о проекте

войти | регистрация

 
 

 

 
 

персоны

 
   
 

тема

 
   
 

топ блоги

 
 

Экспертное мнение

126.60

Сейчас скажу

73.87

Активный отдых

59.33

IT-баранки

48.50

Выборы. Конкурсы. Розыгрыши.

46.71

Вкусная жизнь

43.03

Додыр

39.58

Полит просвет

35.49

Выборы мэра Тольятти-2012

34.76

Развитие Тольятти

33.03


Все блоги

 
 
 
 

Финансы

 
 

Тольяттинцы переплачивают по ипотеке

Жители Тольятти — рекордсмены среди всех россиян по переплате за кредиты по ипотеке. Даже за самую недорогую квартиру им приходится отдавать, в среднем, на 227,55% больше ее реальной стоимости.

Рейтинг составлен в среднем по рынку по итогам мониторинга по регионам, проводимого относительно самых недорогих квартир. Как стало известно экспертам портала «PR и недвижимость: меньше всего по ипотеке переплачивают жители столицы. Москвичи за квартиру стоимостью 2,9 млн руб. по ипотеке переплачивают 124,63%. Размер ежемесячных платежей здесь самый большой и составляет 21,8 тыс. рублей.

Выплаты тольяттинцев на фоне москвичей выглядят в процентном отношении гораздо хуже: за квартиру стоимостью 1,4 млн руб. выплата составляет 15,6 тыс. руб., переплата равна 227,55% от стоимости квартиры. За жилье в Тольятти площадью 30 кв. м придется переплатить по ипотеке 3,2 млн руб. при рыночной цене квартиры в 1,42 млн.

В этом рейтинге Самара находится в середине списка. За жилье стоимостью 1,3 млн руб. требуется выплата 11,3 тыс. руб. в месяц, а итоговая переплата будет 155,88% от цены квартиры.

Антирекорд в доступности выплат по ипотеке побил Нижний Новгород. Они составляют, в среднем, 96,03% от уровня доходов в этом регионе. То есть на жизнь у нижегородца после расчета с банком ежемесячно остается 728,7 рубля.

Лучшая ситуация — в Красноярске. Достаточно низкая переплата по ипотеке в стране — 155,88%, 1,7 млн руб. в реальном выражении и самый низкий в России ежемесячный взнос: за площадь 15,8 кв. м — 9 403 рубля.

vninform.ru/
Тольятти ипотека

Комментарии (19)

+
+1
Чушь какая-то. Ни ставок по кредиту, ни сроков кредитования, ни типа платежей — аннуитет или дифференцированные. Из пальца высосано.
avatar

ruha45

  • 9 января 2014, 18:57
+
+2
Ни ставок по кредиту, ни сроков кредитования, ни типа платежей — аннуитет или дифференцированные. Из пальца высосано.
вот Вам цифры: взяла ипотеку под 11,2% годовых на 26 лет, сумма кредита — 994тыс руб, ежемес платеж 10тыс, общая сумма выплаты за 312 мес — 3 048 848,00руб, из них проценты по кредиту — 2 054 848,00.
плюс к этому, на первоначальный взнос потреб кредит — 327тыс на 5 лет, под 20% годовых, ежемес платеж 8645,32руб, общая сумма выплаты — 518 636,61руб, из них проценты — 191 636,61руб.
вот и получается, что стыдно жить в ТАКОЙ стране, а жить-то надо. Система наша только в долги вгоняет. а про пособия при и на рождение детей, мне кажется, даже стыдно и говорить, что на 5% ОНИ повысили с января-месяца 2014г.
avatar

Radaeva7

  • 9 января 2014, 22:43
+
0
А Вы уже знаете сколько будет стоить Ваша квартира через 10-15-20 лет?
avatar

55555

  • 9 января 2014, 22:53
+
0
я знаю, что мне теперь «пахать и пахать» на неё ещё 25 лет. в разы стоимость её тоже не повысится, и оправдать она себя не сможет — даже при её стоимости в 1,420 млн руб, если посчитать все переплаты — выше 3,5 млн руб (это только по кредитам за весь срок)
avatar

Radaeva7

  • 9 января 2014, 23:21
+
0
я имела ввиду, что выше 3,5 млн однушка этой планировки стоить не будет. а кто успел 10-15 лет назад купить жильё, то, действительно, не прогадали. тогда и программы для молодых семей были хорошие, зарплаты в соотношении с уровнем жизни выше, да и квадратные метры в пределах разумного стоили.
avatar

Radaeva7

  • 9 января 2014, 23:28
+
+1
Страшно читать,26 лет реальный срок.Здоровья Вам!
avatar

katuu

  • 10 января 2014, 16:02
+
0
не только тольяттинцы переплачивают по ипотеке)
avatar

hicks

  • 9 января 2014, 18:59
+
0
Ни разу не переплатила. Купила квартиру за 245 тыс руб, выплачивала 8 лет, а затем продала за 2,5 млн.
Вторую кв-ру купила за 1,5 млн, ещё не выплатила, но стоит уже 3 млн
avatar

55555

  • 9 января 2014, 19:07
комментарий был удален

+
0
Две квартиры сдаю, в одной живу, в 4-ой живёт мама. Пятую строила — выгоднее всего строить — недавно переоформила на одну из дочерей.
avatar

55555

  • 9 января 2014, 20:01
+
+1
Похвально, что вовремя подсуетились, но в статье речь о текущем моменте.Семьи-то создаются каждый день и дети рождаются тоже.
avatar

Demetrius

  • 10 января 2014, 09:52
+
0
Похвально, что вовремя подсуетилисm Абсолютно не суетилась — просто живём, и я просто делюсь опытом по ипотеке.
Приехали в Тольятти первыми — ни кола, ни двора, ни родственников. Взяли квартиру и начали строить рабочие помещения. Поэтому когда встал вопрос о жилье старшей, то ипотеки как раз вовремя начали давать, купили за 245 т.р. двушку, а в 2008г продали её за 2,5 млн, т.е. в 10 раз дороже, при переплате от начальной стоимости в 2 раза.
Постепенно в Тольятти перевезли всех родителей, продавая их жильё с 2004 по 2008 г.г. в Ульяновске по 600, 800, 900 т.р., здесь брали ипотеки на квартиры стоимостью 1,2 млн, 1,5 млн. Сейчас уже эти квартиры стоят 2-2,5 млн. Брали на 15 лет ипотеку, так что за половину срока стоимость жилья выросла уже в два раза.
avatar

55555

  • 10 января 2014, 10:51
+
+1
Спору нет, стоимость жилья растет даже в Тольятти — в основном как реакция на инфляцию и дефицит предложения.Только вот выгоду от этого роста имеют те, у кого уровень дохода позволяет платить ипотеку.А это, согласно исследованиям, не более 20 % населения.А ведь жилье — это в первую очередь базовая потребность, и только потом — инвестиционный товар.
avatar

Demetrius

  • 10 января 2014, 13:32
+
+2
За 1,5 млн.руб. (50 тыс.$) сейчас можно купить только стандартную однушку на вторичном рынке. При таких темпах строительства и отсутствии социальной ипотеки (не более 5-6 % годовых) уровень доступности жилья будет оставаться крайне низким.Программа «Жилище» не в счет, так как она дает возможность погасить только часть стоимости, а на оставшуются часть нужна ипотека, которую банк не даст, если располагаемый остаток семейного дохода за вычетом платежа по кредиту составит менее прожиточного минимума. Отсюда проблема обналичивания материнского капитала и субсидий.
avatar

Demetrius

  • 10 января 2014, 09:45
+
0
У знакомой такая ситуация, банк отказал, деньги им выделили как молодой семье, но на ипотеку пока по доходам не тянут, уже под 30-ник обоим, зато муж вторую машину сменил выплачивают за нее кредит. Ну джигит одним словом, о чем думал непонятно.
avatar

katuu

  • 10 января 2014, 16:13
+
0
Выплаты тольяттинцев на фоне москвичей выглядят в процентном отношении гораздо хуже: за квартиру стоимостью 1,4 млн руб. выплата составляет 15,6 тыс. руб., переплата равна 227,55% от стоимости квартиры. За жилье в Тольятти площадью 30 кв. м придется переплатить по ипотеке 3,2 млн руб. при рыночной цене квартиры в 1,42 млн.


1 400 000 р. — 100%
3 200 000 р. — Х
Х = 3200000*100/1400000 = 228,5%

или

1 420 000 р. — 100%
3 200 000 р. — Х
Х = 3200000*100/1400000 = 225,4%

Откуда 227,55%?
avatar

ruha45

  • 10 января 2014, 20:37
+
0
Я понял.
Автор или не разбирается в сути вопроса или «передергивает» термины.

Вот примерный расчет кредита, указанного в примере:


Мы видим сумму кредита в 1.4 млн, ежемесячный платеж в 15653.35 руб и общие суммы выплат в 3.19 млн

Так вот, «переплата по кредиту» это 1.79 млн или 128.1%

А вот близкая в примере сумма 227,55% больше похожа на «всего выплат по кредиту» и составляет 228.1%

Это я к тому, что «переплата» в 228% это «борщ»!

У меня похожий кредит, только не аннуитет, а дифференцированный, и не 17 лет, а 15.

Зацените разницу в переплате:



только выплаты начинаются с 21000 р. в первый месяц и заканчиваются 7000 р. в последний месяц.
avatar

ruha45

  • 10 января 2014, 21:19

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
 
 

 

Прямой эфир

 
 
 
 

Тэги

 
   

 

 
             
 

Войти

Регистрация

Разделы

Новости

Блоги
Персоны

Газета

Блоги

Коллективные

Персональные

Инфо

О сайте

Правила

Соглашение

Услуги

Реклама

Партнерская программа

         
             
 

Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)

Разработка сайта:

   

Дизайн: Грасмик Александр

Движок: LiveStreet