Вы пользуетесь устаревшей версией интернет браузера, администрация сайта TltTimes не гарантирует корректную работу сайта в Вашем браузере. Скачайте последнюю версию любого популярного браузера:
По Тольятти 4 апреля "дежурил" заместитель генерального директора Управляющей компании №2 ЖКХ Александр Стряпчев
Александр Стряпчев – заместитель генерального директора Управляющей компании №2 жилищно-коммунального хозяйства.
О теме «дежурства»:
Управляющая компания №2 – одна из крупнейших УК города Тольятти. У нее на обслуживании находится около 150 многоэтажных домов, а это почти треть всего Автозаводского района. Как работает эта коммунальная структура, как выстраиваются взаимоотношения между Управляющей компанией и собственниками жилья, с какими сложностями пришлось столкнуться коммунальщикам прошедшей зимой – на эти и другие вопросы отвечал заместитель генерального директора УК №2 Александр Стряпчев.
Наш уважаемый гость ответил на вопросы читателей в течение дня.
Всем добрый день!
Сегодня на tlttimes, кроме меня, зарегистрировалось много новых пользователей, которые уже готовы к созданию партии «АнтиСтряпчев». Вопрос «долгожителям» сайта: случалось ли такое раньше, когда комментаторы выражали желание создать политической объединение против одной отдельно взятой личности? Складывается впечатление, что я самый отрицательный герой, из всех, кто когда-либо «дежурил» по городу на этом сайте. Впрочем, был готов к подобному развитию событий. Знаю, что ЖКХ – это тема, в которой трудно найти позитив. (Ниже объясню почему). Но ситуация в этой сфере такова, какая есть. Ее надо исправлять, прежде всего, совершенствуя законодательство, которое далеко от идеала. И помочь в этом должен открытый конструктивный диалог между собственниками жилья и управляющими компаниями. Надеюсь, что именно, в таком ключе и будет проходить наше дальнейшее общение.
(Не мог приступить к «дежурству» раньше по техническим причинам. Пользуясь браузером Explorer отправить ответ не получилось, пришлось устанавливать Opera).
Г-н Стряпчев, расскажите, пожалуста, как молодые люди вроде вас приходят работать в канализационно-дворничный бизнес? У меня просто в голове не укладывается, как нормальному человеку можно заниматься этим.
Шли вчера с одной тольяттинской активисткой антипутинской оппозиции по улице Карла Маркса. С края дома угрожающе свисали сосульки. Она шла слева от меня, и сосульки висели прямо над ней. Я предложил поменяться местами, на что активистка сказала: «Нет, Ваша жизнь гораздо важнее для Тольятти, для страны». Я, конечно, настоял на том, чтобы мы поменялись, хотя я и не люблю ходить слева от своего попутчика. Демократическая активистка неоднократно говорила мне, что мне нужно гордиться собой, ценить себя.
В общем, сижу и горжусь собой!:) Заодно прощупываю дальнейшие варианты развития оппозиционной антипутинской деятельности.
Так вот г-н Стряпчев занимается благородным делом — сбивает сосульки с крыш домов, тем самым спасая головы оппозиционным антипутинстам. Черт возьми, а ведь г-н Стряпчев практически революционер! Вы это должны ценить Zoom-Zoom!
Если сферой ЖКХ не займутся нормальные люди, чего тогда ждать? Все же, включая Вас, хотят жить нормально, чтобы сервис нормальный был. Кто-то же должен этим заниматься.
Уважаемый г-н Стряпчев!
Сообщите жителям дома №63 по пр-ту Степана Разина, кто ответственный за уборку территории которая находится рядом с нашим домом? Кому УК№2 поручила выполнять данную работу? Почему из года в год повторяется одна и та же проблема связанная с большой лужей рядом с подъездами №1 и №2, и детским садом Весточка (Степана Разина 61) ответы по поводу того, что ливневка не работает мы уже устали слушать от мастеров, которые обслуживают этот дом, т.к. сначала надо продолбить канаву до этой ливневки, а не гонять всю воду трактором, как это происходило 2.04.12г. Кто будет восстанавливать асфальтовое покрытие тротуара, которое разрушилось под воздействием разливаемой лужи? Почему вся уборка снега рядом с подъездами нашего дома происходит только после того, как я общаюсь с Руководителем ЖЭКа №11 Ольгой Михайловной? Почему все работы связанные с уборкой снега необходимо производить тяжелой техникой, когда все это прекрасно делается в течении всей зимы дворником при помощи лопаты? При этом после проезда тяжелой техники весь снег на проезжей части так и остается лежать, превращаясь весной в лужи. Почему ребенок не может спокойно пройти с нашего дома до школы № 59 (Степана Разина 65), весь тротуар между домом и школой – это большая лужа, по которой идут родители с малыми детьми в дет. сад прыгая с островка на островок? Неужели так трудно прочистить все тротуары квартала от той воды со снегом которая на них образовалась, так же как это делалось при прочистке подходов к избирательным участкам во время выборов?
Сообщите, кто дал команду ломать все лавки возле подъездов нашего дома, которые стояли бы еще 30 лет, заменив их на жалкую пародию лавочек, которые по размеру в 1,5 раза меньше чем были? Кто был спонсором этого ”благоустройства двора”, которое происходило осенью 2011 года? И по какой причине до сих пор не вывезли остатки старых лавок, которые остались лежать как памятник фундаментальной архитектуры 20 века? Почему так же лихо под покровом ночи, не снесли бетонные останки лавок, которые имеются во дворе дома, хотя это бы выглядело намного логичнее?
Надеюсь, что вы ответите хотя бы на несколько вопросов, которые прозвучали выше. А на другие вопросы, которые у жильцов нашего дома еще накопились, я надеюсь, что вы сможете ответить встретившись с нами, так же как вы встречались с нами до выборов 4 декабря 2011 года. Ждем Вас в гости.
Здесь вынужден признать, что да – проблемы (лужи, ливневка, дворников не хватает для своевременной уборки снега), о которых вы говорите, имеют место. Но не все в компетенции управляющих компаний, мы же не собираем плату с жильцов за очистку внутриквартальных проездов, их очисткой занимаются подрядчики, которые выбираются на конкурсной основе.
Решение об установлении новых лавочек (и о сносе старых) принималось решением собственников. На всех домах устанавливаются унифицированные. Я дал поручение выяснить, где именно остались «памятники фундаментальной архитектуры 20 века» и устранить недоработки. Лавочки старой конструкции, насколько я знаю, практически никем сейчас не производятся. А если их где-то еще и делают, их стоимость намного выше, чем у тех, которые мы установили.
Обязательно встретимся. Договоритесь с директором ЖЭКа о дате, времени и месте встречи.
Спасибо за некоторые ответы на мой вопросы. Но после ваших ответов осталось еще больше вопросов.
1. Кто должен решать проблемы по поводу уборки нашего двора? — контролирующие органы в лице УК, либо жильцы которые должны одолевать вопросами все службы.
2. Кто Вам дает деньги на очистку внутриквартальных проездов — это наверное бюджетные деньги, которые идут с наших налогов и кто-то должен контролировать за их целевым расходованием?
3.Вы так и не ответили, кто должен восстанавливать асфальтовое покрытие возле наших подъездов?
4. По поводу лавок — я обратился в юридический отдел УК№2 для того чтобы получить документ в котором можно увидеть имена этих собственников жилья, хотя по опросам многих жильцов — все 100% были в шоке от сноса старых но пригодных к долгой эксплуатации лавок.
5. По поводу производства старых лавок я не спрашивал — к чему ответ, не понятно.
6. Завтра позвоню в приемную УК №2 для того чтобы сравнить данные, которые вам дадут по после вашего поручения, с той информацией которая имеется у меня.
7. Сообщите пожалуйста стоимость установленных лавочек, и работ связанных с их установкой? А так же подписанный акт об их приемке.
8. Вы не ответили — кто был спонсором установки этих лавок, ждем ответа и на вопрос, кто был подрядной организацией по их установке.
9. Прошу Вас, как менеджера организации, которая обслуживает жильцов, самим организовать встречу с нами, для того что бы вы напрямую пообщались с жителями нашего дома. Это у Вас хорошо получалось перед выборами 4 декабря 2011 года, надеюсь так же хорошо получится и в этом году.
Желаю успехов в нелегкой работе с жильцами домов которые обслуживает УК №2.
Ничего не исключаю. И во время избирательной кампании в Самарскую губернскую Думу и в ходе выборов мэра Тольятти, на сфере ЖКХ «потоптались» многие, зарабатывая политический капитал. Очень удобно выставлять УК в качестве врага №1 для населения города. Заниматься решением проблем, которых просто огромное количество не так увлекательно. Для того, чтобы улучшит ситуацию, необходимо представительство квалифицированных специалистов в этой сфере в городском и областном парламентах.
А Вы считаете себя квалифицированным специалистом? Как то сильно в этом сомневаюсь.Хотя может истинные таланты скрываются в глубинах Вашей бухгалтерии?
То что УК №2 хуже всех обслуживает дома доказывать не нужно. Можно на выбор подъехать к любому дому на котором висит табличка с названием вашей компании и всё станет понятно.
Врете Вы Свет-Тьма…
В мою бытность депутатом, хуже всех работала УК№1…
А сравнить есть с чем: мои родители живут в 11 квартале (УК№2), округ был в 9 квартале (УК№1), сам живу в 8 квартале (УК Стронж)…
Ну вы сравнили… 11 квартал — место, где жил (и был депутатом) Олег Сергеевич Поляков — прошлый «хозяин» УК №2.
Вокруг его дома и приёмной дворники так вылизывали территорию, что там блестело. Чего невозможно было сказать о 1-ом, 6-ом и 7-ом квартале, которые находились в ведении УК №2
Г-н Стряпчев, как вы прокоментируете смету на косметический ремонт подъезда нашего дома Ст.Разина 75, на сумму 543 000 рублей???
Уточняю, это одноподъездная 9-ти этажка!
Не охренели ли Вы?
Я охренел, когда узнал от Вас, что это одноподъездная 9-этажка. По моим сведениям там всегда было 7 подъездов. Но не в этом дело. Мне самому было бы интересно посмотреть на эту смету и узнать, кто ее составил. Подтвердите то о чем Вы говорите документально.
И ещё одна реплика, когда, в каком году случится чудо и наши дворы будут в конце концов убирать?
Снег зимой не убирался вообще, во дворе помойка!
Вы куда деньги деваете?
Да это проблема всех домов которые обслуживает УК№2 у нас тоже не убираются замучилась с ними ругаться когда я говорю где дворники они мне отвечают у вас на доме работает 1 дворник представте себе на весь 16 подъездный дом это уму не постижимо, а я если бы честно работало ТСЖ то вопрос надо ставить так не убрано вот и не заплатим
Назовите адреса – приберем дворы, расскажем, куда деньги деваются. Согласен, что как Вы выражаетесь помойки во дворах это вопрос, которым должны заниматься УК. Не всегда они делают это хорошо (почему? еще вернусь к этой теме). Но хотелось бы заметить, что горы мусора – это не продукт нашей деятельности. Культурный уровень такой.
Я не только про мусор, а еще и про снег и лед вдоль дома иногда из подъезда не выйдеш потомучто дверь не открываеться снег приперает или лед на тратуарах после чего месяц в гипсе
А вы мусор вывозить не пробовали?
Снег убирать не через месяц и не весной, а сразу после снегопадов!
А вот на жизнедеятельность граждан пенять не стоит, они вам за вывоз мусора деньги платят и не малые!
Да очень хотим услышать куда деньги деваються, и много раз просили вас предоставить отчет в письменной форме, но не такой как прошлой осенью без печате и с подпесью вашей жены на одном листочке с непонятными цифрами. Ленинский 40
Поддерживаю semen99, как работает УК2 это полный трендец! Живу в доме Приморский 40. У нас крысы и тараканы полноправные жители! Во дворе помойка не проходящая.Снег зимой не чистили, зато сейчас повесили объявление на подъездах, УМОРА, просят жителей убрать транспорт так как будет работать тяжёлая техника 05.04.2012.Как Вам такой прикол?
Всю зиму мы в сугробах и колеях, припарковаться было не реально, а сейчас они технику загоняют, лужи гонять!!!
На Приморский, 40 я выезжал сегодня утром. По поводу уборки снега: этим занимаются подрядные организации. Что касается крыс и тараканов: нет ни одной заявки. Я проверял.
У г-а Стряпчева один ответ на всё! Во всём виноваты «сволочи» подрядчики!!!
Тогда зачем нам УК2??? Давайте пойдём в ту Управляшку где подрядчики нормальные, где дворы чистые и где руководство УК не говорит людям которые в принципе содержат его, нехер жрать и свои отходы выбрасывать, жрите вместе с обёртками и диваны старые на балконах сжигайте!
Вы платите налоги, из которых формируется бюджет города и через него оплачиваются работы подрядных организаций по расчистке улиц и дорог внутри квартала… УК обязаны чистить только тротуары вдоль домов…
Я имею ввиду, что дорога является городской территорией и убирается за счет средств города по отдельно проводимым аукционам по комплексному обслуживанию территорий. То есть жители за это не платят.
Г-н Стряпчев, в шестом квартале несколько домов после (безобразно проведенного!) капитального ремонта!
До сих пор не ликвидированы последствия в виде текущих стояков, пришедших в совершеннейшую негодность подъездов!
Отдельный вопрос: кому пришла в голову блистательная идея смонтировать на входе в подъезд тамбурные пластиковые перегородки с дверным проемом в 70 см!!???
Это же массовый заказ, стоимостью более 50 тыс.руб.каждая!
У Вас есть специалисты, уважающие понятия ГОСТ и СНиП?
Про обслуживание домов — слов просто нет!
Возмущены работой УК2, с удовольствием бы её сменили, но Ваша компания постоянно рассылает подметные письма с запугиванием жильцов на предмет смены обслуживающей компании.
Ознакомьтесь с законодательством. Не УК, а собственники выступают заказчиками капремонта. Контрольные функции, в том числе и прием работ у подрядчика, исполняют следующие организации: самарское Агентство технического надзора, мэрия. Представители УК и представители собственников жилья ставят подпись под документом о принятии работ по капитальному ремонту и графиком выполнения недоделанных работ. Пластиковые тамбуры не могли быть поставлены без ведома жильцов.
Какое собрние собственников о чем вы деньгами по кап. ремонту рулит ваша УК и люди поставленные вами. мы тут попытались собрать собрание так ваши же люди пришли и все собрание сорвали хотя вас никто и не приглашал.
С законодательством мы хорошо знакомы, ремонт нам провели с грубейшими нарушениями ФЗ.
Никогда система ЖКХ не работала согласно законодательства!
Капремонт нам навязали сотрудники УК2, никто его не принимал, жильцов вынудили подписать «бумажки», взяв измором, зимой без воды и канализации…
О пластиковых тамбурах даже речь не велась — поставили перед фактом!
Безобразным фактом! с шириной подъездной двери, чуть ли не для санузлов.
И дело даже не в самой установке!
Вас спросили, кто контролирует габариты массово заказываемых конструкций???
Вы не пробовали заносить мебель в проем шириной 77см?
И не нужно рассказывать, как должно быть, лучше займитесь добросовестным исполнением своих прямых обязанностей, за которые Ваша компания исправно собирает деньги.
День добрый, Александр Юрьевич, хотелось бы узнать следующее: бизнес УК очень и очень прибыльный, а есть ли в Вас нечто благородное? Занимаетесь ли Вы благотворительностью, если да — то как именно и кому вы помогаете?
Поверьте, есть и поприбыльней бизнесы. Которые к тому же доставляют меньше головной боли. Благотворительностью занимаюсь. Сотрудничаем с Фондом Тольятти. В 2011 году проводилось несколько благотворительных акций: УК №2 принимает участие в общегородской благотворительной программе «Мой день рождения», помогали собрать детей из многодетных семей к школе… Возможно, стоит задуматься о выпуске социального отчета о деятельности компании и разместить его в интернете.
Да что вы, какие СНИПы, г-н Стряпчий на такие мелочи внимания не обращает.Его стратегический мозг работает на отъём денег у населения всеми доступными способами.
Про обслуживание нашего дома Юбилейная 79 вообще молчу.Расскажу о том, что УК2 учинила в 2008-2010.
С подачи УК2 в доме был создан ТСЖ, учередителями были записанны люди якобы являющиеся собственниками.Через ТСЖ прогнали деньги и благополучно закрыли в 2010 году.Мы об этом узнали два месяца назад, начали искать Председателя правления ТСЖ, правление, но оказалось, что все внесённые в документы люди никогда в нашем доме не были ни собственниками ни жителями. Естественно, что никакого голосования в доме просто небыло, никто, про создание и работу ТСЖ на нашем доме не знал!
Вот вам гений Стряпчего.Написали в Прокуратуру, но вы же понимаете, что это практически бесполезно!
Возможно, Стряпчева ещё и не было, были другие, не менее заметные, деятели…
Суть компании, а я её наблюдаю 20 лет, не меняется — отсутствие профессионализма, случайные люди, приходящие, чтобы урвать свою прибыль. (((
Да невозможно, а не было, он прикупил себе данную компанию в конце 2010 или в начале 2011, не припомню точно, поставив «у руля» господина Козлова… хотя… о профессионализме — вы безусловно правы, да и отвечать «по счетам», так сказать, теперь ему…
Если у Вас есть на руках документы, которые свидетельствуют о том, что такое ТСЖ действительно когда-то существовало, любопытно на них было бы посмотреть. Вот Вы квитанции когда получаете, что там написано? Правильно: УК №2. То есть отношения между УК и собственником прямые, без всяких посредников. Попытайтесь объяснить как тогда можно было «прогнать» деньги через какое-то мифическое ТСЖ?
Элементарно, договор на управление.
Я думал вы умнее! при заключённом договоре, у УК есть основания выставлять счета на оплату согласно акта выполненных работ с ТСЖ.
Я в сфере ЖКХ работаю сравнительно недавно. 20 лет – Вы прибавили годков нашей компании, в те далекие годы практически весь жилфонд Тольятти принадлежал Волжскому автозаводу, была такая организация ЖКУ ВАЗа, которой руководил Виктор Энс. В этой структуре начинал работать и наш генеральный директор Николай Николаевич Козлов. И никто из настоящих профессионалов не сомневается в его компетентности. Не понятно на чем базируются Ваши суждения. (Если не секрет Вы в какой отрасли трудитесь?) УК №2 как муниципальная компания была создана в 2003 году, а процесс перехода акций от муниципалитета к частному капиталу начался всего два года назад.
Добрый день г-н Стряпчев Я хотела что бы вы прокоментировали проблеммы нашего дома Ленинский 40, начнем с 2009 года когда горели подъезды некоторые отремонтировали а про 15 наверное забыли, затем начались ваши выборы в Губ. думу и вы обещали его отремонтировать выборы прошли а подъезд остался в том же состояние. На данный момент у нас в доме нашлись инициативные жители которые начали разбираться во всех наших проблеммах, куда делись деньги которые выделялись на кап. ремонт, куда деваються деньги которые мы платим по квитанциям, зачем нам надо было занимать у вас деньги в размере 2 820 000??? если мы с 2005 года оплачивае вам по статье кап. ремонт. И зачем вы им сейчас ставите палки в колеса, называете их рейдерами и бандитами.
Живу в доме Ленинский 40.
Дом обслуживается отвратительно на протяжении многих лет.Правление постоянно что то мутит с УК№2.
Недавно одна наша жительница где то нашла протокол займа у УК№2 на 2 820 000 рублей. Жуть. Теперь мы ещё и должны им! Мы ничего на собрании не принимали, ни каких решений по заимствованию у УК№2 с членами ТСЖ не согласовывались. Мало того кап.ремонт не доделан, а УК№2 его приняла у субподрядчика. Короче катастрофа, никто ничего добиться от УК не может.
… и ещё интересный фактик, как только наши инициативные женщины стали разбираться в происходящем, обращаться в суды и вообще пытаться добиться отчётов от ТСЖ и УК№2, в дом нагнали кучу дворников, уборщиц, техники, создали видимость бурной деятельности. А где вы были господа из УК№2 все эти годы, пока наш дом заростал грязью и у нас у собственников выкачивались миллионы? Бежать нужно из этой компании, бежать! Не факт что в другую УК, можно и самим попробовать дом привести в порядок!
дом Ленинский 40 это вообще беспредел перед кап. ремонтом в 2010г УК№2 создал ТСЖ на нашем доме (бюллетени как сейчас выясняется поддельные) деньги выделили 60 000 000, толком нечего не сделано трубы текут крыша тоже ПРАВЛЕНИЕ и УК№2 приняли это безобразие, подъезды теперь как после бомбежки. Сейчас мы судимся с ПРАВЛЕНИЕМ и УК№2. В суды ваши люди не приходят, что у вас сразу все юристы заболели??? Почему от вас не возможно добиться ни одного документа вы посылаете к ПЕТРОВОЙ а ПЕТРОВА в свою очередь говорит все документы в УК№2. С ВАШЕЙ стороны идут угрозы в адрес нашей инициативной группы. ПЕТРОВА в суде заявляет что она всем кто мешает вашим махинациям место на кладбище купит. Вот в Тольяттинском навигаторе ваша компания пишет то что вы не относитесь к кап. ремонту на Ленинском 40 вообще никак, а на доме висит уже 2 года вывеска КАП.РЕМОНТА ЛЕНИНСКИЙ 40
ЗАКАЗЧИК: УК№2 ИСПОЛНИТЕЛЬ: «СВОЙ ДОМ» ???????? как это понимать
На все вопросы по Ленинскому, 40.
Ремонт 15-го подъезда пройдет в этом году согласно графику устранения недоделок. 2-й, 3-й, 5-й, 6-й, 7-й и 11-й подъезды отремонтированы. 2 820 000 рублей – это сумма пятипроцентной доли участия собственников в софинансировании капремонта, как того требует действующее законодательство. Эта сумма лежала на счетах УК №2, а затем была переведена на счет ТСЖ «Ленинский, 40», который в данном конкретном случае выступал заказчиком капремонта.
«Заказчик: УК №2» — вы уверены, что это мы повесили данные таблички.
Палки в колеса не вставляю, рейдерами и бандитами никого не называл.
Покажите «подметные письма», которые якобы я распространяю. Где они? Приведите факты угроз с моих стороны в адрес вашей инициативной группы.
Если эта сумма лежала у вас на счетах зачем тогда якобы проводилась заочное собрание по заему у вашей компании денег? И зачем надо было для ремонтов подъездов собирать еще и по 500 руб. с жильцов? И как у вас все просто получаеть мы не зачто не отвечаем. А кто на дом прислал штат жековских работников чтобы они заткнули всбунтававшийся нард против ВАС? И кто заказывает 2 разворота в газете ТОЛЬЯТТИНСКИЙ НАВИГАТОР что аж только в этой статье побоялись подписать потомучто о чем там написано это лож и когда готовилась статья редактору были отправленны документы что они пишит лживаю информацию
Так собственники и не занимали мы просто потом поддельный протокол нашли. Вот нам и интересно как так получилось? А в суде юрист УК сказала что по этому протоколу деньги переводились
Сам работаю в УК2.
Схема у наших Генералов такая:
Все дома переданны на подрядные договора разного рода фирмёшкам (это тайна, вывески везде кроме Фрунзе 15 висят УК2). УК2 вообще не интересует, что там происходит и как эти дома обслуживаются, у нас в штате кроме бухгалтеров, водителей да ещё пару клерков никого нет. Мы просто собираем деньги.
Подрядчикам мы платим в среднем где то по 11 руб за кв.м, хотя с жителей собираем от 15 (пятиэтажки) до 18-ти (выше 12-ти этажей). Как вы считаете, можно на 11-ть рублей обслуживать качественно дом?
Всех кто был против, уволили.Остальных запугали до смерти(друзья у г-а Стряпчего «страшные»), из одной очень горной и очень воинственной республики.
Думайте сами, решайте сами…
Эта схема начала действовать ещё при прошлом «хозяине» УК №2 Полякове. Потом его ушли на заслуженный отпуск, а во главе поставили «достойного» преемника традиций.
Любая управляющая компания при обслуживании МКД (многоквартирного дома) привлекает специализированные организации для выполнения отдельных видов работ (лифты, утилизация мусора, поверка домовых приборов учета и т.д.) В структуре УК №2 коме бухгалтеров и водителей работает персонал, который занимается обслуживанием жилого фонда: это и работники паспортных столов, кассиры, бухгалтеры по квартплате, инженерно-технический персонал… а не только «водители и пара клерков».
По поводу увольнений могу сказать следущее: учитывая проблемы, которые существуют в сфере увольнения в нашей компании если и происходили то только по только принципу профессиональной пригодности.
В газете Тольяттинский навигатор прочитала про фирму, которая делает чудесные детские площадки.Правильно пишут, что если бы у нас в городе появились такие покрытия на имеющихся уже площадках, то дети и мамы были бы счастливы! Потому что сейчас дворы утопают в воде или дети травмируются на асфальте. Когда появятся такие площадки у нас в городе?
Финансирование этих работ проводится за счет средств города. Благоустройством городских территорий занимаются депутаты гордумы совместно с ТОСами. Такая работа проводится ежегодно.
Общедомовые трубы, это ответственность УК, это их обязанность востановить квартиру которой нанесён ущерб по вине УК. Вы это в заслугу им не ставьте! Они за это деньги берут!
Я тоже ложку добавлю. Вроде как с Вашим появлением нормализовалась обстановка с оплатой ресурсоснабжающим организациям, более того, в отличии от УК № 1 начинаете возвращать им долги доставшиеся Вам в наследство от бывшего руководства?
Долги перед энергетиками образовались по двум причинам:
1. недосбор средств с населения
2. дисбаланс по услугам, оказанным ТЕВИСом населению в 2009-2010 годах.
В то время в домах еще не были установлены общедомовые приборы учета.ТЕВИС выставлял счета согласно нормативам в соответсвии с законом, а у многих жителей были установлены квартирные приборы учета. В связи с этим и образовался дисбаланс. Наша УК неоднократно пыталась решить эту проблему, обращаясь к муниципальным и региональным властям. Некоторые управляющие компании, чтобы ликвидировать дисбаланс, выставляли дополнительные счета населению. УК №2 по этому пути не пошла. Мы ликвидируем дисбаланс в том числе с помощью заемных средств. Определенные надежды мы возлагаем на нового мэра Сергея Андреева. В настоящее время действуют соглашения о реструктуризации задолженности между УК №2, ОАО ТЕВИС и ОАО ТЭК. Соглашения выполняется в полном объеме.
Вот стоило отвлечься на текст про добро, как тут развернули такое болото!!! Приношу свои извинения «дежурному». Большинство хамских комментариев удалил. Ну а персонажей, которые зарегистрированы с одного и того же ай-пи адреса и пытались тут создать кворум и партию ждет бан. Слов нет. Вроде все взрослые люди.
Я хочу поблагодарить всех, кто принял сегодня участие в моем «дежурстве». Спасибо за вопросы. Спасибо за критику. Отрасль ЖКХ действительно дело не простое. Проблемы в ней были, есть и будут. Но мы будем их решать.
Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе,
об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт
обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)
Комментарии (107)
mrachelo
Сегодня на tlttimes, кроме меня, зарегистрировалось много новых пользователей, которые уже готовы к созданию партии «АнтиСтряпчев». Вопрос «долгожителям» сайта: случалось ли такое раньше, когда комментаторы выражали желание создать политической объединение против одной отдельно взятой личности? Складывается впечатление, что я самый отрицательный герой, из всех, кто когда-либо «дежурил» по городу на этом сайте. Впрочем, был готов к подобному развитию событий. Знаю, что ЖКХ – это тема, в которой трудно найти позитив. (Ниже объясню почему). Но ситуация в этой сфере такова, какая есть. Ее надо исправлять, прежде всего, совершенствуя законодательство, которое далеко от идеала. И помочь в этом должен открытый конструктивный диалог между собственниками жилья и управляющими компаниями. Надеюсь, что именно, в таком ключе и будет проходить наше дальнейшее общение.
(Не мог приступить к «дежурству» раньше по техническим причинам. Пользуясь браузером Explorer отправить ответ не получилось, пришлось устанавливать Opera).
Stryapchev
mrachelo
Stryapchev
Zoom-Zoom
Так вот г-н Стряпчев занимается благородным делом — сбивает сосульки с крыш домов, тем самым спасая головы оппозиционным антипутинстам. Черт возьми, а ведь г-н Стряпчев практически революционер! Вы это должны ценить Zoom-Zoom!
ipolit
mrachelo
Stryapchev
svet-tma
Сообщите жителям дома №63 по пр-ту Степана Разина, кто ответственный за уборку территории которая находится рядом с нашим домом? Кому УК№2 поручила выполнять данную работу? Почему из года в год повторяется одна и та же проблема связанная с большой лужей рядом с подъездами №1 и №2, и детским садом Весточка (Степана Разина 61) ответы по поводу того, что ливневка не работает мы уже устали слушать от мастеров, которые обслуживают этот дом, т.к. сначала надо продолбить канаву до этой ливневки, а не гонять всю воду трактором, как это происходило 2.04.12г. Кто будет восстанавливать асфальтовое покрытие тротуара, которое разрушилось под воздействием разливаемой лужи? Почему вся уборка снега рядом с подъездами нашего дома происходит только после того, как я общаюсь с Руководителем ЖЭКа №11 Ольгой Михайловной? Почему все работы связанные с уборкой снега необходимо производить тяжелой техникой, когда все это прекрасно делается в течении всей зимы дворником при помощи лопаты? При этом после проезда тяжелой техники весь снег на проезжей части так и остается лежать, превращаясь весной в лужи. Почему ребенок не может спокойно пройти с нашего дома до школы № 59 (Степана Разина 65), весь тротуар между домом и школой – это большая лужа, по которой идут родители с малыми детьми в дет. сад прыгая с островка на островок? Неужели так трудно прочистить все тротуары квартала от той воды со снегом которая на них образовалась, так же как это делалось при прочистке подходов к избирательным участкам во время выборов?
Сообщите, кто дал команду ломать все лавки возле подъездов нашего дома, которые стояли бы еще 30 лет, заменив их на жалкую пародию лавочек, которые по размеру в 1,5 раза меньше чем были? Кто был спонсором этого ”благоустройства двора”, которое происходило осенью 2011 года? И по какой причине до сих пор не вывезли остатки старых лавок, которые остались лежать как памятник фундаментальной архитектуры 20 века? Почему так же лихо под покровом ночи, не снесли бетонные останки лавок, которые имеются во дворе дома, хотя это бы выглядело намного логичнее?
Надеюсь, что вы ответите хотя бы на несколько вопросов, которые прозвучали выше. А на другие вопросы, которые у жильцов нашего дома еще накопились, я надеюсь, что вы сможете ответить встретившись с нами, так же как вы встречались с нами до выборов 4 декабря 2011 года. Ждем Вас в гости.
alavto
Решение об установлении новых лавочек (и о сносе старых) принималось решением собственников. На всех домах устанавливаются унифицированные. Я дал поручение выяснить, где именно остались «памятники фундаментальной архитектуры 20 века» и устранить недоработки. Лавочки старой конструкции, насколько я знаю, практически никем сейчас не производятся. А если их где-то еще и делают, их стоимость намного выше, чем у тех, которые мы установили.
Обязательно встретимся. Договоритесь с директором ЖЭКа о дате, времени и месте встречи.
Stryapchev
1. Кто должен решать проблемы по поводу уборки нашего двора? — контролирующие органы в лице УК, либо жильцы которые должны одолевать вопросами все службы.
2. Кто Вам дает деньги на очистку внутриквартальных проездов — это наверное бюджетные деньги, которые идут с наших налогов и кто-то должен контролировать за их целевым расходованием?
3.Вы так и не ответили, кто должен восстанавливать асфальтовое покрытие возле наших подъездов?
4. По поводу лавок — я обратился в юридический отдел УК№2 для того чтобы получить документ в котором можно увидеть имена этих собственников жилья, хотя по опросам многих жильцов — все 100% были в шоке от сноса старых но пригодных к долгой эксплуатации лавок.
5. По поводу производства старых лавок я не спрашивал — к чему ответ, не понятно.
6. Завтра позвоню в приемную УК №2 для того чтобы сравнить данные, которые вам дадут по после вашего поручения, с той информацией которая имеется у меня.
7. Сообщите пожалуйста стоимость установленных лавочек, и работ связанных с их установкой? А так же подписанный акт об их приемке.
8. Вы не ответили — кто был спонсором установки этих лавок, ждем ответа и на вопрос, кто был подрядной организацией по их установке.
9. Прошу Вас, как менеджера организации, которая обслуживает жильцов, самим организовать встречу с нами, для того что бы вы напрямую пообщались с жителями нашего дома. Это у Вас хорошо получалось перед выборами 4 декабря 2011 года, надеюсь так же хорошо получится и в этом году.
Желаю успехов в нелегкой работе с жильцами домов которые обслуживает УК №2.
alavto
angry_hungry
Stryapchev
То что УК №2 хуже всех обслуживает дома доказывать не нужно. Можно на выбор подъехать к любому дому на котором висит табличка с названием вашей компании и всё станет понятно.
svet-tma
В мою бытность депутатом, хуже всех работала УК№1…
А сравнить есть с чем: мои родители живут в 11 квартале (УК№2), округ был в 9 квартале (УК№1), сам живу в 8 квартале (УК Стронж)…
polid
Вокруг его дома и приёмной дворники так вылизывали территорию, что там блестело. Чего невозможно было сказать о 1-ом, 6-ом и 7-ом квартале, которые находились в ведении УК №2
Crossford
Уточняю, это одноподъездная 9-ти этажка!
Не охренели ли Вы?
semen99
Stryapchev
Какие дивные лексические обороты у заместителя
генерального директора УК!!!
А с виду «ботаник», такой «ботаник»… :))
Visson
mrachelo
Да, только спросил неизвестный под ником, а ответил — лицо официальное, наделенное полномочиями...:))
Visson
May
Снег зимой не убирался вообще, во дворе помойка!
Вы куда деньги деваете?
semen99
sanna
Stryapchev
Stryapchev
sanna
Снег убирать не через месяц и не весной, а сразу после снегопадов!
А вот на жизнедеятельность граждан пенять не стоит, они вам за вывоз мусора деньги платят и не малые!
svet-tma
sanna
Consigliori
Всю зиму мы в сугробах и колеях, припарковаться было не реально, а сейчас они технику загоняют, лужи гонять!!!
svet-tma
Stryapchev
sanna
Тогда зачем нам УК2??? Давайте пойдём в ту Управляшку где подрядчики нормальные, где дворы чистые и где руководство УК не говорит людям которые в принципе содержат его, нехер жрать и свои отходы выбрасывать, жрите вместе с обёртками и диваны старые на балконах сжигайте!
tihony
polid
Stryapchev
Stryapchev
До сих пор не ликвидированы последствия в виде текущих стояков, пришедших в совершеннейшую негодность подъездов!
Отдельный вопрос: кому пришла в голову блистательная идея смонтировать на входе в подъезд тамбурные пластиковые перегородки с дверным проемом в 70 см!!???
Это же массовый заказ, стоимостью более 50 тыс.руб.каждая!
У Вас есть специалисты, уважающие понятия ГОСТ и СНиП?
Про обслуживание домов — слов просто нет!
Возмущены работой УК2, с удовольствием бы её сменили, но Ваша компания постоянно рассылает подметные письма с запугиванием жильцов на предмет смены обслуживающей компании.
Visson
Stryapchev
sanna
Никогда система ЖКХ не работала согласно законодательства!
Капремонт нам навязали сотрудники УК2, никто его не принимал, жильцов вынудили подписать «бумажки», взяв измором, зимой без воды и канализации…
О пластиковых тамбурах даже речь не велась — поставили перед фактом!
Безобразным фактом! с шириной подъездной двери, чуть ли не для санузлов.
И дело даже не в самой установке!
Вас спросили, кто контролирует габариты массово заказываемых конструкций???
Вы не пробовали заносить мебель в проем шириной 77см?
И не нужно рассказывать, как должно быть, лучше займитесь добросовестным исполнением своих прямых обязанностей, за которые Ваша компания исправно собирает деньги.
Visson
Nayada78
Stryapchev
Santa
бог ты мой…
polid
Про обслуживание нашего дома Юбилейная 79 вообще молчу.Расскажу о том, что УК2 учинила в 2008-2010.
С подачи УК2 в доме был создан ТСЖ, учередителями были записанны люди якобы являющиеся собственниками.Через ТСЖ прогнали деньги и благополучно закрыли в 2010 году.Мы об этом узнали два месяца назад, начали искать Председателя правления ТСЖ, правление, но оказалось, что все внесённые в документы люди никогда в нашем доме не были ни собственниками ни жителями. Естественно, что никакого голосования в доме просто небыло, никто, про создание и работу ТСЖ на нашем доме не знал!
Вот вам гений Стряпчего.Написали в Прокуратуру, но вы же понимаете, что это практически бесполезно!
tihony
Nayada78
Суть компании, а я её наблюдаю 20 лет, не меняется — отсутствие профессионализма, случайные люди, приходящие, чтобы урвать свою прибыль. (((
Visson
Nayada78
Stryapchev
Я думал вы умнее! при заключённом договоре, у УК есть основания выставлять счета на оплату согласно акта выполненных работ с ТСЖ.
tihony
sanna
Stryapchev
svet-tma
dom
viktor90
Дом обслуживается отвратительно на протяжении многих лет.Правление постоянно что то мутит с УК№2.
Недавно одна наша жительница где то нашла протокол займа у УК№2 на 2 820 000 рублей. Жуть. Теперь мы ещё и должны им! Мы ничего на собрании не принимали, ни каких решений по заимствованию у УК№2 с членами ТСЖ не согласовывались. Мало того кап.ремонт не доделан, а УК№2 его приняла у субподрядчика. Короче катастрофа, никто ничего добиться от УК не может.
… и ещё интересный фактик, как только наши инициативные женщины стали разбираться в происходящем, обращаться в суды и вообще пытаться добиться отчётов от ТСЖ и УК№2, в дом нагнали кучу дворников, уборщиц, техники, создали видимость бурной деятельности. А где вы были господа из УК№2 все эти годы, пока наш дом заростал грязью и у нас у собственников выкачивались миллионы? Бежать нужно из этой компании, бежать! Не факт что в другую УК, можно и самим попробовать дом привести в порядок!
viktor90
ЗАКАЗЧИК: УК№2 ИСПОЛНИТЕЛЬ: «СВОЙ ДОМ» ???????? как это понимать
sanna
Ремонт 15-го подъезда пройдет в этом году согласно графику устранения недоделок. 2-й, 3-й, 5-й, 6-й, 7-й и 11-й подъезды отремонтированы. 2 820 000 рублей – это сумма пятипроцентной доли участия собственников в софинансировании капремонта, как того требует действующее законодательство. Эта сумма лежала на счетах УК №2, а затем была переведена на счет ТСЖ «Ленинский, 40», который в данном конкретном случае выступал заказчиком капремонта.
«Заказчик: УК №2» — вы уверены, что это мы повесили данные таблички.
Палки в колеса не вставляю, рейдерами и бандитами никого не называл.
Покажите «подметные письма», которые якобы я распространяю. Где они? Приведите факты угроз с моих стороны в адрес вашей инициативной группы.
Stryapchev
sanna
svet-tma
sanna
Схема у наших Генералов такая:
Все дома переданны на подрядные договора разного рода фирмёшкам (это тайна, вывески везде кроме Фрунзе 15 висят УК2). УК2 вообще не интересует, что там происходит и как эти дома обслуживаются, у нас в штате кроме бухгалтеров, водителей да ещё пару клерков никого нет. Мы просто собираем деньги.
Подрядчикам мы платим в среднем где то по 11 руб за кв.м, хотя с жителей собираем от 15 (пятиэтажки) до 18-ти (выше 12-ти этажей). Как вы считаете, можно на 11-ть рублей обслуживать качественно дом?
Всех кто был против, уволили.Остальных запугали до смерти(друзья у г-а Стряпчего «страшные»), из одной очень горной и очень воинственной республики.
Думайте сами, решайте сами…
mokko
Nayada78
Crossford
Nayada78
По поводу увольнений могу сказать следущее: учитывая проблемы, которые существуют в сфере увольнения в нашей компании если и происходили то только по только принципу профессиональной пригодности.
Stryapchev
Stryapchev
Kent063
Consigliori
cosha
Stryapchev
Я сейчас начала заниматься поиском работы.
Когда можно прийти к Вам на личное собеседование?
annakarenina
Stryapchev
mrachelo
mrachelo
tihony
mrachelo
Gertruda
1. недосбор средств с населения
2. дисбаланс по услугам, оказанным ТЕВИСом населению в 2009-2010 годах.
В то время в домах еще не были установлены общедомовые приборы учета.ТЕВИС выставлял счета согласно нормативам в соответсвии с законом, а у многих жителей были установлены квартирные приборы учета. В связи с этим и образовался дисбаланс. Наша УК неоднократно пыталась решить эту проблему, обращаясь к муниципальным и региональным властям. Некоторые управляющие компании, чтобы ликвидировать дисбаланс, выставляли дополнительные счета населению. УК №2 по этому пути не пошла. Мы ликвидируем дисбаланс в том числе с помощью заемных средств. Определенные надежды мы возлагаем на нового мэра Сергея Андреева. В настоящее время действуют соглашения о реструктуризации задолженности между УК №2, ОАО ТЕВИС и ОАО ТЭК. Соглашения выполняется в полном объеме.
Stryapchev
PINGvin
Stryapchev
PINGvin
May
Visson
sygro6
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.