Наболело-накипело?

Fomа, не такой уж он бестолковый. Кто-то в туалете в рамочке повесил (тут уже где-то обсуждали тему эту), а кто-то МК+Молодая семья+ кредит небольшой заехал в квартиру без всяких чернушных махинаций. По-поводу семей, которым детей кормить нечем, а они «лямку тянут»: наверное, для таких семей нужны еще и дополнительные меры адресной соцподдержки, всевозможные пособия, субсидии по квартплате, бесплатное питание в школе, льготное содержание в детском саду, компенсации дополнительные, возможность подработки для старших детей еще какие-нибудь меры поддержки. Конечно, когда денег не хватает даже на еду, о каком улучшении жилищных условий они будут думать?

«Я после просмотра шок-ролика начал пристегиваться даже тогда, когда сижу на заднем сиденье.» Я то же.
«Так что, на мой взгляд, шок-реклама — это полезно». На мой взгляд тоже.

«владельцы все нормальные были» — это самое главное.

Случай 1. Объект: квартира в новом доме, с полной новой чистовой отделкой «муха не сидела». Основное требование хозяйки — кроме курящих и без животных. Через месяц заселения хозяйка приходит за очередной ежемесячной оплатой и… «да у меня она маленькая, не писает, не какает, ноготочки подстрегаю, а тут уголочек оборвала — так это она новый дом обнюхивала, а накурили подружки только что». Выселяем, за нарушение условий договора.
Случай 2. Типичный. Приходит девушка молодая, приятной вроде внешности, подозрений не вызывает, милая, вежливая улыбчивая. «Буду жить я, с моим молодым человеком». Заселяется с подружкой(ами). Поддерживают контакт с соседями по площадке, с бабушками на лавочке общаются. И на тебе подарочек… перед отъездом со всего подъезда собирают материальную помощь: «Дай, сосед, 200 рублей до завтра». Какие проблемы, девчонки вроде как свои, примелькались уже. Только завтра их уже здесь не будет.
Случай 3. Устраивают притон.
Случай 4. Заселяется табор, приезжает вся родня из аула «только на денечек».
Случай 5. Все сломали, разломали. Мясо рубили прямо на полу, а на окнах блины жарили. Короче, делай ремонт заново. Простым физическим износом в порядке эксплуатации это не назовешь.
Случай 6. Продал квартиру, документы на руках (их сейчас палата не забирает), сдал и свалил из города.

К автору поста: скажите, а часто арендаторы доки спрашивают при заключении договора? Прямо вот каждый приходит и говорит: «Покажите мне документы на квартиру?» Для большинства, что свидетельство о гос.рег. что новогодняя открытка выглядят одинаково. И как часто люди регистрируют договор в УФРС? Все арендодатели прямо спят и видят как бы пойти в рег.палату, зарегистрировать договор, да налоги заплатить. Видимо, порядочность людей здесь будет выступать главным фактором.
И еще вопросы: какую ответственность понесете Вы, как агент, в случае возникновения конфликтной ситуации? Как Вы сможете разрулить проблему, какие методы воздействия на недобросовестных арендаторов и арендодателей Вы применяете? Клиент съехал с хаты, не оплатил за свет и воду, прожег линолеум и т.д. Что Вы предпримите, и предпримите ли вообще?

На своем примере. Я обычная мама, у нас обычная рядовая тольяттинская семья. Место получили в порядке перевода из другого д/с (заявление написала в МФЦ), ребенку 6 лет, будет подготовительная группа. Вот сегодня сдали все анализы. 6 августа (принимают маленькими группками) идем первый день. Почему всегда предполагается, что все в нашей жизни делается по блату?

robocop, никто не заставляет брать кредит!!! Это я привела просто пример. Можно и без кредита на эту сумму купить комнатенку где-нибудь в Поволжском и тп. Проблема в том, что очень большая часть мам (пап) не собираются даже думать о том, что можно-нужно купить недвижимость, как-то улучшить свои жилищные условия. А думают о том, как получить бабло и пробухать. Зачем им мозги напрягать?
Я согласна, сумма действительно очень маленькая. Но варианты ведь есть. Не все так запущено…

Ghost, полностью согласна с Вами.

Vladimirskaya, я лично ничего не минусую и не плюсую. Обратите внимание, что есть специально разработанные кредитные программы банков под сертификат МК. Кредиты выдают только на сумму МК, без подтверждения офиц.доходов и даже мамам, находящимся в декретном отпуске по уходу за ребенком. Есть комнаты в квартирах 7,8-9 кв.м. на четырех хоязев, имеющие статус «комната», либо комнаты в общагах со статусом «часть квартиры» и др.варианты. Можно купить такую недвижимость.

Нужно только до ближайшего нотариуса дойти, чтобы гарантийку написать. И то это только в том случае, если в покупаемой квартире не оформили доли на детей сразу. Все остальные бумаги у мамы с папой на руках, никуда за ними бегать не надо. Свидетельство о гос.рег.права, договор купли-продажи, кредитник — получают в рег.палате и хранят у себя. Номер счета Продавца прописывается в договоре купли-продажи. За ним тоже бегать не нужно. Копию просим только, чтобы ошибок не наделать. Mefistofile, мне бы кто выдал ну хоть какой-нибудь сертификат, уж поверьте я бы нашла ему законное применение. Только я глубоко убеждена, что дети должны рождаться от любви, в счастливой и полноценной семье. А не из-за сертификатов и гос.поддержки. Поверьте, есть мамашки, которым дети не нужны, а сертификатные деньги просто будут проколоты. Поэтому и нельзя просто так купить «что хочу».

Волокиты по бумагам, в случае использования МК на приобретение недвижимого имущества, вообще никакой нет. Свидетельство о гос.регистрации, договор купли-продажи, кредитник банковский (если по кредиту), справка из банка (заказать заранее), свидетельства о рождении детей, гарантийное обязательство (оформляется у нотариуса, в случае если на детей сразу не оформляли доли), копия сберкнижки продавца (если без кредита).

Из практики. Каждая вторая мама, заглядывающая на консультацию, хочет «ну как-нибудь там обналичить». При этом НИЧЕГО она покупать своим детям не собирается. Когда мы начинаем разъяснять, что на эти деньги можно купить ту же комнату в общаге (по Революционной или Юбилейной) с минимальной доплатой, а потом ее сдать в аренду, выслушиваем кучу возмущений и негатива. Совсем необязательно покупать домик в деревне.
И есть другая категория родителей. Живет, например, молодежь вчетвером в 1-ком.кв-ре московской планировки. Почему бы не приобрести с этой доплатой двухкомнатную «ташкент» или «трамвай». Вполне реальный вариант. Нужно только подсуетиться, а не оахть и ахать, как все плохо устроено. Есть молодые семьи, оформившие и т.н.сертификат «Молодая семья», и маткап, и субсидии вазовские, и кредит небольшой. Стараются ребята, молодцы. К тому же сейчас очень много банковских программ, кредитующих именно под мат.кап. БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДОВ вообще. Нужно просто мозгами шевелить хоть чуть-чуть. Пусть это небольшая сумма, но это тоже стартовый капитал. Мне только не очень нравится срок — 3 года. До этого срока купить недвижимость можно только через ипотечный кредит.

Евгений, Вы лично имеете отношение к журналу «Центр» (если не ошибаюсь с названием), про недвижимость?

Выше размещен толковый коммент г-на Эстрина А.П. Мэрии не достаточно оснований? Участок выделялся при Немых еще, до сих пор не освоен. В договоре что-нибудь об этом сказано? Может изъять как неосвоенный?

Буквально сегодня, на заднем стекле наклейка с полуголой девицей и надпись: «Тише едешь-больше снимешь»

Замечательный праздник!

Я осознаю, что делаю неправильно, но при простудных заболеваниях мне лично помогает тройчатка: полцитромона+поласпирина+поланальгина. Хотя, говорят, так нельзя. У деда своя «тройчатка» (при чем от всех заболеваний сразу): рюмка водки+ перец+горчица на хлеб.

Мой папа умер, когда мне было 13лет. Мама в свои неполные 37 осталась вдовой. Казалось, что все в нашей жизни рухнуло, все перевернулось с ног на голову. В 40 вышла второй раз замуж. Просто познакомилась по «Из рук в руки» с мужчиной без в/п, ж/п и т.п. Для меня он стал хорошим другом и советчиком по жизни. Папу, конечно, не заменил. Мы с братом были уже достаточно взрослые и понимали, что рано или поздно у каждого из нас будут свои семьи, да и мама у нас молодая и красивая. Мама прожила с ним 7 счастливых лет, которые пролетели как 7 дней (так она говорит). В 42 она родила нам любимого младшего брата, который сейчас уже настоящий мужчина. Так что и вторые браки бывают счастливые.

angry_hungry, оплата за коммуналку вообще роли не играет. Даже если у есть задолженность по квартплате бухгалтер обязана поставить печать на заявлении. Никаких доверенностей от тех, кто отказывается от приватизации, не нужно. Если ордера на руках нет (так бывает), для начала уточните может он в паспортном столе благополучно полеживает себе (так тоже бывает). Вообщем, мы будем надеяться, что хоромы Ваши уже стоят на кад.учете, в документах нет ошибок, все трое добровольно откажутся от приватизации и не нужно никого лишать через суд этого права.

1) Трое идут с паспортами к нотариусу (любому) и дают свое согласие на приватизацию квартиры без их долевого участия. Если не ошибаюсь, 700 рублей с каждого оно стоит. Три согласия 700Х3=2100р.
2) Нужно взять бланк заявления на приватизацию. Он бесплатный, можете взять в БТИ (МП «Инвентаризатор») или попросить в любом АН.
3) Заявитель(будущий собственник) с паспортом идет в свой паспортный стол и заполняет заявление на приватизацию. Либо за него это делает доверенное лицо по нотариально удостоверенной доверенности. Заявление представляет собой две таблички: верхняя часть — заполняете Вы свой рукой, расписываетесь. Нижнюю часть заполняет паспортист — в ней указываются все лица, которые когда-либо были прописаны в квартире, в т.ч. умершие, выбывшие в СА и т.п.
4) Готовите три пакета документов (как и было отмечено в предыдущем сообщении). Один — оригиналы, в двух других копии. Паспорт заявителя 1,2+прописка в 3-х экземплярах, т.к. подлинник паспорта Вы не сдаете никуда. В последствии Вам выдадут все это дело подшитое и скрепленное печатью БТИ.
5) С этой макулатурой, с паспортом заявитель (представитель) идет в БТИ и сдает документы на приватизацию. Расценки уточняете у них.
6) Параллельно, чтобы не терять время, Вы заказываете кадастровый паспорт (в МФЦ либо на Механизаторов, 26 запишитесь по инету предварительно, чтобы не париться в очереди). Бесплатно.
7) Получаете на руки Договор о безвозмездной передаче квартир в собственность + выписку из ДУМИ+ приватизационное дело, проверяете кадастровый паспорт. Если площадь квартиры, указанная в кадастровом паспорте совпадает с той, что указана в Договоре приватизации — смело шагайте в рег.палату, сняв предварительно копии с выписки из ДУМИ и с кадастрового паспорта. Оплачиваете 1030 с человека. Через 2 недели получаете свидетельство о гос.регистрации. На этом все.
А теперь нюансы. Сейчас трудно определить, не видя документов, будут они у вас или нет. Если есть провалы в прописках — нужны документы, где Вы были (выписка из поквартирной карточки, форма №9,16 и т.п.). Вам, видимо, это не нужно. Самое главное, чтобы не было расхождений в кадастровом. Иначе Вы попадаете на 2700р. на технический план (10дней изготовление+ 20 дней постановка на кадастровый учет). А бывает, что сведений в кадастровой о вашей квартире вообще нет. Мне кадастровые попадались даже с отпечатками пальцев фотографа (это когда дела БТИ передавало Кадастру).
Это обычный вариант. До конца бесплатной приватизации время еще есть. Если нужно очень можно сделать срочно.
Напоминаю, что для участия в приватизации нужно, чтобы этот человек был прописан в приватизируемой квартире. Бывают случаи, когда люди в ордере, но в квартире уже не прописаны.
Обратитесь к риэлтору, если есть опасения, что сами не справитесь. Удачи.

Sil, я вам нахомила? Никогда не думала, что иметь противоположное мнение — это хамство. Вы стоите на своей точке зрения, у меня она своя. Вы отстаиваете свои взгляды — это похвально. Своим образованием я не «хвастаюсь», а горжусь. В этом есть что-то плохое? Предлагаю больше не привлекать внимание к моей скромной персоне, а то мои студенты, со смеху, читая нас, попадают, а мне им сегодня еще лекции читать.