Пока страна честно выбирала депутатов Государственной Думы Российской Федерации и Президента этой же страны, уголовный мирок «элиты» города Тольятти тоже не дремал. Продолжалась реализация многих «проектов», начатых во времена не столь отдалённые. Некоторые из них приблизились к своему завершению. Об одном из них сегодня и будет небольшой рассказ с картинками.
Как известно, в береговой зоне города Тольятти творится то, что можно назвать коротким, но ёмким словом: беспредел. Она давно превратилась в «серую зону», в которой не действует законодательство государства под названием РФ. Что, казалось бы, странно, поскольку суверенитета РФ над территорией, на которой наш городок вроде как находится, никто не отменял. С другой стороны, раз законы не действуют, значит, нет и суверенитета. А может, уже нет и субъекта, который осуществляет этот суверенитет, а, граждане прокурорские работники? Где установленные законом 20 метров береговой полосы, которые предназначены для общего пользования, но по факту заняты различными сооружениями и огорожены разного рода заборчиками?
Вот один из таких объектов. Знакомьтесь. База отдыха
«Золотой берег». Судя по фото, сделанному этой зимой, строительство близко к завершению либо уже завершено:
Вот как это должно выглядеть по проекту:
Скажите, это похоже на базу отдыха? Нет, не похоже. Это достаточно типичный «элитный» посёлок, построенный для постоянного проживания: создано мало рекреационной инфраструктуры, зато в обилии удобные пути проезда на автомобилях к уютным апартаментам, которыми плотненько, «по-городскому», застроена местность в ущерб окружающей среде. А вот схема территории, на которой «база отдыха» расположена:
Ну что ж, действительно хорошее место. «База отдыха» расположена в лесу, на берегу великой русской реки, вдали от шума большого города, грязи его промышленных производств и заполненных автохламом улиц. С видом на Жигулёвские горы.
Однако, красоту этих мест подметили не только лица, заинтересованные в реализации этого «проекта». Издавна эти места использовались, если мне не изменяет память, для отдыха горожан. И моё мнение подтверждается, оказывается, не только другими людьми, но и вполне официальными документами. Например,
картой функционального зонирования территории городского округа Тольятти. Вот его фрагмент:
Зона, в которой уютно расположилась «база отдыха», является «зоной спортивно-рекреационных объектов и объектов оздоровительного отдыха и туризма». Жилой зоны там не предусмотрено. То есть
фактически у города была украдена часть территории, которая предназначена для отдыха и занятий спортом горожанами.
И опять мы встречаем нашего давнего пациента, представленного ближайшим родственником. В
проектной декларации приведены сведения об учредителях фирмы-застройщика ЗАО «АвтоВАЗстрой»:
Здесь упомянут сын Ренца Николая Альфредовича, главрача городской больницы №5, бывшего вице-мэра Тольятти, нынешнего депутата Самарской губернской Думы, по какому-то недоразумению, а точнее по причине неинформированности избирателей, прошедшего в губернскую Думу и в этот раз. Нынешнего секретаря тольяттинского отделения «Единой России», организации, широко, по всей стране, известной своей беспредельной коррумпированностью. А кто же
подписывал разрешение на строительство? Это было некое существо под названием Трохачёв Николай Геннадьевич, заместитель бывшего мэра по строительству и земельным ресурсам. В то время как бывший мэр Тольятти Пушков вёл неустанную борьбу за наведение порядка в «зелёной зоне» (или ему снилось, что он её ведёт), его заместитель выдавал разрешения на незаконные строительства.
Были ли осведомлены вышеупомянутые граждане, что их деятельность незаконна? Безусловно, да. Во всех документах речь идёт именно о реконструкции базы отдыха:
Но по факту мы имеем посёлок, созданный именно для постоянного проживания, что подтверждается, например, сугубо специфическими фразами
рекламной продукции. Обратите внимание на следующие выражения: «часть апартаментов по Вашему желанию сдается с чистовой отделкой», «жители». Вы слышали когда-нибудь о базах отдыха, где в номерах перед приездом отдыхающих есть только чистовая отделка, без мебели? А в остальных номерах чистовую отделку проводят сами отдыхающие, приехавшие на пару недель? Я — нет, но, может, я немного отстал от жизни. Кроме того, предназначенность территории для постоянного проживания подтвердят не только эксперты, но и любые другие люди, не утратившие здравого смысла. Возможно ли такое, что строили одно, а построили другое, без ведома руководителей строительства и собственников территории? Мог ли заместитель мэра подписать разрешение на строительство без экспертизы проекта? Смешные вопросы, не правда ли?
Комментарии (84)
MASTer
dmprt
Будучи членом постоянной комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию Тольяттинской городской думы он занимался внесением изменений в правила застройки города, точнее изменение градостроительного зонирования — регламентов.
А данный объект знаю, пожалуй, лучше других — я автор проекта.
MASTer
woken
dmprt
fynjy
fynjy
В смысле, его трудами стала возможной застройка территорий рекреационных зон жилыми домами?
dmprt
ipolit
fynjy
tushov
Кончит точно так же как Жилкин и тогда ещё одним почётным гражданином на аллее почётных станет больше, либо кончит как Уткин. Выбора нет. Поэтому будет делать вид, что всё ништяк.
Beashen
Santa
Этот наглый беспредел нужно останавливать, иначе через несколько лет вся территория зелёной зоны и побережье превратится в элитный посёлок за крепостными стенами с колючей проволокой и видеонаблюдением по периметру. И думается мне почему-то, что новое здание мэрии (и не только) построят именно там — чтобы далеко на работу не ездить ;)
С «Речником» параллели неуместны, люди там живут уже более полувека. Хотя и та ситуация не столь однозначная.
dmprt
Santa
dmprt
Santa
fynjy
dmprt
zh-tlt
artyom
dmprt
dmprt
woken
1) снести все незаконные постройки в зелёной зоне;
2) оставить всё как есть;
3) гибкий подход: что-то снести, что-то преобразовать.
Большинство проголосует за третий вариант :) Вот как-то так я вижу постановку вопроса.
dmprt
woken
1) Расстрел с конфискацией;
2) погладить и отпустить;
3) судебное производство с широким освещением в СМИ.
dmprt
woken
dmprt
Beashen
dmprt
Beashen
woken
dmprt
Вы, господа, живите, конечно, в ваших базах отдыха, на «чайках»… Дышите лесным и влажным воздухом с Жигулёвского моря! Здоровья вам и Андреев вам в помощь. Я уже не верю, что кто-то что-то вернёт городу. Или заставит вернуть. ИБД (имитация бурной деятельности) рулит.
Ghost
Ну собственно эта «не элита» и засирает город. А потом визжит что плохо убирают.
mrachelo
Ghost
А я как будто другими дышу.
mrachelo
vetchi
dmprt
В том году встретили журналистов из New York Times, они делали фоторепортаж на Поле Чудес. Подошли-поговорили. Они были в шоке и всё повторяли: «Центр города… как после бомбёжки..»
Стыдобище!
Ivanka
mrachelo
mrachelo
dmprt
woken
www.zolotobereg.ru/index.php?id=3
fynjy
А вот что говорится в статье 42 Земельного кодекса РФ:
dmprt
fynjy
dmprt
fynjy
yandex.ru/yandsearch?text=%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D1%8B+%D0%BD%D0%B0%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9+%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D0%B8&clid=1537597&lr=240
fynjy
dmprt
fynjy
Может, просветите, но как-нибудь всё-таки более аргументировано, какие ещё земли входят в состав городского округа? ;) И на территории какого поселения находится эта база отдыха?
dmprt
fynjy
Забыл добавить ;) Это начало статьи 42 ЗК РФ.
dmprt
fynjy
на тебе и ссылку на росреестр где ты можешь узнать и насчет этого участка
fynjy
набираем номерок… набираем номерок))))))и вуаля
fynjy
Суть вашего спора не в «Землях поселений или городов»…
При строительстве турбазы/элитного поселка были нарушены РЕГЛАМЕНТЫ использования земельного участка.
Согласно правил застройки г.о. Тольятти на этом месте не могут распологаться жилые объекты, это территория парков и набережных, и будь ты хоть трижды собственник земли ты имеешь право строить только то, что разрешено!!!
Это так, в двух словах…
MASTer
dmprt
dmprt
и нарушения и коррупция(владельцы есстественно там замешаны)
Многие санатории лагеря имеют ограниченное экономическое хождения ввиду того, что земли(зеленая зона) обычно оформить в собственность нельзя.
Можно посмотреть периоды продажи некоторых обьектов- обычно несколько лет, и все из-за земли.
fynjy
Beashen
fynjy
dmprt
Вы пытаетесь спорить на темы, в которых не только не разбираетесь, но и не хотите разобраться.
dmprt
fynjy
dmprt
fynjy
dmprt
fynjy
Мало того, что строительство назвали реконструкцией, так ещё все так называемые нежилые помещения отделываются в черновую. О чем это говорит? Не думаю, что о том, что так сделано для того, чтобы турбаза уже на свой вкус закончла отделку. Конечно же отделкой будут заниматься реальные хозяева (дольщики) этих «нежилых» помещений для своего комфортного постоянного проживания.
Мне гнусно и противно жить в этом городе и стране.Беззаконие и безнаказанность властьимущих (начиная от президентов и премьеров) настохерила так, что я уже ни кому не верю и ни на что не надеюсь.
Гореть всем Пушковым, Андреевым, Артяковым, Путиным и Медведевым и прочим п… ам в аду в адских муках.
zh-tlt
dmprt
zh-tlt
Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает состав земель по целевому назначению:
Виды разрешенного использования (Градостроительные регламенты) устанавливает орган местного самоуправления и прописывает их в местных правилах застройки:
Так, на данной территории действует градостроительный регламент:
Зоны рекреационного назначения
Р-3 Зона отдыха.
Р-4 Зона природных ландшафтов.
А следовательно, виды разрешенного использования:
И так алаверды:
Будь ты хоть трижды собственник земельного участка, ты имеешь право строить на нем только то, что разрешено регламентами!
Согласно проектной декларации они построили турбазу, и к ним не прикопаться, с юридической точки зрения, но как только объект недвижимости начнет использоваться не по целевому назначению (заедут жильцы) вот только тогда прокуратура будет иметь возможность привлечь застройщика к ответственности….
Но будет ли, это уже другой вопрос…
MASTer
dmprt
Зная «квалификацию» наших прокурорских это будет сложно сделать ((
MASTer
fynjy
Ограничения есть и прописаны они в градостроительном плане на данный земельный участок, Но среди «бумажек» вывешенных на сайте ЗБ этого документа нет…
Догадайся почему?
MASTer
и кстати помог разобратся гугл там фотки уже свежие скорее всего прошлогодние
fynjy
vld
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.