о проекте

войти | регистрация

 
 

 

 
 

персоны

 
   
 

тема

 
   
 

топ блоги

 
 

Экспертное мнение

126.60

Сейчас скажу

73.87

Активный отдых

59.33

IT-баранки

48.50

Выборы. Конкурсы. Розыгрыши.

46.71

Вкусная жизнь

43.03

Додыр

39.58

Полит просвет

35.49

Выборы мэра Тольятти-2012

34.76

Развитие Тольятти

33.03


Все блоги

 
 
 

Экспертное мнение

 
 

По Тольятти 16 августа "дежурил" Алексей Кирюшин

Алексей Иванович Кирюшин — вице-президент Тольяттинской гильдии риэлторов, генеральный директор Агентства Недвижимости «Русская Жемчужина».

Из биографии:

Родился 29 марта 1953 года в г. Серпухове Московской области в рабоче-крестьянской семье. В 1975 году окончил Московский госуниверситет им. М.В. Ломоносова по специальности «экономист». Там же защитил кандидатскую диссертацию на тему «Методы управления трудовым коллективом". В 1987 году приехал в Тольятти, год работал старшим научным сотрудником кафедры «Экономика природопользования» Института экологии. В 1988 году создал организацию «Омнибус», проводившую социологические исследования. Вначале 90-х активно участвовал в общественной жизни города. Был избран депутатом городского совета. Одним из первых в России занялся риэлтерской деятельностью. С 1992 года создал аукцион «Жемчужина России» с 1997 года компания носит название Агентство недвижимости «Русская Жемчужина». С 2007 года является вице-президентом Тольяттинской гильдии риэлторов. Женат, отец четверых детей.

Наш уважаемый гость ответил на вопросы с 14 до 16 часов дня.
Тольятти, гильдия риелторов Тольятти, Алексей Кирюшин, Дежурный по городу, Агентство недвижимости "Русская жемчужина"

Комментарии (13)

+
0
в рабоче-крестьянской семье

вы коммунист?
avatar

aaaaeeee

  • 16 августа 2011, 21:21
+
+2
Уже с 90-го года перестал быть.
Хотя вчера, слушая по «Эхо» т.Зюганова, подумал о том, что под многим из его слов подписался бы
avatar

kiryushin

  • 17 августа 2011, 13:40
+
+1
Алексей Иванович, добрый день!
Вы возглавляете Тольяттинскую гильдию риэлторов. Дело беспорно хорошее и нужное.
Основная задача гильдии — сделать риэлторский рынок цивилизованным в т.ч. и через единые стандарты комиссий и т.д.
Все АН, которые входят в гильдию, дают согласие работать не менее чем…
Но есть масса примеров, когда АН нарушают эти обязательства, демпингуют, делают скрытые комиссии…
И это АН, которые состоят в гильдии…
что уж говорить о других…
Как по Вашему мнению нужно с этим бороться?

P.S. спасибо большое за семинары, что Вы устраиваете для АН…
avatar

polid

  • 17 августа 2011, 10:51
+
+1
Уважаемый Тольяттинец!
К сожалению я уже не возглавляю (с февраля с.г.) ТГР — информация обо мне несколько устарела. Но по существу Вашего вопроса можно назвать несколько направлений борьбы.
Во-первых, наше государство не должно страусиную позицию занимать — нужно эффективное правовое регулирование — это, прежде всего, принятие Закона о риэлторской деятельности.
avatar

kiryushin

  • 17 августа 2011, 14:02
+
+1
Здравствуйте, Алексей Иванович.
Есть ли в Тольятти объекты, за продажу жилья в которых Ваше АН никогда не возьмется?
И еще, не могли бы Вы прокомментировать поправки в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», касающиеся банкротства застройщиков?
avatar

zagato

  • 17 августа 2011, 11:19
+
0
Что касается объектов — то да. Для нас важна наша репутация — и если мы видим серьезные проблемы с документами на объект — мы не берем на себя обязательств по продаже.
К сожалению, о поправках к «Закону о банкротстве» я не знаком.
Но, если Вас волнует проблема обманутых дольщиков, то она будет существовать до тех пор, пока будет возможность продавать неготовое (недостроенное) жилье. Насколько мне известно, в развитых странах — этого нет. Застройщики строят жилье на свои или кредитные ресурсы, и только потом его продают. У нас же зачастую продают «воздух»
avatar

kiryushin

  • 17 августа 2011, 14:15
+
0
Каково все же сейчас состояние с рынком недвижимости в Тольятти? Каковы перспективы, в первую очередь в плане цен?
Крупные компании-застройщики периодически заказывают местным СМИ материалы с тезисом «Сейчас цена жилья на самом дне, дальше будет только дороже, спешите покупать». Понятно, что это далеко не всегда является правдой.
А в чем правда?
avatar

angry_hungry

  • 17 августа 2011, 13:44
+
0
Перспективы рынка недвижимости в Тольятти, на мой взгляд, вполне оптимистичны. Жилье становится более доступным — и благодаря ценам (они стали существенно ниже, чем в 2008 г.) и благодаря активным предложениям ипотечных кредитов от банков.
Ну и благодаря стабильным доходам работников ВАЗ, КуАЗ, ТоАЗ и др.
Развитие рынка не должно быть связано с ростом цен. Хотелось бы их видеть на уровне 30-35 тыс руб. и в будущем.
Но вот как поведет себя рынок в ближайшие 9 месяцев, когда на него придут 1300 молодых семей, трудно ответить однозначно.
avatar

kiryushin

  • 17 августа 2011, 14:23
+
0
Еще вопрос. Часто бывает так, что у людей, чьи семьи в Тольятти живут уже лет сорок, царит в вопросах жилья какая-то феодальная чресполосица. «У него там 1/8 доли, тут 1/4, здесь 1/3».
В итоге вроде бы на всех двоюродных братьев с дядями-тетями приходится чуть не по целой квартире, но все разбросано долями в квартире от одной бабушки, от другой…
Риэлтор может помочь распутать такой запутанный клубок через серию обменов, не оставив в итоге клиентов в одних трусах?
avatar

angry_hungry

  • 17 августа 2011, 14:30
+
0
Согласен — с долями можно и голову сломать и в одних трусах остаться.
Но опытные риэлторы «Русской Жемчужины» — 9 сотрудников в мае получили первыми в городе аттестаты сертифицированных РГР «агентов по недвижимости» — помогут решить Ваши проблемы с долями, найти оптимальный вариант.
avatar

kiryushin

  • 17 августа 2011, 15:47
+
0
занимаетесь ли вы съемом-сдачей жилья? считаете ли справедливым что «серые риэлторы» берут за свои услуги 50% от стоимости квартиры?
avatar

padonak1983

  • 17 августа 2011, 14:33
+
0
Занимаемся арендой элитного жилья. Что касается обычных квартир, то этим занимаемся эпизодически — только для «своих» клиентов. 50% от месячной аренды — это нормально, мы берем 70-100%. А насчет «серых», «черных» риэлторов — это другая проблема. Государство должно с ними бороться.Любой предприниматель должен платить налоги (конечно — посильные, справедливые — а не драконовские).
avatar

kiryushin

  • 17 августа 2011, 15:51
+
0
Благодарим Алексея Ивановича за «дежурство». Будем рады видеть вас у нас снова. Всего доброго! Считаем «дежурство» завершившимся.
avatar

PINGvin

  • 17 августа 2011, 15:54

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
 
 

 

Прямой эфир

 
 
 
 

Тэги

 
   

 

 
             
 

Войти

Регистрация

Разделы

Новости

Блоги
Персоны

Газета

Блоги

Коллективные

Персональные

Инфо

О сайте

Правила

Соглашение

Услуги

Реклама

Партнерская программа

         
             
 

Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)

Разработка сайта:

   

Дизайн: Грасмик Александр

Движок: LiveStreet