о проекте

войти | регистрация

 
 

 

 
 

персоны

 
   
 

тема

 
   
 

топ блоги

 
 

Экспертное мнение

126.60

Сейчас скажу

73.87

Активный отдых

59.33

IT-баранки

48.50

Выборы. Конкурсы. Розыгрыши.

46.71

Вкусная жизнь

43.03

Додыр

39.58

Полит просвет

35.49

Выборы мэра Тольятти-2012

34.76

Развитие Тольятти

33.03


Все блоги

 
 
 

Блог им. dmprt

 
Это ваш персональный блог.
 

Наглая кража у жителей города Тольятти

Пока страна честно выбирала депутатов Государственной Думы Российской Федерации и Президента этой же страны, уголовный мирок «элиты» города Тольятти тоже не дремал. Продолжалась реализация многих «проектов», начатых во времена не столь отдалённые. Некоторые из них приблизились к своему завершению. Об одном из них сегодня и будет небольшой рассказ с картинками.
Как известно, в береговой зоне города Тольятти творится то, что можно назвать коротким, но ёмким словом: беспредел. Она давно превратилась в «серую зону», в которой не действует законодательство государства под названием РФ. Что, казалось бы, странно, поскольку суверенитета РФ над территорией, на которой наш городок вроде как находится, никто не отменял. С другой стороны, раз законы не действуют, значит, нет и суверенитета. А может, уже нет и субъекта, который осуществляет этот суверенитет, а, граждане прокурорские работники? Где установленные законом 20 метров береговой полосы, которые предназначены для общего пользования, но по факту заняты различными сооружениями и огорожены разного рода заборчиками?

Вот один из таких объектов. Знакомьтесь. База отдыха «Золотой берег». Судя по фото, сделанному этой зимой, строительство близко к завершению либо уже завершено:
Вот как это должно выглядеть по проекту:

Скажите, это похоже на базу отдыха? Нет, не похоже. Это достаточно типичный «элитный» посёлок, построенный для постоянного проживания: создано мало рекреационной инфраструктуры, зато в обилии удобные пути проезда на автомобилях к уютным апартаментам, которыми плотненько, «по-городскому», застроена местность в ущерб окружающей среде. А вот схема территории, на которой «база отдыха» расположена:

Ну что ж, действительно хорошее место. «База отдыха» расположена в лесу, на берегу великой русской реки, вдали от шума большого города, грязи его промышленных производств и заполненных автохламом улиц. С видом на Жигулёвские горы.

Однако, красоту этих мест подметили не только лица, заинтересованные в реализации этого «проекта». Издавна эти места использовались, если мне не изменяет память, для отдыха горожан. И моё мнение подтверждается, оказывается, не только другими людьми, но и вполне официальными документами. Например, картой функционального зонирования территории городского округа Тольятти. Вот его фрагмент:

Зона, в которой уютно расположилась «база отдыха», является «зоной спортивно-рекреационных объектов и объектов оздоровительного отдыха и туризма». Жилой зоны там не предусмотрено. То есть фактически у города была украдена часть территории, которая предназначена для отдыха и занятий спортом горожанами.

И опять мы встречаем нашего давнего пациента, представленного ближайшим родственником. В проектной декларации приведены сведения об учредителях фирмы-застройщика ЗАО «АвтоВАЗстрой»:

Здесь упомянут сын Ренца Николая Альфредовича, главрача городской больницы №5, бывшего вице-мэра Тольятти, нынешнего депутата Самарской губернской Думы, по какому-то недоразумению, а точнее по причине неинформированности избирателей, прошедшего в губернскую Думу и в этот раз. Нынешнего секретаря тольяттинского отделения «Единой России», организации, широко, по всей стране, известной своей беспредельной коррумпированностью. А кто же подписывал разрешение на строительство? Это было некое существо под названием Трохачёв Николай Геннадьевич, заместитель бывшего мэра по строительству и земельным ресурсам. В то время как бывший мэр Тольятти Пушков вёл неустанную борьбу за наведение порядка в «зелёной зоне» (или ему снилось, что он её ведёт), его заместитель выдавал разрешения на незаконные строительства.

Были ли осведомлены вышеупомянутые граждане, что их деятельность незаконна? Безусловно, да. Во всех документах речь идёт именно о реконструкции базы отдыха:
Но по факту мы имеем посёлок, созданный именно для постоянного проживания, что подтверждается, например, сугубо специфическими фразами рекламной продукции. Обратите внимание на следующие выражения: «часть апартаментов по Вашему желанию сдается с чистовой отделкой», «жители». Вы слышали когда-нибудь о базах отдыха, где в номерах перед приездом отдыхающих есть только чистовая отделка, без мебели? А в остальных номерах чистовую отделку проводят сами отдыхающие, приехавшие на пару недель? Я — нет, но, может, я немного отстал от жизни. Кроме того, предназначенность территории для постоянного проживания подтвердят не только эксперты, но и любые другие люди, не утратившие здравого смысла. Возможно ли такое, что строили одно, а построили другое, без ведома руководителей строительства и собственников территории? Мог ли заместитель мэра подписать разрешение на строительство без экспертизы проекта? Смешные вопросы, не правда ли?
Зелёная зона, Ренц, Трохачёв, коррупция в Тольятти, Золотой берег

Комментарии (84)

+
+5
Как-то в одном из дежурств Гринблата я задавал ему ряд вопросов касающихся этого объекта, он же предпочел «слиться»…
avatar

MASTer

  • 16 апреля 2012, 01:09
+
+1
Он вполне может быть заинтересованным лицом. Связанным если не с этим объектом, то с каким-нибудь другим — их много там, к сожалению.
avatar

dmprt

  • 16 апреля 2012, 01:18
+
+1
Не «Может быть» а он и есть таковое лицо…
Будучи членом постоянной комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию Тольяттинской городской думы он занимался внесением изменений в правила застройки города, точнее изменение градостроительного зонирования — регламентов.
А данный объект знаю, пожалуй, лучше других — я автор проекта.
avatar

MASTer

  • 16 апреля 2012, 01:24
+
0
В то время как бывший мэр Тольятти..
Ну что же, посмотрим как новый календарный мэр будет успешно бороться с тольяттинской блато-корупцией.И что вы пишите на ТЛТ таймс, пишите президенту в блог, пишите в генпрокуратуру, следственный комитет.А лучше всем сразу.
avatar

woken

  • 16 апреля 2012, 01:55
+
0
И что вы пишите на ТЛТ таймс, пишите президенту в блог, пишите в генпрокуратуру, следственный комитет
Власть — ничто, народное мнение — наше всё ;)
avatar

dmprt

  • 16 апреля 2012, 08:03
+
0
Что пишут в ответ могу переслать… у меня четыре месяца переписки с госоргнами… бумаг уйма… дел нихера)))))
avatar

fynjy

  • 17 апреля 2012, 23:00
+
0
вопрос другой но бумаги идут как под копирку)))))))))
avatar

fynjy

  • 17 апреля 2012, 23:06
+
0
А данный объект знаю, пожалуй, лучше других — я автор проекта.
Мои соболезнования ;)
он занимался внесением изменений в правила застройки
В смысле, его трудами стала возможной застройка территорий рекреационных зон жилыми домами?
avatar

dmprt

  • 16 апреля 2012, 08:11
+
0
Согласно проектной деклорации автор проекта Фаэтон-плюс, а не А.Реттлинг. Хватит у тебя смелости дать комментарии по этому поводу? :) Если проект не правильный чё ты в нем учвствовал? И если уж поучаствовал, то к чему вся эта лицемерная болтавня о нарушениях законадательства, особенно с учетом присутствия Фаэтон-плюс.
avatar

ipolit

  • 20 апреля 2012, 07:56
+
0
Я бы не так поставил вопрос… те кто подняли тему в прокуратуру писать будут? доведут дело до логического конца?
avatar

fynjy

  • 20 апреля 2012, 11:34
+
+2
Правильно автор поднял данную тему. Этот беспредел в городе необходимо прекратить.
avatar

tushov

  • 16 апреля 2012, 08:42
+
+5
Ну что же, посмотрим как новый календарный мэр будет успешно бороться с тольяттинской блато-корупцией.

Кончит точно так же как Жилкин и тогда ещё одним почётным гражданином на аллее почётных станет больше, либо кончит как Уткин. Выбора нет. Поэтому будет делать вид, что всё ништяк.
avatar

Beashen

  • 16 апреля 2012, 09:12
+
+2
«База» построена, что дальше?? Сносить??? Нет, это будет тольяттинским «Речником» или «Островом фантазий»
avatar

Santa

  • 16 апреля 2012, 09:26
+
+3
Варианты есть. А почему бы и не снести? Прецеденты в городе уже есть. Масштаб другой, но закон превыше всего.
Этот наглый беспредел нужно останавливать, иначе через несколько лет вся территория зелёной зоны и побережье превратится в элитный посёлок за крепостными стенами с колючей проволокой и видеонаблюдением по периметру. И думается мне почему-то, что новое здание мэрии (и не только) построят именно там — чтобы далеко на работу не ездить ;)
С «Речником» параллели неуместны, люди там живут уже более полувека. Хотя и та ситуация не столь однозначная.
avatar

dmprt

  • 16 апреля 2012, 10:03
+
+1
Я еще и про «Остров фантазий » упомянул, там все с нуля. Ну, снесут, и оставят срач на таком красивом берегу…
avatar

Santa

  • 16 апреля 2012, 11:04
+
+3
Немного перефразируя классика: «срач — он в головах». А что, интересно, более важно: законы или чиновничья дурь со вседозволенностью? Если позволять разрушать законодательную основу государства, то этот «срач» распространится не только на территорию отдельной турбазы, но и на территорию всей страны. Что мы сейчас и наблюдаем.
avatar

dmprt

  • 16 апреля 2012, 11:17
+
0
уже распространился…
avatar

Santa

  • 16 апреля 2012, 11:35
+
0
вы попробуйте подойти к волге в зеленой зоне)))))))) вы удивитесь… но сможете только где обрывы))))))
avatar

fynjy

  • 17 апреля 2012, 23:02
+
0
Вы будете удивлены, но я уже пробовал, и не раз ;)
avatar

dmprt

  • 17 апреля 2012, 23:17
+
+1
Я в шоке — не знал, что так все масштабно и нагло.
avatar

zh-tlt

  • 16 апреля 2012, 11:00
+
-1
я же писал об этом почти год назад.
avatar

artyom

  • 16 апреля 2012, 11:14
+
0
Ну хоть не мне одному это не нравится ;)
avatar

dmprt

  • 16 апреля 2012, 11:20
+
+2
Да, у нас же собственность священна, в отличие от цивилизованных стран ;) Купил — что хочу, то и ворочу. Плюс «вертикаль», ничем не сдерживаемая. Никаких «ветвей», как, например, в США — следовательно, никакого взаимного контроля.
avatar

dmprt

  • 16 апреля 2012, 11:41
+
-1
Предлагаю проголосовать — сносить или отдать под детскую базу отдыха.
avatar

woken

  • 16 апреля 2012, 11:56
+
0
Да тут всё слишком очевидно, как мне кажется. Три варианта ответа:
1) снести все незаконные постройки в зелёной зоне;
2) оставить всё как есть;
3) гибкий подход: что-то снести, что-то преобразовать.
Большинство проголосует за третий вариант :) Вот как-то так я вижу постановку вопроса.
avatar

dmprt

  • 16 апреля 2012, 13:08
+
0
ну допустим, а что делать с застройщиками — нарушителями закона?
avatar

woken

  • 16 апреля 2012, 14:07
+
0
Есть три варианта… )))
1) Расстрел с конфискацией;
2) погладить и отпустить;
3) судебное производство с широким освещением в СМИ.
avatar

dmprt

  • 16 апреля 2012, 14:24
+
0
я за третий, но это наверное попозже немного будет.
avatar

woken

  • 16 апреля 2012, 15:25
+
0
Но будет несомненно. Первые два варианта уже проходили.
avatar

dmprt

  • 16 апреля 2012, 15:30
+
+1
И третий уже проходили, а они на всех вытаращили и на суд особенно.)))
avatar

Beashen

  • 16 апреля 2012, 15:47
+
0
Значит, не проходили ;)
avatar

dmprt

  • 16 апреля 2012, 15:54
+
+2
Да здравствует наш российский суд! Самый гуманный, самый праведный, самый неподкупный суд в мире. Прочие жители планеты Земля страшно завидуют нам и, скрепя зубами, со слезами чёрной зависти продолжают наблюдать из-за угла как наш суд вершит свои делишки! Ура, товарищи!!!
avatar

Beashen

  • 16 апреля 2012, 16:08
+
-1
Там говорят целая компания кроме Ренца-хозяин ликёроводочного, железнодорожник толстый.
avatar

woken

  • 16 апреля 2012, 15:48
+
0
Ренц просто давно на слуху, а вот Корнев Ю.Р. и «ЛСК-Монолит» — не сильно.
avatar

dmprt

  • 16 апреля 2012, 15:58
+
+4
У нас, горожан, год за годом, незаметненько так, пошагово, я бы сказала — украли много чего: леса — нет, побережья — нет. В городе, в частности, в Центральном районе, планомерно идёт вырубка деревьев под предлогом их «сухости» (известно, что ухаживать — вода нужна, руки… Нет дерева, нет цветов — нет проблемы). Норовят украсть остаточную зелень с «Поля чудес». Украли весь лес с улицы Баныкина, украли парк Центрального района. Зато феерично заср*на остановка «Дом природы» со стороны Поля чудес в сторону ул. Голосова — эта помойка является вообще-то центром города! Наверное, потому, что здесь нет леса и воды, а люди здесь… э… не элита. Это началось давно, и это происходит сейчас.

Вы, господа, живите, конечно, в ваших базах отдыха, на «чайках»… Дышите лесным и влажным воздухом с Жигулёвского моря! Здоровья вам и Андреев вам в помощь. Я уже не верю, что кто-то что-то вернёт городу. Или заставит вернуть. ИБД (имитация бурной деятельности) рулит.
avatar

Ghost

  • 16 апреля 2012, 16:23
+
0
Зато феерично заср*на остановка «Дом природы» со стороны Поля чудес в сторону ул. Голосова — эта помойка является вообще-то центром города! Наверное, потому, что здесь нет леса и воды, а люди здесь… э… не элита.

Ну собственно эта «не элита» и засирает город. А потом визжит что плохо убирают.
avatar

mrachelo

  • 16 апреля 2012, 17:27
+
0
Ну во-первых, никто не визжит. Во вторых, именно на этом месте действительно не убирают много лет. В третьих — кто зас*ет — это ещё вопрос. В четвёртых, застройка такими темпами лишит элитные места защитного барьера. Леса не будет, море — гниёт. Будете дышать с нами одними лёгкими )))
avatar

Ghost

  • 16 апреля 2012, 21:56
+
0
Будете дышать с нами одними лёгкими )))

А я как будто другими дышу.
avatar

mrachelo

  • 17 апреля 2012, 08:55
+
0
Нетушки! Каждый дышит своими легкими!))
avatar

vetchi

  • 17 апреля 2012, 22:02
+
+1
Да нет, гадит относительно мало людей. Просто делают это периодически, и весной это особо заметно. А прибрежная зона города — это достояние всех его жителей, а не только тех, кому за счёт коррупции и обмана вздумалось поселиться там.
avatar

dmprt

  • 17 апреля 2012, 08:18
+
0
+ Волга.
В том году встретили журналистов из New York Times, они делали фоторепортаж на Поле Чудес. Подошли-поговорили. Они были в шоке и всё повторяли: «Центр города… как после бомбёжки..»
Стыдобище!
avatar

Ivanka

  • 17 апреля 2012, 09:08
+
0
я боюсь спрашивать о чем они делали репортаж.
avatar

mrachelo

  • 17 апреля 2012, 21:22
+
0
Да хорошее местечко. Надо строить жилье в таких местах, а не в загазованных муравейниках.
avatar

mrachelo

  • 16 апреля 2012, 17:25
+
+2
На всех таких мест не хватит ;)
avatar

dmprt

  • 16 апреля 2012, 19:44
+
0
,, Кто считает себя лучше других тому дорога на кладбище, там он узнает что такое настоящая жизнь,, — постоянно повторяющаяся фраза и лейтмотив фильма ,, Предел контроля,, автор Джим Джармуш.
avatar

woken

  • 16 апреля 2012, 21:45
+
0
Вы немножко попутали там уже земля поселений))))))))
www.zolotobereg.ru/index.php?id=3
avatar

fynjy

  • 17 апреля 2012, 23:09
+
0
Да нет, это Вы попутали ;) Тольятти — это поселение, как ни странно :)

А вот что говорится в статье 42 Земельного кодекса РФ:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
...
avatar

dmprt

  • 17 апреля 2012, 23:25
+
0
вы прежде чем спорить сходите по ссылке… там док с подписьью и печатью… там номер земли, также можете позвонить в росреестр они вам подтвердят сей факт…
avatar

fynjy

  • 17 апреля 2012, 23:28
+
0
Подтвердить факт чего? Что город Тольятти — поселение? :)
avatar

dmprt

  • 17 апреля 2012, 23:32
+
0
не надо показывать свою… глупость… возьми в руки клаву и набери слово «гугль»… и гуглюй))))))))
avatar

fynjy

  • 17 апреля 2012, 23:35
+
-1
avatar

fynjy

  • 17 апреля 2012, 23:37
+
0
Фи, как некультурно ;) Главное — это ведь когда есть, чем думать, у некоторых нет и этого :)
avatar

dmprt

  • 17 апреля 2012, 23:51
+
0
А тольяти это не поселение, а городской округ… куда входят не только земли поселений, но много других… читайте, просвещайтесь…
avatar

fynjy

  • 17 апреля 2012, 23:33
+
0
Прочитал Вашу реплику, просветиться — не просветился, зато прослезился… От смеха )))

Может, просветите, но как-нибудь всё-таки более аргументировано, какие ещё земли входят в состав городского округа? ;) И на территории какого поселения находится эта база отдыха?
avatar

dmprt

  • 17 апреля 2012, 23:45
+
-1
Ну тогда удачи… обычно в таких случаях помогает медицина… я думал случай попроще… дайте почитать людям более вменяемым… мож они вам разъяснят… удачи.
avatar

fynjy

  • 17 апреля 2012, 23:50
+
0
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
...

Забыл добавить ;) Это начало статьи 42 ЗК РФ.
avatar

dmprt

  • 17 апреля 2012, 23:27
+
0
целевое -там земля поселений… все уже сделано…
avatar

fynjy

  • 17 апреля 2012, 23:30
+
0
https://portal-new.rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_mainpage/!ut/p/c5/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3hTU19nT293QwMDN1NjA09LD0NznzALI4MQA_1wkA6zeE93rwAPkAr3QB8DA09nl2DDAEdzA4MAA4i8AQ7gaKDv55Gfm6pfkJ2d5uioqAgAgI8vzw!!/dl3/d3/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/
на тебе и ссылку на росреестр где ты можешь узнать и насчет этого участка
avatar

fynjy

  • 17 апреля 2012, 23:42
+
0
63:09:0305025:0066
набираем номерок… набираем номерок))))))и вуаля
avatar

fynjy

  • 17 апреля 2012, 23:46
+
+2
Уважаемые, Вы оба не правы ((
Суть вашего спора не в «Землях поселений или городов»…
При строительстве турбазы/элитного поселка были нарушены РЕГЛАМЕНТЫ использования земельного участка.
Согласно правил застройки г.о. Тольятти на этом месте не могут распологаться жилые объекты, это территория парков и набережных, и будь ты хоть трижды собственник земли ты имеешь право строить только то, что разрешено!!!
Это так, в двух словах…
avatar

MASTer

  • 18 апреля 2012, 01:12
+
0
Да-да, я в курсе ;) Не старался донести правильную точку зрения до гражданина fynjy, больно уж предвзято он себя вёл.
avatar

dmprt

  • 18 апреля 2012, 08:11
+
0
Тем более что в тексте поста всё уже написано, даже картинка есть :)
avatar

dmprt

  • 18 апреля 2012, 08:13
+
0
Господа… я может в чем то и не прав… однако господа ничего не нарушили… согласно документа… обременений нет… ограничений нет… земля поселения означает что там можно строить здания для постоянного проживания… ваша карта это местечковое(региональная бумага) которая не может ограничивать бумагу федеральную… сильных нарушений в строительстве по бумагам вы наврятли найдете, а вот порядок перевода леса(федеральные земли отданные потом местным-хозяина однако не было) из одной категории в другую вот там да… там я думаю деньги большие…
и нарушения и коррупция(владельцы есстественно там замешаны)
Многие санатории лагеря имеют ограниченное экономическое хождения ввиду того, что земли(зеленая зона) обычно оформить в собственность нельзя.
Можно посмотреть периоды продажи некоторых обьектов- обычно несколько лет, и все из-за земли.
avatar

fynjy

  • 18 апреля 2012, 16:34
+
0
Слушай, какие хорошие законы приняли эти, которые, мать, мать, мать, мать, мать!!! Как всё удобно, воруй, грабь, захватывай и живи.
avatar

Beashen

  • 18 апреля 2012, 17:01
+
0
Да не защищаю я… да ну вас, вам указаваешь на ваши ошибки…
avatar

fynjy

  • 18 апреля 2012, 17:11
+
+1
Ага, причём нет бы просто написать в законе: «чиновник регионального уровня может украсть на 1 млрд.руб. в год» — ан нет, запутывают, понимаешь, народонаселение ;)
avatar

dmprt

  • 18 апреля 2012, 17:16
+
+1
ваша карта это местечковое(региональная бумага) которая не может ограничивать бумагу федеральную
Пожалуйста, будьте добры прочитать статью 42 Земельного кодекса Российской Федерации. А то по Вашей логике получается, что и в лесу, например, можно отгрохать жилой район. А в жилой зоне построить химкомбинат — раз уж земля выкуплена.

Вы пытаетесь спорить на темы, в которых не только не разбираетесь, но и не хотите разобраться.
avatar

dmprt

  • 18 апреля 2012, 17:05
+
0
Слушай спец. покажи мне место где указано что это лес… устал уже…
avatar

fynjy

  • 18 апреля 2012, 17:10
+
0
Смотри карту в топике, балбес.
avatar

dmprt

  • 18 апреля 2012, 17:12
+
0
Согласно вашей карты- РЕГЛАМЕНТЫ- там как раз место жилой застройки и никакого парка там нет, вы глаза то откройте и посмотрите свои ссылки… пипец… здесь писать больше не буду))))))
avatar

fynjy

  • 18 апреля 2012, 16:39
+
+1
здесь писать больше не буду
Потратьте сэкономленное время на изучение карты и земельного законодательства ;)
avatar

dmprt

  • 18 апреля 2012, 17:09
+
0
ты сам карту глянь
avatar

fynjy

  • 18 апреля 2012, 17:13
+
+1
Внимательно прочел проектную декларацию.
Мало того, что строительство назвали реконструкцией, так ещё все так называемые нежилые помещения отделываются в черновую. О чем это говорит? Не думаю, что о том, что так сделано для того, чтобы турбаза уже на свой вкус закончла отделку. Конечно же отделкой будут заниматься реальные хозяева (дольщики) этих «нежилых» помещений для своего комфортного постоянного проживания.

Мне гнусно и противно жить в этом городе и стране.Беззаконие и безнаказанность властьимущих (начиная от президентов и премьеров) настохерила так, что я уже ни кому не верю и ни на что не надеюсь.

Гореть всем Пушковым, Андреевым, Артяковым, Путиным и Медведевым и прочим п… ам в аду в адских муках.
avatar

zh-tlt

  • 18 апреля 2012, 12:07
+
0
Зря Вы так. Верить и надеяться нужно. Рано или поздно всё изменится в лучшую сторону, и изменится уже навсегда. Пусть не сейчас, пусть не завтра. Если может измениться отдельный человек, значит, может измениться и всё человечество.
avatar

dmprt

  • 18 апреля 2012, 13:23
+
0
Прошу администрацию портала удалить мой аккаунт по причине бесперспективности пустобрёхства (а ничем иным все что мы здесь делаем назвать нельзя) и отсутсвия демократии в этом воровском государстве. Не считаю возможным свое участие в каких-либо обсуждениях по каким-либо проблемам. Я не жалаю больше участвовать в создании видимости значения общественного мнения. Властьимущим похер все эти обсуждения, они как жили только себя — так и живут. Я не хочу быть винтиком в их псевдодемократичной машине с бесполезной и никому не нужной свободой слова.

avatar

zh-tlt

  • 18 апреля 2012, 12:32
+
+2
fynjy, Смешал все в одну кучу:

Господа… я может в чем то и не прав… однако господа ничего не нарушили… согласно документа… обременений нет… ограничений нет… земля поселения означает что там можно строить здания для постоянного проживания… ваша карта это местечковое(региональная бумага) которая не может ограничивать бумагу федеральную…


Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает состав земель по целевому назначению:

Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли поселений; (про которые лопочет fynjy)
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.


Виды разрешенного использования (Градостроительные регламенты) устанавливает орган местного самоуправления и прописывает их в местных правилах застройки:

Градостроительный регламент – устанавливаемые правилами землепользования и застройки в пределах границ соответствующей территориальной зоны:
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
(напр. жилые дома, объекты торговли и повседневного обслуживания, деловые и коммерческие объекты, промышленные предприятия, склады, и пр.);
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (например этажность и плотность застройки, минимально допустимые отступы (расстояния) от стен зданий до границ земельных участков и красных линий, минимальная доля озелененных территорий земельного участка, минимальное количество мест на автостоянках и пр.);
ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства подразделяются на:
основные, допускающие самостоятельный выбор застройщиком предпочтительного вида из их состава для соответствующей территориальной зоны; условно разрешенные, разрешение на которые может быть получено только по итогам публичных слушаний;
вспомогательные, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (напр.: гаражи, локальные объекты инженерной инфраструктуры и пр.).


Так, на данной территории действует градостроительный регламент:
Зоны рекреационного назначения
Р-3 Зона отдыха.
Р-4 Зона природных ландшафтов.


А следовательно, виды разрешенного использования:

Р-3 Зона отдыха
Данная зона относится к землям особо охраняемых территорий, так как имеет особое природоохранное, ландшафтно-эстетическое и рекреационно-оздоровительное значение.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
 пляжи;
 спасательные станции;
 предприятия общественного питания;
 пункты проката спортивного инвентаря;
 пункты проката инвентаря для отдыха;
 спортивные и игровые площадки для отдыха;
 спортклубы, водно-спортивные клубы, лодочные станции;
 санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;
 детские оздоровительные лагеря;
 пункты первой медицинской помощи;
 пункты охраны общественного порядка;
 общественные туалеты;
 малые архитектурные формы (скульптурные композиции, фонтаны, иные
подобные объекты);
 для целей, не связанных со строительством.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов
капитального строительства:
 банно-оздоровительные комплексы;
 универсальные, спортивные и развлекательные комплексы;
 культовые здания и сооружения, иные места и объекты, специально
предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний,
религиозного почитания (паломничества);
 объекты пожарной охраны;
 лодочные станции.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
 открытые и закрытые автостоянки для временного хранения транспортных
средств;
 кабинки для переодевания;
Р-4 Зона природных ландшафтов

Данная зона относится к землям особо охраняемых территорий, так как имеет особое природоохранное, ландшафтно-эстетическое и рекреационно-оздоровительное значение.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
 пешеходные и прогулочные аллеи, иные цели, не связанные со строительством.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов
капитального строительства:
 объекты, необходимые для обеспечения жизнедеятельности города.


И так алаверды:

Будь ты хоть трижды собственник земельного участка, ты имеешь право строить на нем только то, что разрешено регламентами!

Согласно проектной декларации они построили турбазу, и к ним не прикопаться, с юридической точки зрения, но как только объект недвижимости начнет использоваться не по целевому назначению (заедут жильцы) вот только тогда прокуратура будет иметь возможность привлечь застройщика к ответственности….
Но будет ли, это уже другой вопрос…
avatar

MASTer

  • 18 апреля 2012, 17:35
+
0
Согласно проектной декларации они построили турбазу...
Я думаю, можно доказать, что строили не турбазу (т.е. реконструкция турбазы, как заявлено), а жилые дома — это достаточно очевидно. Осенью был нашумевший случай, когда восточнее 3Б квартала по Жукова пытались построить заправку (по документам была автомойка) — суд постановил незаконную постройку снести, и это — до начала эксплуатации объекта.
avatar

dmprt

  • 19 апреля 2012, 08:30
+
+1
Я думаю, можно доказать, что строили не турбазу (т.е. реконструкция турбазы, как заявлено), а жилые дома — это достаточно очевидно.

Зная «квалификацию» наших прокурорских это будет сложно сделать ((
avatar

MASTer

  • 19 апреля 2012, 10:33
+
0
и не только квалификация им и заявления не помогают а осложняют дело
avatar

fynjy

  • 19 апреля 2012, 14:48
+
+1
Господа… я может в чем то и не прав… однако господа ничего не нарушили… согласно документа… обременений нет… ограничений нет… земля поселения означает что там можно строить здания для постоянного проживания… ваша карта это местечковое(региональная бумага) которая не может ограничивать бумагу федеральную…

Ограничения есть и прописаны они в градостроительном плане на данный земельный участок, Но среди «бумажек» вывешенных на сайте ЗБ этого документа нет…
Догадайся почему?
avatar

MASTer

  • 18 апреля 2012, 17:41
+
0
все убедили))))))))) карта меня попутала… там участок цвета г… под малоэтажную застройку находится в воде… он меня попутал… раскажите что за участок в воде…
и кстати помог разобратся гугл там фотки уже свежие скорее всего прошлогодние
avatar

fynjy

  • 19 апреля 2012, 14:46
+
0
в 2011 году приезжала туда Самарская прокуратура. Видимо нарушений не нашли)))))))
avatar

vld

  • 22 октября 2012, 20:45

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
 
 

 

Прямой эфир

 
 
 
 

Тэги

 
   

 

 
             
 

Войти

Регистрация

Разделы

Новости

Блоги
Персоны

Газета

Блоги

Коллективные

Персональные

Инфо

О сайте

Правила

Соглашение

Услуги

Реклама

Партнерская программа

         
             
 

Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)

Разработка сайта:

   

Дизайн: Грасмик Александр

Движок: LiveStreet