о проекте

войти | регистрация

  
 

 
 
 

персоны

  
 

gibdd
 
 

тема

  
   
 

топ блоги

  
 

Экспертное мнение

 126.60

Сейчас скажу

 73.87

Активный отдых

 59.33

IT-баранки

 48.50

Выборы. Конкурсы. Розыгрыши.

 46.71

Вкусная жизнь

 43.03

Додыр

 39.58

Полит просвет

 35.49

Выборы мэра Тольятти-2012

 34.76

Развитие Тольятти

 33.03


Все блоги

 
 
 

Экспертное мнение

 
 

С читателями ТлтТаймс.ру 22 ноября 2013 года обсуждал покупку недвижимости за рубежом риэлтор Алексей Журавлёв

Алексей Журавлев — управляющий риэлторского агентства «РЕАЛист-8»

О теме «дежурства»:

В Тольятти и Самаре в ближайшие дни состоится Деловой Салон «Недвижимость и бизнес за рубежом». Там соберутся те, кто продаёт бизнес и недвижимость за границей и те, кто желает приобрести бизнес… или недвижимость. Алексей намерен участвовать в этом представительном мероприятии.

Предлагаем обсудить — насколько сложно приобрести недвижимость за пределами России, насколько это дорого или дешёво?! Вдруг, кто из наших уважаемых читателей собрался перебраться на Крит или в Болгарию.

Наш уважаемый гость ответил на вопросы в течение дня.
  РЕАЛист-8, Алексей Журавлев, дежурный по городу, ТлтТаймс, недвижимость за рубежом, дом в Европе
 Мне нравится +4.00 Мне не нравится Автор: PINGvin 21 ноября 2013, 15:02 Комментарии 53 

Комментарии (53)

+
+2
Ага. пора!!)))) За рубеж нас ждет)) Что, по чем порекомендуете?? Отмена визового режима с Юж. Кореей как-то расширит объем вариантов??)))
avatar

Santa

  • 21 ноября 2013, 15:20
+
0
Доброе утро! :)
«За рубеж нас ждет»… а как вы полагаете, почему люди покупают недвижимость там, в других странах?
Что движет или?
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 10:42
  • ↑
+
+4
Там люди покупают недвижимость имхо по 2 ОСНОВНЫМ причинам:
1. Инвестирование (откуда дровишки баблишко? Вопрос…
2. запасной аэродром на случай революции или бунта, Во многих западных странах человек действительно защищен законом и властью. Пример. Наш хоккей — дети в 5 утра встают, что бы попасть на лед, обмундирование — за свои, Чехия — в каждой школе своя команда, форма и лед — за счет школы.
avatar

Santa

  • 22 ноября 2013, 11:53
  • ↑
+
+1
про аэродром это в точку…
avatar

Kent063

  • 22 ноября 2013, 12:15
  • ↑
+
0
Дейсвтительно, это ИМХО основная причина для покупки зарубежной недвижимости. Политическая и экономическая НЕ стабильность. Соответственно для этой аудитории нужны страны с благоприятными экономическими условиями и политической стабильностью. Первое что приходит в голову Швейцария, и не мне одному, :)соответственно там самые высокие цены.
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 14:12
  • ↑
+
0
Политическая и экономическая НЕ стабильность.
Болгария не лучший пример, но есть ньюансы))))))
avatar

Santa

  • 22 ноября 2013, 14:25
  • ↑
+
0
конечно, детали решают многое, однако эксперты именно так характеризуют ситуацию в Болгарии. К сожалению я там не был, не могу быть экспертом по этому вопросу.
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 14:54
  • ↑
+
+2
Расскажите анекдот пожалуйста.
avatar

LSX-63

  • 21 ноября 2013, 15:52
+
0
анекдот? это здесь www.anekdot.ru/‎ выбирте любой посмеемся вместе :)
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 10:44
  • ↑
+
0
«Там соберутся те, кто продаёт бизнес и недвижимость за границей и те, кто желает приобрести бизнес…»
как раз как в анекдоте: )))
Встречаются два русских предпринимателя. Один другому говорит:
– Тебе не нужен вагон сахара?
– Конечно, нужен!
И они расходятся: один – искать вагон сахара, другой – искать деньги…
avatar

Kent063

  • 22 ноября 2013, 10:57
  • ↑
+
+1
ну если ни того не другого то конечно это смешно :) однако бизнес за границей это непросто.
У меня есть Клиент — итальянец, у него бизнес в России, завод по производству автокомпонентов в самарской области. Он примерно половину своей жизни проводит здесь. Я полагаю что ведение бизнеса где-нибудь в Италии тоже требует и времени и сил и риски тоже существуют. Однако географические границы жизни расширяются на всей планете. Это общая тенденция.
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 11:02
  • ↑
+
+3
Поздно дежурство объявили-Комаров с Буренковым свалили с чемоданами «золотых парашютиков» с завода, потенциальных клиентов упустили…
avatar

Kent063

  • 21 ноября 2013, 16:44
+
+1
Им болгария и крит не интересны будут. У них в почете Монте карло или ницца с Веной
avatar

selehin

  • 22 ноября 2013, 07:29
  • ↑
+
0
Кстати да, когда Комаров купил яхт-клуб я порадовался, думал «Значит надолго!» Однако информация о повторной продаже его аппартаментов появилась раньше чем информация о его уходе!
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 10:46
  • ↑
+
+1
Добрый день, Алексей! Реклама рассказывает сказки, к примеру такие prian.ru/price/246347.html
В Европе можно, полазив в аукционах, и замок средневековый купить за 1 евро.
Как Вы прокомментируете эти предложения? Какой подвох ждёт покупателя?
avatar

55555

  • 21 ноября 2013, 21:01
+
+1
«Реклама двигатель торговли» Специалисты по маркетингу иногда такие обертки делают, что пластилин можно купить вместо конфеты. Я полагаю что серьезные покупки нельзя делать поддавшись первому импульсу. Без осмотра объекта и знакомства со всеми деталями нельзя принимать решения о покупке, какими бы выгодными они не казались.
Я свое знакомство с зарубежной недвижимостью начинал с отеля. Вроде все хорошо, отель приносит доход, однако цена которую просили за него хозяева превышала адекватные по моему мнению сроки окупаемости.
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 10:55
  • ↑
+
0
Кстати о Prian. Коллеги оценивают этот ресурс как один из самых «доверительных». Сказочные предложения там часто оказываются реальностью. На выставке Посетители смогут пообщаться со специалистами и сами сделать вывод где реальность а где маркетинговые сказки.
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 11:17
  • ↑
+
+1
Кстати о Prian. Страница агентства в Бонне, продающего эти апартаменты в Баварии, очень странная: на всех должностях один человек с русским именем. А регистрационного номера в торговой палате нет. В Германии никому ещё ничего не упало с неба, наверняка это сказка для русских. Если нет проблем, то можно купить:-)
И вообще если у тебя недвижимость, и тебе самому некогда о ней заботиться, то надо платить агентству, чтобы они подпрыгивали, если жильцам что-то надо: мелкие и капитальные ремонты, сломанная кухонная и прочая техника, прорванные трубы, вызовы электрика, проблемы с отоплением, въезды-съезды жильцов и т.п. Хорошо, если там вообще кто-то захочет жить (после плохих отзывов поток скоро иссякнет).
avatar

55555

  • 22 ноября 2013, 13:51
  • ↑
+
0
Если дома не новые, то покупателей в Германии обязывают сделать кап.ремонт, иначе зачем продавать? Да и замок средневековый можно купить за 1 евро, но ты обязуешься перед государством поддерживать замок, а это стоит миллионы, многие не тянут, разоряются.
avatar

55555

  • 22 ноября 2013, 13:49
  • ↑
+
+2
Алексей, в каких объектах недвижимости за рубежом чаще всего возникает потребность у тольяттинцев?
avatar

tushov

  • 22 ноября 2013, 05:41
+
0
я хотел бы вначале поговорить о причинах которые двигают людей на это. Может у кого есть знакомые сделавшие такую покупку, или хотя бы серьезно задумавшиеся над этим?
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 10:57
  • ↑
+
0
А может кто-то из посетителей этого ресурса сам думал об этом?
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 11:25
  • ↑
+
+1
Все зависит от цели приобретения.
Если это отдых, то Кипр. Там из жителей Самарского региона уже целая деревня собралась :)
Чехия, Венгря, Испания, Италия…
Для обучения сейчас чаще приобретают недвижимость в Швейцарии, Великобритании, Канаде…
Болгария и Таиланд привлекают своей стоимостью. Жилье там получается дешевле чем в Кошелев проекте:) Только различного рода сертификаты там не принимают! :) В некоторых странах, например в Болгарии, российские пенсионеры могут получить вид на жительство.
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 11:11
  • ↑
+
0
А кто участники салона? Иностранцы или наши?
avatar

WED71

  • 22 ноября 2013, 11:36
+
0
участников более 30, есть и наши есть и иностранцы. Состав участников можно посмотреть
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 11:39
  • ↑
+
0
здесь Я представляю там Италию. Регион Пьемонт. Кстати Турин — родина родителя ВАЗа как раз в этом регионе. На выставке будет мой итальянский партнер с русскоговорящим консультантом, так что будет возможность получить максимум информации.
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 11:41
  • ↑
+
0
Большинство участников иностранные застройщики, так что информация будет из первых уст на русском языке!
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 11:53
  • ↑
+
0
Список не плохой, ну ладно, придём посмотрим. Куда идти?
avatar

WED71

  • 22 ноября 2013, 11:51
+
0
летом был в Болгарии. Все понравилось. Цены на жилье знаю. Содержание тоже. А вот сколько налогов платить придеться. У вас есть информация?
avatar

selehin

  • 22 ноября 2013, 12:09
+
+2
Налог на курортную недвижимость в Болгарии составляет 1 евро за 1 квадратный метр в год, если это городская недвижимость ( например в Софии, Варне, Бургасе и т.д), то примерно 2 евро за 1 кв. м. Если вы квартиру покупаете в комплексе закрытого типа, со своей территорией и инфраструктурой, то ежегодно оплачиваете так называемую таксу поддержки, которая от 6 до 15 евро за кв. м.
avatar

Ekaterina_BRIF

  • 22 ноября 2013, 12:26
  • ↑
+
0
Скажу друзьям, они интересовались Болгарией. Цены удивляют! И при этом круглый год свежие овощи и фрукты!!!
avatar

Ewgenia

  • 22 ноября 2013, 22:28
  • ↑
+
0
Налог на имущество в Болгарии один из самых низких 0,15%
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 14:19
  • ↑
+
0
Алексей, напишите, пожалуйста, адрес проведения в Тольятти. Обязательно придём с коллегами!
avatar

WED71

  • 22 ноября 2013, 14:25
+
0
В Тольятти выставка пройдет 27 ноября по адресу ул. Комзина, 6 в Парк Отеле. Начало в 11.00
я планирую быть там целый день. Если есть желание осудить любые вопросы касающиеся рынка недвижимости, не только зарубежной, с удовольствием найду возможность для общения.
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 14:52
  • ↑
+
0
Вход свободный или стоит чего-то?
avatar

WED71

  • 22 ноября 2013, 15:39
  • ↑
+
+2
Конечно стоит! Сколько стоит ваше время которые вы потратите на посещение выставки? а вход бесплатный.
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 16:06
  • ↑
+
+1
Доброго всем дня. Наша компания Schaber GmbH представляет услуги по продаже недвижимости и организации готового бизнеса в Германии. Готов ответить на интересующие вопросы.
Константин
avatar

schabergmbh

  • 22 ноября 2013, 15:02
+
0
А в Чехии не продаёте? Не люблю я немцев… исторически.
avatar

PINGvin

  • 22 ноября 2013, 15:15
  • ↑
+
+2
Ваша нелюбовь принимается. Мы профессионально занимаемся исключительно немецким рынком и не предлагаем недвижимость в Чехии.
avatar

schabergmbh

  • 22 ноября 2013, 15:34
  • ↑
+
+2
А чем вас Чехия привлекает?
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 15:35
  • ↑
+
0
Мечта такая — уехать когда-нибудь в Чехию. Там даже на сайте городской мэрии Праги есть кое-какая информация о продаже местного готового бизнеса, о налоговых послаблениях тем, кто приехал и купил или открыл свой бизнес. Привлекательно.
avatar

PINGvin

  • 22 ноября 2013, 16:01
  • ↑
+
+1
Значит вы на пороге выбора! уехать туда и потерять мечту или жить в этой мечтой в нашем городе :)
avatar

aazhuravlev

  • 22 ноября 2013, 16:07
  • ↑
+
0
Красивая страна!=)
avatar

Ivanka

  • 22 ноября 2013, 16:12
  • ↑
+
0
Пока живу тут. И мечтаю.
avatar

PINGvin

  • 22 ноября 2013, 16:29
  • ↑
+
+1
Мечта такая Сложную страну выбрал, Максим! Сложную в плане получения гражданства. Есть опыт общения с точно таким же обладателем мечты, это мой зам по тех.части. Я конечно глубоко не вникала, но знаю, что человек соблюдал в течение 5 лет все желаемые нюансы, такие как недвижимость и действующий бизнес ПРИНОСЯЩИЙ ПРИБЫЛЬ. Мало того, его жена, как спортивный тренер с именем, представляет интерес для города, где приобретена недвижимость. За 5 лет перевалило в этом году, и никто не сомневался в получении вида на жительство, увы отказ:( Так и рвётся человек на две части.
Так что начинайте воплощать мечту с молодости, чтобы успеть до старости:)
avatar

55555

  • 22 ноября 2013, 16:54
  • ↑
+
+1
Спасибо, Ольга! Хороший совет дороже денег. Пока помечтаю :)
avatar

PINGvin

  • 22 ноября 2013, 18:22
  • ↑
+
0
Контакты для связи по недвижимости в Чехии:

skype: v-kobus
email: info@pragaru.ru

Вячеслав
avatar

vaclav

  • 22 ноября 2013, 18:38
  • ↑
+
0
Добрый день всем! Я буду представлять Чехию. В воскресение вылетаю из Праги. Всех желающих приглашаю на встречу в салон Самары или Тольятти.
Если есть вопросы — пишите или приходите лично…
avatar

vaclav

  • 22 ноября 2013, 18:35
  • ↑
+
0
Постараемся попасть к вам на встречу. Меня интересует больше коммунальное обслуживание объекта и вопрос предоставления вида на жительство. Какие условия, последние законодательства и т.д.
avatar

Ewgenia

  • 22 ноября 2013, 22:25
  • ↑
+
0
Мы благодарим Алексея за «дежурство»! Всем спасибо за вопросы! Всем хороших выходных и удачи!

А уважаемых коллег, которые торгуют недвижимостью за рубежом, в частности, в Германии — мы с радостью пригласим подежурить отдельно. Если предложение интересно — пишите здесь, в комментариях, состыкуемся и организуем «дежурство». Это абсолютно бесплатно.
avatar

PINGvin

  • 22 ноября 2013, 18:26
+
0
Супер, что у нас в городе такая выставка будет!!! Это вы здорово придумали! Интересует Италия, Испания и Греция. Знакомые купили в Испании, очень довольны и заразили меня. Постараюсь найти время прийти. Жаль, что только один день идёт выставка. Хочется попасть. А кто организатор?
avatar

Ewgenia

  • 22 ноября 2013, 22:11
+
0
Оказывается, это самарская компания организует! Здорово. А что, наши местные не тянут… н да… Хочется больше деловых встреч подобного типа. А то одни ярмарки шуб и мёда… Где же деловой лик города?
avatar

Ewgenia

  • 22 ноября 2013, 23:08
+
0
Да, что у нас с лицом? :)
avatar

aazhuravlev

  • 25 ноября 2013, 08:59
  • ↑

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
  
 

 

Прямой эфир

  
 
Весь эфир | RSS
  
 

Тэги

  
 
 

 

  
             
 

Войти

Регистрация

Разделы

Новости

Блоги
Персоны

Газета

Блоги

Коллективные

Персональные

Инфо

О сайте

Правила

Соглашение

Услуги

Реклама

Партнерская программа

          
             
 

Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)

Разработка сайта:

    

Дизайн: Грасмик Александр

Движок: LiveStreet