о проекте

войти | регистрация

 
 

 

 
 

персоны

 
   
 

тема

 
   
 

топ блоги

 
 

Экспертное мнение

126.60

Сейчас скажу

73.87

Активный отдых

59.33

IT-баранки

48.50

Выборы. Конкурсы. Розыгрыши.

46.71

Вкусная жизнь

43.03

Додыр

39.58

Полит просвет

35.49

Выборы мэра Тольятти-2012

34.76

Развитие Тольятти

33.03


Все блоги

 
 
 
 

Финансы

 
 

Жилая недвижимость Тольятти. Анализ текущего состояния рынка.

По данным профессиональной информационной базы на 13 января 2012 года на рынке жилой недвижимости предлагаются к продаже 6851 объектов, что на 782 меньше чем в середине декабря
прошлого года.



Уменьшение объектов объясняется сроке всего тем что агенты сняли с продажи объекты, оформленные в конце декабря – традиционный период увеличения активности в этом сегменте. В этом году активность была подогрета интенсивным вбросом на рынок жилищных субсидий, что повлекло за собой рост стоимости жилья.



Больше было продано однокомнатных квартир стоимость (снято из базы 375 квартир), чуть поменьше двух и трех комнатных. В целом можно сказать что стоимость жилья стабилизировалась и уже в течении месяца рынок находиться в равновесии, на уровне 37-42 тысяч за квадратный метр. Вряд ли это положение устойчиво, т.к. распределение предложений по цене неоднородно.



В дальнейшем можно предположить, что в случае продолжения активности покупателей цены могут вырасти в сегменте однокомнатных квартир, что уменьшит размер доплаты при обмене таких квартир на двухкомнатные. Сейчас разница в стоимости между однокомнатными и двушками составляет 650 тысяч рублей (36 тысяч за каждый квадратный метр), и 380 между двух и трех комнатными (25 рублей за квадратный метр). Так что владельцам двухкомнатных квартир следует поторопиться с обменам. Ситуация для этого весьма благоприятна.
недвижимость Тольятти цены

Комментарии (18)

+
0
Спасибо.
avatar

AnVas

  • 18 января 2012, 19:27
+
-1
25 рублей за квадратный метр
опечатка.
avatar

artyom

  • 18 января 2012, 20:51
+
0
бывает… не судите строго :)
avatar

aazhuravlev

  • 24 января 2012, 20:24
+
0
25 тысяч конечно :) за квадратный метр
avatar

aazhuravlev

  • 24 января 2012, 20:25
+
0
Следующий рывок цен случится предположительно в феврале — начале весны, когда подойдет оставшаяся часть не дополученных в конце 2011 года сертификатов «молодая семья».
avatar

vazepikus

  • 18 января 2012, 21:39
+
0
Алексей, а Вы, случайно, не обладаете информацией по домам на Ленинском пр-те, строительство коих осуществляет ЖСК «ВЕТЕРАН ПЛЮС»? Когда уже они будут вводиться в эксплуатацию?
avatar

zagato

  • 18 января 2012, 22:44
+
-1
Квартиры в этих домах покупать не нужно. На сколько мне известно в этих домах надстроили несколько этажей сверх проектных. Теперь проблема с фундаментами и вводом в эксплуатацию.
avatar

ipolit

  • 19 января 2012, 00:00
+
0
ipolit, Вы не подскажете, где можно поинтересоваться схемами планировок, наличием несущих стен?
avatar

Visson

  • 19 января 2012, 00:28
+
0
Я имела ввиду не вышеозначенные дома, а вообще, жилфонд.
avatar

Visson

  • 19 января 2012, 00:52
+
0
посмотрите на сайте fin-line.ru у нас там есть подборка типовых планировок.
avatar

aazhuravlev

  • 24 января 2012, 20:22
+
0
Спасибо.
avatar

Visson

  • 25 января 2012, 01:20
+
0
если вы про дома ветерана, то у меня должны были остаться планировки, однако в кооперетиве они точно есть…
avatar

aazhuravlev

  • 24 января 2012, 20:20
+
0
ко мне обращались осенью руководители кооператива с просьбой продать несколько квартир в этих домах. Тогда они обещали сдать из в конце 2011 года. После изучения ситуации я отказался работать с этими объектами.
avatar

aazhuravlev

  • 24 января 2012, 20:19
+
0
Ну так а результаты изучения ситуации то каковы? Или Вы подписку о неразглашении давали?)
avatar

zagato

  • 24 января 2012, 23:38
+
0
Отказ от продажи это и есть результат :) причина — высокие риски по не сдаче дома в эксплуатацию… Реальность подтверждает мои опасения :)
avatar

aazhuravlev

  • 25 января 2012, 14:44
+
0
Отказ от продажи — это, скорее всего, следствие)
avatar

zagato

  • 25 января 2012, 14:58
+
0
aazhuravlev, хороший объективный пост. Спасибо.
avatar

dedushka_d

  • 19 января 2012, 01:03
+
+2
пожалуйста :) мы такие краткие обзоры делаем еженедельно, периодически буду вывешивать…
avatar

aazhuravlev

  • 24 января 2012, 20:23

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
 
 

 

Прямой эфир

 
 
 
 

Тэги

 
   

 

 
             
 

Войти

Регистрация

Разделы

Новости

Блоги
Персоны

Газета

Блоги

Коллективные

Персональные

Инфо

О сайте

Правила

Соглашение

Услуги

Реклама

Партнерская программа

         
             
 

Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)

Разработка сайта:

   

Дизайн: Грасмик Александр

Движок: LiveStreet