. А когда жильцы бегут с вопросами — им втирают что переплата ушла на ремонт чего-нибудь.
ТСЖ такой хренью не занимаются. По крайней мере ни одного случая подобного не слышал…
Как действующий председатель ТСЖ я в теме, про платежки мне не надо рассказывать, что к ремонту что к потреблению комм.ресурсов относится сам могу поучить…
Речь вот о чем: когда на доме задолженность населения, а не платят как правило падлы, которые себя умнее других считают, в первую очередь собранные деньги идут на оплату поставщикам коммунальных ресурсов (ТЭК и ТЕВИС не любят задержек по платежам и врубают штрафные санкции), а на текущий ремонт как-бы деньги виртуально есть (сидят в долгах умников), но использовать не получится, пока долги не выбьешь.
Второе — на те копейки, что вы платите
за кучу ремонтов, плановый, текущий, места общего пользования… и толку нет
можно за год выполнить очень немного, например покрыть крышу на одном подъезде и заделать межпанельные швы, на более серьезный ремонт надо собирать не по 0,79 руб. с метра, а в разы больше. Для примера — 6-ти подъездный 9-этажный дом площадью 10000 кв.м. при тарифе 0,79 руб. с кв.м. в год собирает на текущий ремонт 94800 руб. Замена двигателя на лифте стоит ~30000 рублей, ремонт кровли одного подъезда с нормальными материалами в два слоя ~ 160000 рублей.
наверняка у кого-нибудь есть знакомые в департаменте образования, у которых доступ к данным со всеми Олями, Колями… надо бы проверить, сколько Оль Агеевых и перестал ли кто-либо из них посещать учебное заведение
Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе,
об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт
обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)
iBolit-TLT