о проекте

войти | регистрация

 
 

 

 
 

персоны

 
   
 

тема

 
   
 

топ блоги

 
 

Экспертное мнение

126.60

Сейчас скажу

73.87

Активный отдых

59.33

IT-баранки

48.50

Выборы. Конкурсы. Розыгрыши.

46.71

Вкусная жизнь

43.03

Додыр

39.58

Полит просвет

35.49

Выборы мэра Тольятти-2012

34.76

Развитие Тольятти

33.03


Все блоги

 
 
 

Экспертное мнение

 
 

О трёх буквах, волнующих каждого - о ЖКХ. На ТлтТаймс.ру 3 февраля 2015 года "дежурил" председатель комиссии по ЖКХ Общественной палаты Самарской области - Виктор Часовских

Виктор Иванович Часовских — председатель комиссии по ЖКХ Общественной палаты Самарской области. Также наш гость руководит Региональным центром общественного контроля ЖКХ и является председателем Общественного совета НО «Фонд капитального ремонта».

ЖКХ в любом уголке необъятной России неизменно вызывает множество вопросов, нареканий, отзывов и предложений. Ещё в декабре 2014 года было предложение — пригласить Виктора Ивановича «дежурить». Мы выполняем просьбу читателей. Лучше поздно, чем никогда.

Наш уважаемый гость ответил на вопросы в течение дня.
ЖКХ, Общественная палата Самарской области, жилищно-коммунальное хозяйство, Виктор Часовских, дежурный по городу, тлттаймс дежурный, НО «Фонд капитального ремонта», капремонт Тольятти, Самара капремонт

Комментарии (223)

+
+4
Виктор Иванович, поясните пожалуйста каким образом определена ставка тарифа для домов с лифтом и без лифта.
Такое впечатление, что от балды.

Мой расчёт на пальцах для девятиэтажки московской планировки 4 подъезда с площадью помещений принадлежащих собственникам 10000 кв.м.:
5,84 руб. * 10000 кв.м. * 12 месяцев * 30 лет = 21024000 рублей за весь срок действия программы.

Пятиэтажный дом с той же площадью (10000 кв.м.) но без лифтов, восемь подъездов.
5,07 руб. * 10000 кв.м. * 12 месяцев * 30 лет = 18252000 рублей за весь срок действия программы.

Разница между этими домами составит 2772000 рублей.

Вопрос: если один лифт стоит полтора миллиона, как можно произвести замену 4 лифтов за 2,77 миллиона? Это ещё если не брать в учёт что площадь крыши будет у пятиэтажного дома больше.

Где можно ознакомиться с методологией расчета тарифов для домов с лифтом/без лифта?
avatar

iBolit-TLT

  • 2 февраля 2015, 12:40
+
0
Здравствуйте! Методика расчета минимального взноса определена в приказе минрегионразвития РФ от 10.07.2013г. №288. Посмотрите, пожалуйста.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 06:49
+
+2
Посмотрел.

Поясните пожалуйста, если в расчете основными показателями являются:
— доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в j-том муниципальном образовании, %;
— прогнозируемый совокупный платеж за жилищно-коммунальные услуги в j-том муниципальном образовании, руб./чел. в месяц;
и совокупный доход семьи

следует ли жителям Самарской области ожидать снижения размера платежей с 01.07.2015?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 07:09
+
+2
Опять же про лифты так и не нашёл разумных объяснений. Впечатление такое, что цифры именно от балды.
Не может быть такого, что на замену лифтов собирается 77 копеек с метра, этих денег не хватит. Делаю вывод о том, что для пятиэтажек тариф должен быть ниже.
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 09:40
+
0
Поймите: тех денег, которые мы с Вами будем оплачивать в качестве взносов, будет недостаточно, что бы провести все виды ремонта. Помощью нам будут средства, которые добавляет к нашим взносам Федеральный и региональные центры(софинансирование).
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 12:15
+
+5
Затем чиновники от гос-ва скажут, да ваших денег не хватает, но тут санкции, кризис и все такое, поэтому то что вы собрали — мы забираем, а-ля пенсионный фонд, а то что должны были дать — урезаем, секвестор бюджета у нас.
avatar

Santa

  • 3 февраля 2015, 12:18
+
0
Делаю вывод о том, что для пятиэтажек тариф должен быть ниже.

Так и есть:

5,07 руб. за кв.м для домов до 5 этажей включительно;

5,84 руб. для домов свыше 5 этажей.
avatar

Dobrovolec

  • 3 февраля 2015, 12:24
+
+1
Имелось в виду значительно ниже. Пример про 77 копеек смотрите выше, или вы знаете как на 2,7 млн. заменить 4 лифта?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 12:48
+
0
2,7 млн + субсидии от государства.
Вам же дежурный ответил:

Помощью нам будут средства, которые добавляет к нашим взносам Федеральный и региональные центры(софинансирование).
avatar

Dobrovolec

  • 3 февраля 2015, 13:52
+
+10
Добрый день! Объясните, как юридически правильно отказаться от сборов некоему Региональному оператору на кап. ремонт, который должен пройти в моем доме при царе-горохе, при не понятных цифрах стоимости, инфляции, девальвации. Сам не плачу и не буду. Зачем?
avatar

Santa

  • 2 февраля 2015, 13:37
+
+4
Поддерживаю! еще на счет пугалок населения если за кап. ремонт платить не будете то все вам кары небесные не боитесь?
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 2 февраля 2015, 17:41
+
+1
И я мимо не пройду, хочу, чтобы сознательность граждан осталась на дОлжном уровне, и мы все вместе продолжали игнорировать эти непонятные поборы. Платить только из страха считаю неправильным, знаю таких лично, платят именно из страха, а не из-за веры в светлое будущее. Есть конечно и «оптимисты», но их меньшинство.
avatar

katuu

  • 2 февраля 2015, 18:54
+
0
Здравствуйте! Если Вы хотите законно не оплачивать взносы на капитальный ремонт, у Вас есть два выхода:1.Переселиться в частный дом(коттедж), 2. Проживать в аварийном доме.
В данных случаях взносы на капитальный ремонт — не платятся. Во всех других случаях(при условии что Ваш дом включен в Программу капитального ремонта) — оплачивать взнос Вы должны.
Региональный оператор — это структура, которую создало Правительство области. Оно является учредителем этой организации. Это государственная, а не частная структура и расценки на выполнение работ — государственные.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 06:57
+
+5
Если у собственника частного дома потечет крыша, он будет сам решать — ремонтировать ему кровлю, подставить тазик и жить дальше. Если решит ремонтировать — либо за счёт имеющихся средств сделает работы, либо возьмёт кредит.

В чем принципиальное отличие многоквартирного дома от индивидуального жилья? Почему собственники VRL не могут сами принять решение?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 07:01
+
0
VRL = МКД
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 07:01
+
+1
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Индивидуальный дом — это отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Все решения в многоквартирном доме принимаются общим собранием собственников, а в индивидуальном доме — собственником.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 08:55
+
+4
Все решения в многоквартирном доме принимаются общим собранием собственников

да вот пародокс, капремонт собрание не одно само не захотело, а его навязывают
avatar

ya2tlt

  • 3 февраля 2015, 08:59
+
+2
Тут за народ все порешали, сказали надо а то наши холупки рушатся, это как с бензином и транспортным налогом, ценник прикрутили и налог оставили, так и здесь будет.
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:04
+
+3
За ликбез спасибо, но не было необходимости. Вопрос в другом — если у собственника индивидуального жилья течёт крыша, он живёт с протекающей крышей или сам находит деньги на ремонт, без всяких законов. И государство почему-то не обеспокоено, как же так? Почему мой гражданин живёт в таких условиях???

Собственник МКД имеет право жить с протекающей крышей? Имеет. Если общим собранием собственников не утвержден план работ по ремонту и не собраны средства, так и происходит. И опять государству нет до этого никакого дела.

Так в чём всё-таки принципиальная разница? Почему решили окучить только собственников МКД?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 09:22
+
+2
ну там же много буратин, проще процесс отъема денег
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:25
+
+2
Думаю всё-таки что отказались от окучивания индивидуального жилья только потому, что законотворцы не живут в многоквартирных домах. Их вполне устраивают коттеджи, не являющиеся МКД.
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 09:43
+
+6
А Вам не кажется, что это понуждение к услуге, навязывание дополнительных расходов для население, а стало быть нарушение Конституции РФ??
avatar

Santa

  • 3 февраля 2015, 07:03
+
+3
Как говорит один умный человек: капремонт — это скрытый налог.

:-(
avatar

Dobrovolec

  • 3 февраля 2015, 07:13
+
+5
НДФЛ, ОСАГО, Налог на недвижимость, транспортный налог, акцизы на топливо, инфляция, «бесплатное образование» — не много ли на семью?? О каком стимулировании рождаемости может идти речь?
avatar

Santa

  • 3 февраля 2015, 07:20
+
+3
Больше налогов, хороших и разных. Сарказм…
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 07:21
+
-4
Система капитального ремонта — это ЗАКОН.
Выполнение законов — это обязанность граждан по Конституции.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 08:57
+
+3
Что можете сказать по поводу качества принимаемых ГД законов?
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 08:59
+
+1
Со многими Законами я не согласен.
Но я не просто говорю об этом, я пытаюсь их изменить, даю предложения в СГД, ГД.
Предлагаю и Вам делать это.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 12:23
+
+2
предложения в СГД, ГД
У них там со слухом плохо, пайка в столовой подорожала, голодают вот теперь. Не до народа им, опять же лето скоро, надо думать куда свалить погреться к морю. Не до нас.
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 12:57
+
+2
Да вы что и много законов наша власть соблюдает? А где рента за недропользования по конституции ась?
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:06
+
+2
А что федеральный закон не может противоречить Конституции, являясь нижестоящим по значимости актом?? У нас такое сплошь и рядом, может ФЗ такой не нужен??
avatar

Santa

  • 3 февраля 2015, 09:11
+
+1
может ФЗ такой не нужен??
Нужен, нужен, а то как по карманам шарить? :)
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 09:29
+
+4
Имхо, есть и третий вариант: расприватизация. В таком случае взносы за капремонт будет оплачивать муниципалитет.
avatar

Dobrovolec

  • 3 февраля 2015, 07:15
+
+6
В многоквартирный дом по адресу г.Тольятти, ул.Дзержинского, д.49 не приходят платежки от регионального оператора. Вернее была одна, за август 2014, и всё, больше не было ни одной. Дом очень большой, 568 квартиры и весь дом не получил ваши очередные платежки (подчеркну весь дом не получил, не только лично я). На вашу горячую линию звонили раз 10 начиная с октября, говорят «разберемся, платежки обязательно будут», но до сих пор их нет.

Разберитесь, пришлите пожалуйста эти ваши платежки. Они нам нужны, признаюсь, не для того чтобы платить в общий котел в Самару, а прежде всего чтобы провести в доме собрание по открытию спецсчета на имя ТСЖ. Сейчас собрание проводить смысла мало, жители дома не получая платёжек из Самары начинают забывать что такая проблема вообще существует.
avatar

aleksandr63ru

  • 2 февраля 2015, 18:26
+
-2
Здравствуйте! Спасибо за информацию. Я уже передал ее для выяснения ситуации.
Прошу всех, кто не получает квитанции обращаться в мой адрес. Телефон — 8(8462)336-13-06, доб. 141.
Будем очень признательны.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 07:00
+
+4
Говорят раньше вы были независимым, не получали дохоов от компаний ЖКХ, а сейчас получаете зарплату в Фонде. Аналогия — независимый профсоюзный деятель и «карманный», работающий на своего работодателя.
Соответственно ранее общий посыл ваших выступлений был «наведём порядок, не дадим обмануть», а сейчас всё сводится к агитированию платить взносы и к рассказам о том, что всех заставят платить рано или поздно.
Вам какой этап профессиональной деятельности больше нравится?

Доходы населения резко упали, общий рост цен и снижение уровня жизни приводят к росту задолженности по коммунальным платежам, за последние три месяца наблюдается рост задолженности населения перед управляющими организациями, в среднем на 15-20%. За счёт каких источников предлагаете платить взносы на капремонт?
Если у меня доход не изменился, при этом выросли цены на продукты, оплата за детский сад, что делать? Перестать платить за детский сад или прекратить есть?
avatar

iBolit-TLT

  • 2 февраля 2015, 20:43
+
+1
Добрый день! Во- первых, я как был независимым, так им и остаюсь.
Во-вторых, я не получаю зарплату в Фонде капитального ремонта: я там не работаю. Я возглавляю ОБЩЕСТВЕННЫЙ совет, т.е. не общественных началах помогаю жителям разобраться с системой капитального ремонта.
Что касается капитального ремонта, он просто необходим. Без него наши дома превратятся в аварийные. Конечно 200-300 рублей в месяц для кого-то деньги большие, а для кого-то — копейки. Но дома необходимо сохранять. Тем более капитальные ремонты будут производиться не только за счет наших взносов: будет(она уже есть -600 млн. руб) помощь государства, области, муниципалитета.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 07:10
+
+1
О необходимости капремонта никто не спорит. Вопрос в другом — почему механизм реализации кривой?

Не проще было субсидировать за счет бюджетных средств расходы на обслуживание кредитов? Например необходимо заменить 4 лифта, стоимость работ 6 млн.руб. Собственники берут кредит на 10 лет, и оплачивают свою часть расходов (тело кредита), а государство возмещает банкам проценты.
Или вообще создать госбанк под эти цели.
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 07:16
+
+1
«Собственники берут кредит на 10 лет»: кто им даст этот кредит и под что?
А если часть собственников откажется платить за этот кредит, как быть в данной ситуации?
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 08:59
+
+3
А зачем в данном случае обеспечение? Государственный банк пусть даёт.
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 09:05
+
+1
Да ты что государство и в поручители как то Медведев до своего президенства ляпнул что у нашего населения правовой нигилизм, видать скоро холодильник победит телевизор
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:11
+
+1
1. В г.о. Тольятти, да и в Самарской области в целом имеются жилые многоквартирные дома с т.н. «тупиковой» системой подачи горячего водоснабжения. О минусах подобной системы рассказывать в деталях не буду, думаю, вы в курсе. Планируется ли в рамках проведения капитального ремонта работы по «закольцовке»? Или ремонт внутридомовых инженерных сетей будет произведен, что называется, по существующему основанию?

2. По каким причинам в г.о. Тольятти не во все дома и не каждый месяц доставляются платежки за капитальный ремонт.

3. Каким образом возможно «пододвинуть» дом в программе капитального ремонта на более ранний срок? Что для этого нужно сделать жильцам? Какие собрать документы?

4. После распространения первых платежек говорилось, что их оплатило порядка 7-15% собственников. После эта цифра увеличилась до 30%. Какова она в настоящее время.

5. Каким образом возможно войти или стать членом Общественного совета НО «Фонд капитального ремонта»?
avatar

Sil

  • 2 февраля 2015, 20:52
комментарий был удален

комментарий был удален

+
+1
Здравствуйте!
1. По тупиковой системе: это действительно проблема, которую необходимо решать.
Перед проведением капитального ремонта к Вам в дом должны прийти специалисты Фонда для проведения дефектовки(для подготовки сметы). Вам необходимо указать все недостатки, в том числе и этот. В случае технической возможности устранить этот недостаток, это может быть сделано.
2.ЕИРРЦ контролирует доставку квитанций. Проблема в том, что база лицевых счетов до конца не выверена. Прошу Вас указать адреса домов, которые не получают квитанции — будем устранять.
3. Для тог, что бы продвинуть дом вперед в очередности, должны быть существенные причины. Это можно сделать, если имеется акт ГЖИ о необходимости выполнения каких либо работ в первоочередном плане. К нему прикладывается протокол общего собрания собственников и все это отправляется в администрацию города для принятия ими решения(актуализация программы проводится ежегодно). Поймите одно: если Ваш дом переносится на более ранний срок проведения капитального ремонта, то один из домов, запланированных на этот год, должен быть перенесенна более поздний срок.
4. Собираемость взносов ежемесячно увеличивается. На сегодня она составляет более 30%.
5.Общественный совет утвержден приказом минэнергетики и ЖКХ области №23 от 14.02. 2014г.
В нем имеются представители г.о. Тольятти. Если у Вас есть желание войти в его состав- пишите заявление на имя Министра энергетики и ЖКХ.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 07:39
+
+2
если имеется акт ГЖИ о необходимости выполнения каких либо работ в первоочередном плане


ГЖИ выдает предписание со сроком исполнения два-три месяца. Потом штрафует. Вы предлагаете ТСЖ и ЖСК получать штрафы и потом пару лет ждать, когда будут внесены изменения в план работ?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 08:45
+
-1
Речь идет не о предписании, а о заключении.
Если они Вам выписывают заключение о том, что ремонт крыши необходимо провести не в 2019г., а раньше — это документ.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 09:55
+
+1
а вот штрафы это тоже необходимость?
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:56
+
+1
Это уже из области фантастики.
Допустим ГЖИ выдадут такие заключения на 3000 домов. Для Тольятти это легко, у нас целые кварталы строились за несколько лет, домов на которых нарушены все сроки ремонта кровли — тысячи. Скорее всего ГЖИ будет отказывать.
Иначе фонд захлебнётся от таких заключений.
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 09:58
+
-1
5.Общественный совет утвержден приказом минэнергетики и ЖКХ области №23 от 14.02. 2014г.
В нем имеются представители г.о. Тольятти. Если у Вас есть желание войти в его состав- пишите заявление на имя Министра энергетики и ЖКХ.


Каковы условия и цели работы общественного совета?
Выполнять работу за которую оплачивают инспекторам госжилинспекции?
avatar

Dobrovolec

  • 3 февраля 2015, 10:46
+
+6
Получил платёжку за январь — 4251рубль. Прирост по сравнению с декабрём 739рублей. За что?! Или только по дуроскопу лапшу народу на уши развешивать умеете? Когда же вы, дальше только матом, кровушки-то народной напьётесь?
СЛАВАПУИМЕИПЖИВ!!!
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 04:39
+
-1
Здравствуйте! Не могу ответить на Ваш вопрос конкретно: не вижу Ваши квитанции. Причины могут быть разные: в декабре Вы использовали 5м3 воды, а в январе — 8м3: сумма платежа, естественно, увеличится. То же касается и тепла: в декабре меньше, а в январе — больше.
Смотрите на графу: тариф — она должна остаться неизменной. Повышение тарифов планируется с 1 июля 2015г.
Пришлите мне Ваши квитанции — проверю правильность начислений.
Берегите себя!
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 07:48
+
+4
Исполнение работ по капремонту 2014 провалено.
Получили ли премии руководители и специалисты фонда по итогам года, если да, то за что?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 07:02
+
+2
Вопрос снимается, т.к. вы не работаете в фонде. Хотя, если есть информация — можете поделиться.
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 07:20
+
-1
Здравствуйте! Я не считаю, что капремонт в 2014г. — провален.
Сначала цифры: из 509 домов, которые должны быть отремонтированы в 2014г., 278 — ремонт закончен, 153 — заканчивается, в 78 — приостановлен, т.к. зима., в 499 домах установлены общедомовые приборы учета(в основном в г. Тольятти).
И это при условии, что мы должны были платить взносы с апреля, а начали платить с августа.
Премии по итогам года, на сколько я знаю, — не выплачивались.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 07:58
+
+5
То есть собираемость 30%, а план выполнен прав на 84,6% это как?

Субсидии в 2014 году в каком размере были?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 08:02
+
0
Субсидии — более 660 млн. рублей из Федерального, регионального бюджетов.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 08:32
+
+4
Ну так если тридцатипроцентной собираемости вкупе с субсидиями хватает, может стоит снизить размер взноса в три раза, тогда и собираемость будет выше, и планы по ремонту будут выполняться?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 08:36
+
+1
Я так понимаю, что на 2015 год субсидии также уже утверждены, озвучьте пожалуйста, сколько получит ФКРСО в 2015 году.
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 08:37
+
0
Не готов ответить на Ваш вопрос.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 09:03
+
0
Этих денег хватает на ремонт 509 домов, а в 2015г. запланировано отремонтировать 902 дома.
В качестве информации: в Программу капитального ремонта включено более 19тыс. домов.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 09:03
+
+2
19 тыс. домов делим на 30 лет получаем 633 дома в среднем в год.

То есть достаточно собираемости в 50% плюс субсидии. Или уменьшить взнос в два раза.
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 09:08
+
+1
остальные деньги на содержание аппарата, аренды и прочие канцелярские расходы ведь предстоит пол области в суд тащить
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:13
+
0
Я уже говорил, что Фонд существует на средства выделяемые Правительством и взносы на свои нужды — не использует.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 09:47
+
+1
ну да очень верю в ваши слова, прям альтруизм в чистой форме как с пенсионными фондами вроде государство ан нет до 19 процентов на себя любимых тратят.
То есть помещение орг технику, зарпалаты платит фонду страна который называется Некоммерчский с счетом не в сбербанке?
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:52
+
0
Фонд капитального ремонта — государственная организация. Некоммерческое партнерство — форма: не ставит перед собою цель — получение прибыли.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 10:01
+
+1
И налоги не платит? а вот интересно посмотреть стоимость услуг по ремонту, раз така халява без прибыли надо от неё и исходить расценками комерсам
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 10:05
+
0
Приняты предельные стоимости работ для подрядных организаций. Их прибыль 10-15%, но обеспеченность работой — на всю жизнь.
Сам Фонд работы не делает, он по конкурсу отбирает подрядные организации. Так что прибыли у него нет.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 12:30
+
+3
Говорят, что с неплательщики взносов на капремонт будут выходить в суд и взыскивать в судебном порядке.
А возможность у фонда есть? Вправе ли фонд расходовать средства на представительство в судах, нести иные расходы связанные с рассмотрением дел в судах?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 07:05
+
0
Здравствуйте! Взнос на капитальный ремонт входит в структуру оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Если Вы не платите взносы — вы должник, со всеми вытекающими последствиями.
Фонд(ЕИРРЦ) будут работать с должниками.
С наших взносов Фонд не имеет права брать деньги. Эти деньги у него есть: Правительство области выделяет средства на его работу(ФОТ, хозяйственные нужды и т.д.), плюс часть средств, которые он получает в качестве % от вкладов.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 08:07
+
+4
Правовые основания для взыскания задолженности с того, кто не заключил договор, можете с ходу назвать?

Да, и о каких процентах по вкладам идёт речь, если собираемость 30%, значит свободных средств в принципе нет. Правительство СО тоже секвестрирует расходы. Где возьмёте средства?

В штате ФКРСО на 01.0.12014 всего 34 человека. Если на сегодня неплательщиков сотни тысяч, ваш юротдел каким образом подготовит иски? Ещё пару сотен человек в штат примете?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 08:12
+
+1
да похоже сей господин из шторма не выберется, про договор правильно сказал, завтра скажут что начинается областная программа по заселению камчатских крабов в Волгу и со всех по 100р в месяц.
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 08:26
+
+1
и со всех по 100р в месяц
Маловато как-то, по тысяче не меньше. :)
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 08:41
+
+1
ну да чего это я, их же самолетами возить будут в индивидуальных вёдрах
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:01
+
-1
Договор на капитальный ремонт, в соответствии с ЖК РФ, Законом 60-ГД, заключается с уполномоченным лицом в доме.
Собственникам высылается договор для ознакомления.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 09:06
+
+3
договор для ознакомления.
как так??? Это уже противоречит и ГК, Договор — это одно или дву- или многосторонняя сделка, оформленная пиьменно, с подписями всех сторон сделок или уполномоченных ими лиц. Я никакого договора не подписывал. вы что же будете навязывать его подписание???
avatar

Santa

  • 3 февраля 2015, 09:13
+
-1
А договор на поставку коммунальных услуг Вы подписывали? Услуги получаете? Оплачиваете за их потребление?
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 10:03
+
+1
Да. с УК у меня такой договор есть
avatar

Santa

  • 3 февраля 2015, 10:09
+
+1
я вот например не подписывал договора с УК3, на что мне сказали типа ваш дом решил у нас обслуживаться так в любом суде эта козлиная контора ничего сделать не сможет конечно если суд нормальный
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 10:10
+
0
Значит, половина собственников вашего дома проголосовали за то, чтобы обслуживали УК3.
avatar

Dobrovolec

  • 3 февраля 2015, 12:45
+
+1
да щас, проголосовало, два подъезда 90% пенсионеры просто поставили перед фактом ЖЭК сменили на УК а люди все теже
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 14:27
+
+1
А если вас к обрыву вести будут, тоже смолчите?
90% это больше половины — ваше право перейти в другую УК, если не устраивает.
avatar

Dobrovolec

  • 3 февраля 2015, 16:59
+
+3
Договор на поставку коммунальных услуг это что?

Договор на поставку коммунальных ресурсов подписывают снабжающая организация и исполнитель услуг (УК, ТСЖ или ЖСК).

Зачем вводите в заблуждение?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 10:11
+
-1
Договор подписывает от имени собственников исполнитель коммунальных услуг(УК, ТСЖ).
Они являются уполномоченными. Так и при капитальном ремонте уполномоченный от имени всех собственников подписывает договор с Фондом.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 12:33
+
+3
Договор должен содержать существенные условия. Тот текст, который был на обороте первой квитанции, договором даже студент первого курса назвать не может.

Планирует ли фонд подготовить нормальный договор, отвечающий требованиям ГК РФ?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 09:14
+
-1
Думаю, что стоит еще раз вернуться к этому договору, хотя общественники его смотрели и вносили изменения.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 09:45
+
+2
Ссылку на текст договора (проект) дадите? Не нашел на сайте ФКРСО.
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 09:48
+
0
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 12:34
+
+2
да вы что мы его в глаза не видели, предлагаете уполномоченное лицо подвергнуть пыткам?
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:15
+
+4
Виктор Иванович, нельзя так явно врать! Вы же, с Ваших слов, являетесь общественником, поэтому должны защищать интересы народа.Договор должен заключаться каждым собственником в порядке, установленном ст.445 ГК РФ. И если этот порядок нарушен, то у собственников нет обязанности вносить взносы. А он нарушен!
avatar

ACC0508

  • 3 февраля 2015, 12:34
+
-1
Я не вру. Читайте ЖК РФ:
Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора

1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

www.consultant.ru/popular/housing/55_29.html
© КонсультантПлюс, 1992-2015
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 12:42
+
+3
Врете, Виктор Иванович, врете. Я же на это, что Вы привели, и ссылаюсь. Какие могут быть более 50 процентов голосов, если платящих взносов, по Вашей информации, только 30 процентов?
avatar

ACC0508

  • 3 февраля 2015, 12:51
+
+1
Гражданский кодекс сильнее ЖК??
avatar

Santa

  • 3 февраля 2015, 13:13
+
+4
ГК РФ является своего рода конституцией для гражданско-правовых отношений. То есть он сильнее ЖК, если его нормы входят в противоречие с ЖК.
avatar

ACC0508

  • 3 февраля 2015, 13:34
+
+3
Абсолютно верно!!! И я об том же
avatar

Santa

  • 3 февраля 2015, 13:45
+
0
В данном случае, отсутствие договора не освобождает собственника от оплаты взносов.
Если я говорю непонятно, поговорите с юристами Фонда, они дадут разъяснения.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 14:13
+
+4
Юристы фонда являются заинтересованными лицами. Но мы сами юристы. Поэтому и говорим.Да, обязанность собственника о внесении взносов законодательством установлена, но она наступит только после заключения им договора, в данном случае после понуждения его к заключению договора.
avatar

ACC0508

  • 3 февраля 2015, 14:26
+
+3
Если
отсутствие договора не освобождает
то зачем он вообще нужен?? Зачем его печатают как бЭ для ознакомления?? Значит нужен, значит должен быть подписан!
avatar

Santa

  • 4 февраля 2015, 08:07
+
+3
Совершенно верно, договор должен быть либо подписан собственником, либо собственник дал согласие на его заключение в иной форме, в том числе начал его исполнение. Собственник может предложить свои условия заключения договора. Разногласия же должны разрешатся в судебном порядке.
avatar

ACC0508

  • 4 февраля 2015, 09:16
+
+3
плюс часть средств, которые он получает в качестве % от вкладов.

если собираемые деньги на вкладе в каком-то банке, то существует вероятность того что банк схлопнется и все деньги будут потеряны
avatar

ya2tlt

  • 3 февраля 2015, 09:01
+
+1
Мне вот тоже интересно, кто раньше схлопнется, фонд или банк? :)
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 09:09
+
+2
Да, система АСВ в данном случае не работает. Снова возвращаемся к вопросу создания государственного банка.
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 09:09
+
+1
Банки, в которых размещаются взносы, должны соответствовать требованиям: банк РФ, собственные средства банка — не м. 20 млрд. рублей. Перечень этих банков — на сайте ГБ РФ.
Наличные деньги с этих счетов снимать — нельзя. Перечисления — при наличии актов выполненных работ и заключения ГЖИ, при банкротстве банка — эти деньги не входят в конкурсную базу.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 09:11
+
+1
Понятно как только Газпромбанк наберет пенёнзов будет схлопыватся и валить все на кризис
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:17
+
+1
Перечисления — при наличии актов выполненных работ и заключения ГЖИ
А откаты?
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 09:18
+
+4
АНО «Планета детства» — номер 2
avatar

Santa

  • 3 февраля 2015, 09:15
+
+3
Субъекту Российской Федерации рекомендуется устанавливать минимальный размер взноса на каждый очередной год реализации региональной программы капитального ремонта.

Каким будет минимальный размер взноса с 01.07.2015?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 07:12
+
0
Здравствуйте! С 1 января 2015г. взнос на капитальный ремонт на 2015г. остается на уровне 2014г., т.е. — остается прежним.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 08:09
+
+3
Вы невнимательно прочитали вопрос. С июля ранее обсуждали цифру 7 рублей. Эти планы актуальны?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 08:14
+
0
На сколько я знаю — не актуальны. Как член попечительского совета буду против.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 09:13
+
+2
А что по поводу снижения в связи с падением совокупного дохода? Будете предлагать?

В Санкт-Петербурге если не ошибаюсь размер взноса 2 рубля, там совокупный доход ниже чем в СО в три раза? Или сметная стоимость работ ниже в три раза?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 09:17
+
-1
Взнос на капитальный ремонт в случае его пересмотра, будет рассчитываться по методике.
Можно принять взнос по 1 рублю, но тогда Фонд не выполнит Программу в срок, да и количество отремонтированных домов будет гораздо меньше.
Надо реально подходить к проблеме взносов. В других регионах — это 10-15 рублей.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 10:11
+
+1
то есть нам еще сильно повезло с властью что не по червонцу берут?
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 10:14
+
+1
В других регионах — это 10-15 рублей.
Ой, я сейчас заплачу от умиления. Какой однако у нас губер душка. :)
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 12:29
+
+2
Добрый день, Виктор Иванович.

Часто слышу вопрос:

Определено всего 7 видов работ, которые могут выбрать жители определенного дома. Но что делать, если дом нуждается в более, чем одном виде работ?
avatar

Dobrovolec

  • 3 февраля 2015, 07:12
+
+1
Здравствуйте!
Многие не знают, что эти 7 видов работы будут выполнены в каждом доме в течении 30 лет.
Т.е. за 30 лет все эти работы в доме будут сделаны.
Посчитайте, сколько средств Вы соберете за 30 лет и стоимость всех этих работ. Недостающие деньги Вам добавит Фонд за счет средств федерального, регионального и муниципального бюджетов.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 08:13
+
0
Спасибо.
avatar

Dobrovolec

  • 3 февраля 2015, 08:16
+
+2
тобишь вы всем жизнь продлеваете, через 30 лет меня наверное не будет на этом свете, а вот в моем доме трубы поменяли недавно аж первый раз за 60 с лишним лет, когда купил квартиру стояла плита «Сталинград»
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 08:51
+
-1
К сожалению, мы уходим, но квартиры и дома остаются нашим детям, внукам…
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 09:14
+
+2
Детройт — наглядный пример.
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 09:17
+
+1
Ка-то это ритуальщиной отдаёт, не находите?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 09:18
+
+1
то есть вложение апосля встречи с Павлом, а вот мой дом думаю сполна выплатил стране, а родная страна хочет еще мне в карман залеть
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:20
+
+5
Виктор Иванович, хотелось бы услышать Ваше мнение по поводу налога на имущество.

Если собственники МКД несут бремя содержания общего имущества путем уплаты взносов на капремонт, для чего тогда нужен НИ? Может отменить тогда налог? А то как-то получается что и бремя содержания собственники несут, и налог непонятно на что платят.
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 07:18
+
0
Здравствуйте!
Я считаю, что взносы на капитальный ремонт необходимы для ремонта общего имущества дома, а налог мы, как собственники, платим за свою собственность — квартиру.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 08:17
+
+4
А может всё-таки собственник имеет право самостоятельно определять, как ему распоряжаться своим имуществом.

Завтра начнём платить взносы на ремонт гаражей и дач?
Послезавтра будем оплачивать ремонт обуви?

Вы Выше не ответили, в чем принципиальное отличие многоквартирного дома от индивидуального. Так в чём оно?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 08:34
+
+1
голубая мечта властей страхование имущества и наших душ.
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 08:59
+
-2
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Индивидуальный дом — отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 09:25
+
0
Собственникам в ЖК РФ дано было право(оно и существует) принимать решения о проведении капитального ремонта дома на общем собрании, только воспользовались этим правом единицы.
А теперь по Закону — это обязанность.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 10:14
+
+3
Недавно в ГД озвучено предложение снизить тарифы на услуги монополий, чтобы дать толчок развитию экономики. Предлагается снизить стоимость электроэнергии, воды и др.
Вы поддерживаете эту инициативу?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 07:23
+
+2
Вы поддерживаете эту инициативу?
Сейчас, разбежались. А дома должны были перед приватизацией отремонтировать. Неотремонтировали, всё скинули на людей.
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 07:51
+
+1
Здравствуйте!
Конечно, я поддерживаю эту инициативу.
В первую очередь необходимо снизить тариф на газ, который влияет на все остальные тарифы: электроэнергию, воду, тепло и т.д.
Для того, что бы его снизить необходимо уменьшить его себестоимость и убрать всех посредников в цепочке.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 08:20
комментарий был удален

+
0
Извините, не там ответил. Смотрите далее.
В законе о приватизации есть статья, которая говорит о том, что государство, в случае, если при приватизации первой квартиры в доме, дом требовал проведения ремонта, должно этот ремонт выполнить.
Вы можете обратиться в суд и потребовать провести капитальный ремонт, если Вы докажете этот факт.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 08:25
+
+2
Вы можете обратиться в суд и потребовать провести капитальный ремонт, если Вы докажете этот факт.
Да здравствует наш суд! Самый гуманный, самый праведный, самый не предвзятый, самый, самый, самый!!! Урраааа и аминь.
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 08:35
+
+3
Это логика присуща налоговой, пенсионному фонду. Если они гражданину должны, то за ними бегать надо, судиться. Если житель им должен — то всё гораздо проще.

Эх, не с того начинает фонд, не с того. Позиция принуждения…
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 08:39
+
+1
Позиция принуждения…
А ничего другого птенцы гнезда гайдаровского и не знают. :)
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 08:44
+
+2
Вы можете обратиться в суд и потребовать провести капитальный ремонт, если Вы докажете этот факт.

Как мило с вашей стороны, что дали нам такой совет))) Сами-то верите в то, что советуете?
avatar

ZTPtlt

  • 3 февраля 2015, 11:11
+
+5
Нового мы всё равно ничего не услышим. А выход — такой: подписать петицию против антинародного закона:
avatar

ZTPtlt

  • 3 февраля 2015, 07:53
+
+3
А выход — такой: подписать петицию против антинародного закона:
У них там с туалетной бумагой всё нормально, петициями брезгуют. :)
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 07:57
+
+3
Вы серьёзно не верите, что можно заставить правительство пересмотреть проблему и отменить дурацкий закон?
avatar

ZTPtlt

  • 3 февраля 2015, 08:06
+
+1
Не верил, не верю и ни когда не поверю. Может быть, когда они получат свой майдан, может быть тогда почешутся.
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 08:22
+
+2
Всё равно заставим их отменить закон. Продолжаем НЕ ПЛАТИТЬ. Нас 77%, всех в суд не потащат.
avatar

ZTPtlt

  • 3 февраля 2015, 11:02
+
+1
суды просто задохнутся от такой перспективы, а с другой стороны сами злят народ
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 11:03
+
+1
суды просто задохнутся не задохнутся — госпошлину со всех стрясут (чем больше, тем лучше), а рассматривать будут пачками, как банковские дела по неплатильщикам.
avatar

55555

  • 3 февраля 2015, 13:00
+
+1
Чёто у меня сегодня клавиши не работают: хотела написать 70%, а получилось 77. Но вполне вероятно, что и 77, т.к. ихним цифирям верить нельзя, обязательно прибавят)))
avatar

ZTPtlt

  • 3 февраля 2015, 11:09
+
+1
у них клава заклинит на семерках :-))
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 11:12
+
+2
всех в суд не потащат
Возродят тройки, как в старые добрые времена. ПЖиВовец, прокурор и полиционер с таблом, чтоб сразу и отстреливать. А может вешать будут, я не знаю, им виднее. :)))
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 13:14
+
+1
чтоб сразу и отстреливать Вот тогда я в безопасности — хоть за одну квартиру, но заплатила. Нет, конечно не добровольно — принудили:( Квартирку продавала и пришлось все «долги» закрыть.
avatar

55555

  • 3 февраля 2015, 13:21
комментарий был удален

+
0
Не получилось вставить ссылку. Просьба убрать комментарий.
avatar

ZTPtlt

  • 3 февраля 2015, 08:04
+
+1
Нет, удалять не нужно, ссылка-то открывается, просто здесь на сайте кнопка «вставить ссылку» не сработала и ссылка получилась огромной.
Открывайте ссылку и подписывайте петицию против дурацкого антинародного закона по капремонту! Не ленитесь!
avatar

ZTPtlt

  • 3 февраля 2015, 10:51
+
+1
Всю ссылку выделяем, правой клавишей открываем окно и нажимаем «открыть ссылку».
avatar

ZTPtlt

  • 3 февраля 2015, 10:53
+
+1
Вот ссылка.
avatar

PINGvin

  • 3 февраля 2015, 12:24
+
+3
Посмотрел на сайте ФКРСО отчет за 2013 год.
Скажите пожалуйста, в отчете за 2014 год будет ли раскрыта информация о том сколько выставлено собственникам, сколько реально собрано средств (это к вопросу о 30% собираемости, в которую не верится).

Сколько домов планировалось отремонтировать, сколько по факту? Или Вы уже сейчас можете озвучить эти данные?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 08:00
+
+1
Здравствуйте! Я уже озвучил эти цифры: см. выше…
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 08:36
+
+2
У роста цен сто причин.
Прокуратура Самарской области завершила проверку по выявлению и пресечению необоснованного роста цен на продукты. Она показала, что во всех случаях для изменения ценников есть объективные причины.
Аиф №5(1786). Вкладыш АиФ Самара №52(1172)
Вт так вот. Можно продолжать грабить народ, что и будет сделано.

avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 08:20
+
+2
Здравствуйте!
Плата за капитальный ремонт — возможность сохранения наших домов.
А с ростом цен на продукты я, как и Вы — несогласен и такая оценка меня не устраивает.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 08:39
+
+3
Плата за капитальный ремонт
Какая мне разница как меня будут грабить, то ли через продукты, то ли через фонд, то ли всё вместе.
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 08:47
+
+4
У Общественной палаты Самарской области есть какие-либо реальные рычаги воздействия на губ.думу или правительство или губернатора?
Или это говорильно-советовательный орган?
avatar

witt

  • 3 февраля 2015, 09:22
+
+3
Или это говорильно-советовательный орган?
:)))))))))))))))))))
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 09:24
+
-1
У общественной палаты есть право внесения законодательной инициативы. Если у Вас имеются предложения как отремонтировать дома и Вы не согласны с существующим законом — предлагайте. Будем выходить с предложениями в ГД ФС РФ.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 09:29
+
+1
Будем выходить с предложениями в ГД ФС РФ.

Ну тамошние инициативы нам известны, кружева и прочее.
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:30
+
+2
Почему правительство Самарской области заявило о предельном индексе роста стоимости услуг ЖКХ на 9,3% а по той же воде уже запланировано повышение на 11? там думаю и газ подтянется с ляктичеством.
А также интересно почему повышали на 15 процентов пару лет назад хотя официоз в лице луноликих говорил о 6%
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:28
+
-1
9,3%- это индекс изменения размера вносимой платы граждан за коммунальные услуги.
Индекс роста тарифов на 2015год: тепло — 8,8%, газ — 7,5%, вода и водоотведение — 11%, электроэнергия — 8,5%.
Повышение всех тарифов должно привести к увеличению нашей платы за коммунальные услуги — не более, чем на 9,3%, но могут быть отклонения на 2,5%.
Но при этом мы имеем возможность получать субсидии, если допустимая доля расходов превышает региональный стандарт.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 09:39
+
+1
Да что-то мало верится про субсидии, наше государство крокодил тока на словах денег дает, вон бюджет тольятти имеет кредитные деньги то есть мы еще и башляем по процентам, это нормально когда мэрия берет в долг у банков? значит все свои косяки на нас переложит и типа будет боротся с кризисом
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:43
+
+3
Субсидии дают только тем, кто имеет доход ниже определенного. Что-то около семи тысяч. Наше государство очень хочет, чтобы мы жили на прожиточный минимум, а от щедрот своих даст пару сотен рублей.
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 09:47
+
+3
Для ЖКХ субсидий нужно еще спрввку о доходах за последние 6 месяцев.
Я когда работу потерял, сначала все запасы на черный день проел, а уж потом через полгода государтсво выделило от щедрот…
avatar

witt

  • 3 февраля 2015, 09:52
+
+3
ну государство ждало вдруг ты зажмуришся, и платить не надо
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:54
+
+2
До 2010 года включительно ресурсники получали разницу между показаниями общедомовых приборов и показаниями счетчиков за счет бюджета. Потом решили все эти расходы «повесить» на собственников, и пошла война по так называемым общедомовым расходам. Планируется ли возврат к возмещению этих самых ОДН за счет бюджета, или мы так и будем платить дальше? Для примера в подъезде 10 квартир без счетчиков всем считают по норме, сейчас поставили счетчики резко упало потребление воды кого на вилы поднимать за ОДН по воде
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:35
+
0
Обще домовые нужды(ОДН) планируют с июля 2015г. отменить. Эти расходы будут включены в статью содержание из расчета не более норматива на ОДН.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 09:41
+
+2
Это не отмена, это перенос из одной части квитанции в другую. Про перемену мест слагаемых и сумму вам в школе должны были рассказывать…
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 09:44
+
+2
При этом управляющие компании чтобы покрывать разницу будут тупо увеличивать тариф на содержание, т.е. платить придётся больше.
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 09:45
+
-1
Ставка содержания устанавливается решением общего собрания на срок не менее года. Разницу УК будут оплачивать из своей прибыли, потому что эта разница — потери.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 11:52
+
0
А что делать ТСЖ и ЖСК, у которых нет и не может быть прибыли? Им за счет каких средств предлагаете оплачивать ресурсникам воровство отдельных несознательных собственников (магниты, врезки)?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 12:46
+
+1
ну знаешь многие и прогуливали папиросы курили за гаражами а вот шкабать привычка осталась
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:47
+
-1
Если ОДН введут в состав содержания, то это будет не больше норматива на ОДН(0,03м3 на м2 площади. Площадь — это площадь подъездов). Это совершенно другие цифры.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 11:51
+
+1
понятно, но непонятно кто будет платить? это как в той пени третий муж моей второй жены
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:45
+
+2
ты будешь платить, кто же ещё?
avatar

iBolit-TLT

  • 3 февраля 2015, 09:46
+
+1
как там Талмудовский только по суду
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 09:47
+
+2
А вот интересно уважаемый если сделать сборы не 5 с лишним а так рублика по 1,5-2 за метр с четкой формулировкой и указанием в жировке скока дом накопил на ремонт, собираемость будет выше или как?
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 10:07
+
+2
а так рублика по 1,5-2
Побойся Бога! В казне дыра, им, что из своих карманОв башлять что ли? :)))
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 10:16
+
-1
В соответствии с Законом, если дом накопит необходимую сумму к определенному сроку(в чем я сомневаюсь), собственники могут остановить оплату.
А насчет собираемости — вопрос спорный: она может возрасти, а может и останется такой же.
При таких взносах значительно увеличится время между проведением видов капитального ремонта.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 11:56
+
+1
даже вы сомневаетесь, я так думаю очень в нашей стране не хватает сашек яки ходят с ак
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 14:35
+
0
Виктор Иванович, просили узнать, что входит в 7 видов работ, которые идут как капремонт и как отличить «текущий ремонт», за который платится управляющим компаниям от значения «капремонт»?

И очень волнует вопрос о контроле средств и где за этим наблюдать. Есть (будет ли) какая-то отчетность?
avatar

Dobrovolec

  • 3 февраля 2015, 10:37
+
+1
кап ремонт это терра инкогнита, смешают все кровь волосы мозги и сахар но все одно будем должны и всегда пока не помрем
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 10:45
+
0
За 30 лет каждый дом должен получить следующие виды работ: ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт фундамента, замену лифтов, ремонт внутренних коммуникаций(ХВС, ГВС, ВО, ТЭ, Газ, электроэнергия), ремонт подвалов с установкой приборов учета.
Работы должна принимать комиссия в состав которой входят представители Фонда, подрядчики, собственники, представители УК.
После приемки ГЖИ — делает заключение по данному ремонту, т.е. независимый контроль.
Текущий ремонт — это частичная замена отдельных элементов, а капитальный ремонт — это полная замена.
Более подробно можно посмотреть на сайте Общественной палаты области мои брошюры в разделе «полезная информация»www.op63.ru/index.php?option=com_content&view=category&id=17&Itemid=100021
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 12:06
+
+1
После приемки ГЖИ — делает заключение по данному ремонту, т.е. независимый контроль.
С нашей-то запредельной коррупцией. Или её уже победили? Может быть я что-то прозевал? :)
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 12:38
+
+1
пробую ещё раз, мне кажется кнопка «вставить ссылку» не работает:
avatar

ZTPtlt

  • 3 февраля 2015, 10:41
+
+1
Но сама ссылка, приведённая мной выше, РАБОТАЕТ! Открываем и подписываем петицию!
avatar

ZTPtlt

  • 3 февраля 2015, 10:55
комментарий был удален

+
0
Не обедал. Приходили люди за консультацией.
Спасибо за понимание.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 12:08
+
+3
Друзья-товарищи, прошу не забывать, что спокойствие и уважение друг к другу — залог хорошего «дежурства». Спасибо!
avatar

PINGvin

  • 3 февраля 2015, 10:46
+
+1
да пока все ответы вода, ты что сам не понимаешь?
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 10:49
+
+2
да пока все ответы вода
Трудно было ожидать чего-либо другого.
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 10:54
+
+1
видать гражданин устал от нас и решил свалить достойно типа мы его абидели
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 10:56
+
+1
Больше нечего ему сказать, поэтому м свалил. Думаете, ему самому хочется платить? — да нет конечно. Все нормальные люди понимают, что закон этот против нас, народа. Понимать понимают, а сказать громко об этом не могут. И вот этот Часовских нам говорит одно, а ещё вопрос: а верит ли он в то, что говорит? :)))
avatar

ZTPtlt

  • 3 февраля 2015, 11:06
+
+1
но они же в первых рядах когда выборы радеют на народ :-)), а таперича просто мозги пудрят ссылась на ЗАКОН что мы обязаны платить все установленные с попустительства партии власти сборы
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 11:11
+
+2
Я на месте. Читаю с удовольствием Ваши высказывания.
Да, я сам верю, потому что знаю, что другого пути пока не придумали. Если есть предложения — пишите.
Понимаю, что любой человек не хочет платить свои деньги, но — надо…
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 12:11
+
+4
Каждому дому, каждому, независимо есть ли в нём ТСЖ или ещё что-то — счёт в банке. И пусть жильцы туда башляют, а не в чёрт знает что. Вот сколько соберут, на это и пусть ремонтируют. И чтоб никто не смог эти деньги забрать без ведома жильцов, никто. Вот тогда я согласен платить. А государство пусть выступит гарантом, что ни какие ворюги не запустят туда свои грязные лапки.
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 12:47
+
+2
Поддерживаю.
avatar

ZTPtlt

  • 3 февраля 2015, 13:06
+
0
В соответствии с законом, собственники имеют возможность открыть специальный счет на свой дом(это не общий котел).
Спецсчет может открыть ТСЖ, ЖСК — само, обычный дом(т.к. у него нет юридического лица), может попросить Фонд, УК открыть ему этот спецсчет.
При его открытии, Вы будете независимы. Ваши деньги будут работать только на Ваш дом. Снять эти деньги можете только Вы — проведя капитальный ремонт.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 13:08
+
+1
может попросить Фонд, УК открыть ему этот спецсчет.
И что? Фонд вот так запросто выпустит такие деньжищи из-под своего контроля? Зачем он вообще тогда нужен?
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 13:22
+
0
Таких открытых спецсчетов уже десятки. Их открывали ТСЖ.
С 1 января ЖК разрешил открывать такие спецсчета УК.
Так что процесс — идет.
При наличии спецсчетов имеются трудности: обслуживать эти спецсчета придется самим собственникам.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 13:28
+
+1
При наличии спецсчетов имеются трудности:
А кто создал эти трудности и почему бы их непорешать?
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 13:38
+
-2
Хотите самостоятельности — занимайтесь всеми вопросами сами.
Будете в Фонде, этими вопросами займутся специалисты. У Вас одна обязанность — контролировать.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 13:47
+
0
По-моему, нормально отвечает.

А что для вас не вода?
avatar

Dobrovolec

  • 3 февраля 2015, 12:47
+
+1
Согласен. Отвечаю нормально, без воды — конкретно на вопросы.
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 13:09
+
+2
А поцеловать? :)))
avatar

Beashen

  • 3 февраля 2015, 10:52
+
+1
Если при проведении капитального ремонта, например, при ремонте внутренних коммуникаций будет поломано, организацией выполняющей ремонт, имущество собственника, например унитаз, раковина и т.д.
1. Кто будет это возмещать собственнику?
2. Неужели собственнику надо будет собирать бумаги и идти судиться?
3. И с кем судиться, с фондом или подрядной организацией?

P.S. По федеральной программе кап.ремонта, которая провалилась, были люди которым так ломали, но никто ничего не отремонтировал.
avatar

Borodatiy

  • 3 февраля 2015, 13:31
+
0
При проведении капитального ремонта за все работы и последствия будет отвечать Фонд капитального ремонта.
Разбираться необходимо будет с ним, а уж он после разберется с подрядчиками.
Помните: на все виды работ определен гарантийный срок — до 5лет.
По ФЗ185 были проблемы, их постарались учесть в законе 60-ГД(система капитального ремонта)
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 13:45
+
+1
а дальше суд, исполнительные листы, и крайних нема и фонд не причем типа подрядчик проверенный гнида.
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 14:38
+
+1
Спасибо всем за общение.
Если будут вопросы — обращайтесь, готов помочь.
Пишите: chasovskih@eirc63.ru
avatar

chasovskih

  • 3 февраля 2015, 14:43
+
+1
и вам не хворать за благо народа
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 3 февраля 2015, 16:33
+
+2
Всем спасибо, друзья! Уважаемому гостю — отдельная благодарность и пожелание успехов в работе! Считаем «дежурство» завершившимся.
avatar

PINGvin

  • 3 февраля 2015, 18:42
+
+1
Ну видишь, Макс, не подрались же, а ты переживал. :)
avatar

Beashen

  • 4 февраля 2015, 04:40
+
+2
РБК: единороссы, опасаясь протестов, поссорились с правительством из-за нового «общедомового» раздела в платежках ЖКХ
realty.newsru.com/article/28jan2015/grafa_zhkh?utm_source=infox.sg
Партийцев насторожила опасность неконтролируемого роста платежей для граждан; фракция настояла на дополнительном обсуждении законопроекта, рассказала РБК Николаева. Дело в том, что жилищная услуга, в отличие от совокупного платежа за коммунальные услуги, не регулируется законом, пояснила она. В результате возможен галопирующий рост платежа для граждан, отметила депутат.
Чудны дела твои, Господи! С чего бы это людоеды засуетились? :)
avatar

Beashen

  • 4 февраля 2015, 12:32
+
+5
В Самаре Фонд капитального ремонта потратил деньги на Land Cruiser Prado
tltplus.info/p/2561/
avatar

ya2tlt

  • 16 апреля 2015, 07:37
+
+3
То ли ещё будет и кто бы сомневался, что губер и чинуши не запустят туда свои грязные лапки.
avatar

Beashen

  • 16 апреля 2015, 08:02
+
+3
Ничего важнее футбола нет для губера.
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 16 апреля 2015, 08:03
+
+2
Как только об этом стало известно, я дал поручение контрольному управление провести полную проверку этой госзакупки. Сейчас принято решение, что эта машина будет продана на рынке», — пояснил губернатор.

Как заметил Николай Меркушкин, все вырученные средства вернутся в государственные предприятия и будут потрачены по целевому назначению: либо пойдут на капремонт домов, либо на развитие газовых сетей.
avatar

ya2tlt

  • 22 апреля 2015, 06:04
+
+3
там по госзакупками всех можно за цугундер брать
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 22 апреля 2015, 06:07
+
+1
Вот ещё один крендель по ушам ездит. tltplus.info/p/2534/
avatar

Beashen

  • 16 апреля 2015, 08:16
+
+1
как про того маньяка на суде, делаю свое дело а сам плачу плачу.
avatar

Ivan-Bezdomnyj

  • 16 апреля 2015, 08:24

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
 
 

 

Прямой эфир

 
 
 
 

Тэги

 
   

 

 
             
 

Войти

Регистрация

Разделы

Новости

Блоги
Персоны

Газета

Блоги

Коллективные

Персональные

Инфо

О сайте

Правила

Соглашение

Услуги

Реклама

Партнерская программа

         
             
 

Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)

Разработка сайта:

   

Дизайн: Грасмик Александр

Движок: LiveStreet