о проекте

войти | регистрация

 
 

 

 
 

персоны

 
   
 

тема

 
   
 

топ блоги

 
 

Экспертное мнение

126.60

Сейчас скажу

73.87

Активный отдых

59.33

IT-баранки

48.50

Выборы. Конкурсы. Розыгрыши.

46.71

Вкусная жизнь

43.03

Додыр

39.58

Полит просвет

35.49

Выборы мэра Тольятти-2012

34.76

Развитие Тольятти

33.03


Все блоги

 
 
 

Экспертное мнение

 
 

По Тольятти 2 сентября "дежурил" Валерий Матвейчук

Валерий Матвейчук — генеральный застройщик коттеджного поселка «Озерный».

О теме «дежурства»:

Поселок «Озерный» расположен рядом с селом Нижнее Санчелеево, у озера Моховое. Стоимость квадратного метра жилого дома в Озерном составляет 21 тысячу рублей (без внутренней отделки). Потенциальным новоселам предлагаются двухэтажные коттеджи от 142 квадратных метров, которые по желанию владельца могут быть выполнены на одного или двух хозяев (Например для соседского проживания семьи с детьми и пожилых родителей).

Средняя стоимость дома с участком в 6 соток земли составляет 3 миллиона рублей. К каждому из уже построенных шести домов подведены: газ, электроэнергия, вода и канализация. Для поселка работает кредитная программа «РоссельхозБанка» по ставке от 11,5%. Реализацией коттеджей занимается Агентство Недвижимости «Русская Жемчужина». Предусмотрена программа зачета меющегося жилья в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Презентация поселка «Озерный» прошла в прошлую пятницу в «Торгово-промышленной палате Тольятти». Мы решили дать возможность авторам проекта рассказать о нем здесь, в Сети.








Наш уважаемый гость ответил на вопросы в течение дня.
Валерий Матвейчук, Дежурный по городу, Тольятти, квартал Озерный, Озерный, Русская Жемчужина, Нижнее Санчелеево

Комментарии (30)

+
+1
Здравствуйте!
А это не Вы начинали в начале 90-х фирму Дока вместе с господином Довганем? :)
Я почему и спросил в прошлый раз об учредителях «Озерного». Кто все-таки?
avatar

mihail

  • 1 сентября 2011, 22:05
+
+1
Добрый день! Да это я. Проект действительно получился большой и разнонаправленный. Было интересно.
avatar

mvaleri

  • 2 сентября 2011, 09:08
+
-1
Я не хочу «от 142 метров», мне 50-60 будет достаточно. С такими запросами не к вам?
avatar

Dobrovolec

  • 1 сентября 2011, 22:46
+
0
А мне достаточно 1х2х3. С этим-то — к кому?
avatar

slavasmirnov

  • 1 сентября 2011, 22:49
+
+1
Это — в Жасмин. Но там Вы уже опоздали. Попробуйте здесь!!!
avatar

mihail

  • 1 сентября 2011, 22:55
+
-1
а три-то тебе зачем?
avatar

i-co

  • 2 сентября 2011, 00:13
+
0
Это — глубина.
avatar

slavasmirnov

  • 2 сентября 2011, 00:23
+
0
950 рублей сам «домик».
Место, смотря где… от 7-10 тысяч примерно.
avatar

Dobrovolec

  • 2 сентября 2011, 00:25
+
+1
домик окнами в саааад )
avatar

i-co

  • 2 сентября 2011, 00:26
+
0
Добрый день!
Подумайте о варианте приобретения на двух собственников. Будут разные входы и раздельная собственность. Возможно Вашими соседями будут Ваши родители или другие близкие люди.
avatar

mvaleri

  • 2 сентября 2011, 09:19
+
+1
Здравствуйте, Валерий!
Вы знакомы с проектом «Новая деревня» (село Выселки)? Как Вы считаете, в чём причина его неудачи?
avatar

artyom

  • 1 сентября 2011, 22:51
+
+1
Добрый день! Точной информацией не обладаю.Предполагаю один из факторов значительная удаленность от города.
avatar

mvaleri

  • 2 сентября 2011, 09:23
+
0
Валерий, будут ли в этом поселке правила внутреннего распорядка, дополнительные ограничения для домовладельцев? Я иногда бываю в частном секторе, удручает нескончаемый собачий лай, который портит все впечатление от хороших коттеджей.
Вот Вам для примера сайт www.amatciems.lv/rus/estate/house.html действительно приличного коттеджного поселка в Латвии. Может, что-нибудь позаимствуете.
avatar

Zoom-Zoom

  • 1 сентября 2011, 23:44
+
0
Добрый день! Спасибо за адрес сайта.Многое зависит от людей, которые там будут жить. Со своей стороны мы мечтаем и хотим создать достойное современное обустройство этого коттеджного поселка.
avatar

mvaleri

  • 2 сентября 2011, 09:32
+
+1
У таких домов есть подвал? А бомбоубежище?
avatar

Dobrovolec

  • 2 сентября 2011, 00:11
+
+2
Добрый день! В типовом проекте нет. А построить подвал или бомбоубежище можно.
avatar

mvaleri

  • 2 сентября 2011, 09:35
+
0
А когда в окрестностях Тольятти была последняя бомбардировка?:)
avatar

Zoom-Zoom

  • 2 сентября 2011, 14:51
+
0
Лучше перестраховаться :)
avatar

Dobrovolec

  • 2 сентября 2011, 15:26
+
+2
Добрый день.
1. Сколько всего участков в вашем поселке?
2. Сколько из 6 построенных домов выкуплено?
3. Сколько всего людей заключили с вами договора на покупку дома?
4. Дороги будут строиться сразу вами или в дальнейшем за дополнительные деньги будущих собственников?
5.1. Сколько кВт выкуплено на поселок и сколько вы даете на каждый участок?
5.2. Какой у вас источник водоснабжения?
5.3. Куда вы сбрасываете сточные воды?
6. Земля у вас в собственности или в аренде?
7.1. Материал стен, перегородок, перекрытий и покрытия дома? Если материал стен пено-керамзито-блок, у кого вы их закупаете?
7.2. Материал фасадной отделки дома?
7.3. Из какого профиля изготовлены оконные конструкции? У кого вы их покупаете
7.4. Система отопления входит в стоимость дома или ее делать за отдельные деньги? Если входит, назовите тип и марку радиаторов отопления и котла.
8. Какая строительная компания осуществляет работы по возведению домов? Интересует название, СРО в котором данная компания состоит и номер допуска к производству работ.
9. Сколько лет гарантии вы даете на возведенный дом?
avatar

ivanpetrov

  • 2 сентября 2011, 09:30
+
0
Добрый день! Отвечаю по порядку.
1.72
2.1
3.только начинаем продавать
4.Внешняя дорога есть, внутренние мы будем делать по мере застройки, т.к если их сделать сейчас, то тяжелая техника их повредит.
5.10квт на дом
скважина на 4 дома
6. индивидуальная канализация
7Стены изготовляются по технологии несъемной опалубки.
8.Специальная защитная краска(цвета любые)
9.Окна пластиковые КВЕ
10.Отопление заведено в дом. Устанавливается газовый котел, электрощит, газовый счетчик. Разводка в зависимости от планировки согласовывается с покупателем.
11.ООО «Квартал Озерный». Разрешение на строительство имеется.
12.3 года

avatar

mvaleri

  • 2 сентября 2011, 15:55
+
-1
6. индивидуальная канализация
Выгребная яма?
11.ООО «Квартал Озерный». Разрешение на строительство имеется.
В каком СРО состоит «Квартал Озерный» и какой у вас номер допуска к строительным работам?
avatar

ivanpetrov

  • 2 сентября 2011, 16:06
+
0
как решена проблема близких грунтовых вод?
avatar

nazxul

  • 2 сентября 2011, 09:40
+
0
Добрый день! В этом районе находится около 25 тысяч дач, село Н. Санчелеево на 400 домов. Селу более 500 лет.Подтоплений по опросу жителей близ лежащтх домов не наблюдалось. Слои воды находятся ниже пролегания подземных коммуникаций. Глубина основного водоносного слоя 40метров. Этот вопрос учитывался при выборе площадки под застройку.
avatar

mvaleri

  • 2 сентября 2011, 15:01
+
+2
Здравствуйте, Валерий! К Вам обращается руководитель общественной организации инвалидов «Центр социальных инициатив» Сергей Индерейкин.

Год назад я был на вашем месте, то есть дежурил по городу. Тогда мне задавали вопросы по деятельности нашей организации. Теперь у меня есть вопрос к Вам, точнее сказать просьба. Одним из направлений деятельности нашей организации является служба помощи незрячим детям. В августе этого года мы переехали в новое более просторное помещение. Чтобы начать работу службы в этом помещении необходимо произвести косметический ремонт. Поскольку Вы являетесь руководителем строительной компании может быть Вы смогли бы помочь нам с ремонтом. Мы рады помощи в любой форме (стройматериалы, раб. сила и т.д.). Наша организация является абсолютно некоммерческой и все услуги мы предоставляем исключительно бесплатно.

Спасибо за любой ответ!
avatar

inder

  • 2 сентября 2011, 12:13
+
+1
Добрый день! Сообщите мне Вашу электронную почту. Мой адрес mvv04@mail.ru
avatar

mvaleri

  • 2 сентября 2011, 15:26
+
0
Мой адрес inder@list.ru О деятельности нашей организации можно познакомиться на сайте: www.csi.volga.ru/
avatar

inder

  • 2 сентября 2011, 15:48
+
+1
Наружные стены здания возводятся по технологии несъемной опалубки из пенопласта. Вы пишите, что эта технология прошла испытание суровыми российскими зимами. Вопрос: сколько лет самому старому зданию, возведенному по этой технологии, и где его можно посмотреть (и потыкать пальцами)?
avatar

member_tlt

  • 2 сентября 2011, 13:01
+
0
Добрый день! Технология, хотя и молодая, но уже широко известная. О ней можно достаточно много узнать через интернет. Ближайшее город со сложными климатическими условиями, где накоплен опыт этой технологии-Екатеринбург.

Совсем близко можно ознакомиться на нашем коттеджном поселке
avatar

mvaleri

  • 2 сентября 2011, 15:36
+
-2
Ну вообще в Тольятти на 70лет есть здание построенное по технологии несъемной опалубки. Номер 36а. Честно говоря не производит впечатления надежной конструкции.
А вы знакомы с Ю.Ю.Пинегиным? Он к этому проекту имеет отношение?
avatar

ivanpetrov

  • 2 сентября 2011, 16:14

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
 
 

 

Прямой эфир

 
 
 
 

Тэги

 
   

 

 
             
 

Войти

Регистрация

Разделы

Новости

Блоги
Персоны

Газета

Блоги

Коллективные

Персональные

Инфо

О сайте

Правила

Соглашение

Услуги

Реклама

Партнерская программа

         
             
 

Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)

Разработка сайта:

   

Дизайн: Грасмик Александр

Движок: LiveStreet