Ходил на публичные слушания по проекту планировки территории санатория Лесное. Документы выложены
тут. На слушания пришло около 70 человек. Хочу отметить основные позиции, по которым были вопросы.
Спорили: О проектировании новых мест для индивидуальной жилой застройки, инженерных сетях, канализации, о правах собственников, заключениях на проект. На многие вопросы были даны исчерпывающие ответы. Проект планировки был одобрен большинством с учетом внесения изменений по высказанным предложениям.
Основным спорным изменением, на мой взгляд, касающимся планировки территории — это разделение всей территории на две зоны: Ж-2 (Зона малоэтажной смешанной жилой застройки) и территория самого санатория Ц-3М (Зона объектов медицинского назначения). Ранее вся территория была Ц-3М. Зона Ц-3М диктует более жесткие условия застройки территории. Возможность застраивать зону Ж-2 несколько шире. Мне кажется, жители Лесного, в настоящий момент, пребывают в некой эйфории от свершившегося для них события. Боюсь, как бы в будущем, не вышло такое разделение боком.
Комментарии (25)
angry_hungry
1. они долго добивались возможности цивилизованного узаконивания своих прав не землю. Не урегулированность статуса санатория позволял регистрировать право собственности через суд, а это сами знаете что значит.
2. многие явно были в восторге от того, что теперь там будут формироваться новые участки и соответственно вся земля взлетит в цене выше крыши.
Вот собственно и всё, что в большей степени беспокоило обывателей. Теперь в Лесном даже сгоревший дом является мегаактивом.
Leksin
Ecologist
jagg
jagg
slavasmirnov
Ecologist
mihail
Ecologist
mihail
Ecologist
mihail
Ecologist
mihail
Ecologist
werewolf
Ecologist
mihail
Ecologist
Но в ГВ наверняка было. Остальные СМИ только в добровольном порядке как информацию.
Но список этот я где-то видел. В интернете. На сайте мэрии может, не помню.
mihail
werewolf
«О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории Прибрежного парка и набережной Автозаводского района г. Тольятти»
23.12.2010
«О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории Автозаводского района, ограниченной проспектом Степана Разина, улицами Спортивной, Маршала Жукова, бульваром Приморский (кв. 11а Автозаводского района г. Тольятти)»
22.12.2010
«О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории микрорайона «Калина» Автозаводского района г. Тольятти»
21.12.2010
«О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории западнее Московского проспекта – первая очередь строительства в соответствии с Генеральным планом городского округа Тольятти»
20.12.2010
«О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории санатория «Лесное»
Ecologist
Вырубка и распашка противопожарной 50 метровой просеки между новым жильем и ЛЕСОМ за счет территории ЛЕСА, а не за счет территории «Лесное» — участки спроектированы практически вплотную к границе «Лесное»
Синим пунктиром отмечена противопожарная просека которая подлежит вырубке и распашке. Смотри карту в начале страницы Итого под топор попадает 2 га территория под застройку плюс 50Х1000=50000 кв м = 5 га леса под противопожарную полосу плюс вырубка под дороги, коммуникации социальные объекты…
Они говорят экспертизу не надо!
А лесники согласны 5 га векового леса отдать под противопожарную полосу?
Или лес как и газ можно купить, если не за большие, то за очень большие деньги?
Для зоны Ц-3М может вообще вырубать просеку не нужно – это ведь не жилая зона.
Leshy
Им Пообещали:
1. Сменим Вам зону медицинского назначения на жилую зону Ж-2;
2. Кому-то пообещали, что их дети будут иметь право на бесплатное получение дополнительных участков, подлежащих новой застройке. (Не зря на слушаниях говорилось о планируемом росте населения поселка за счет рождаемости на 30% за ближайшие 15 лет ). Таких темпов прироста населения нет ни в одной, даже развивающейся стране, не говоря уже о европейских.
3. Всем пообещали замену всех коммуникаций, провести газ в каждый дом, в каждую квартиру, за счет инвесторов ( покупателей новых участков).
4. Построить дороги и пустить общественный транспорт.
5. Закрыть (перепрофилировать) санаторий.
6. Превратить историческое здание санатория в клуб.
После выполнения всех мероприятий, стоимость недвижимости в поселке возрастет в разы, а то и в десятки раз!!!
Продав свой участок, вы сможете купить 3 а то и 4 квартиры в городе!!!
Кто устоит?
На самом деле,…
Просвещу непосвященных в распределение земельных участков…
В городе имеется огромная очередь из льготных категорий граждан, имеющих право на бесплатное получение земельного участка под жилищное строительство(афганцы, чернобыльцы, чеченцы, многодетные, семьи с детьми-инвалидами…….).
Пока в городе сформированных земельных участков нет, очередь растет, деформируется, перекручивается, кто-то перепрыгивает поближе к началу, кто-то не дождавшись уходит…
Как только в городе появляются свободные земли, запланированные под индивидуальное жилищное строительство, власти ОБЯЗАНЫ!!! предоставить их очередникам.
Как происходит распределение?
Последний случай распределения был, если не ошибаюсь, лет 5- 7 назад…
Имелось 3 массива, где выдавались участки:
1. У черта на куличиках, в селе Новоматюшкино выдавали, основной массе — всем, кто отстоял свое право не имея никаких серьезных связей.
2. Льготники, которых продвигали нужные люди, получили участки в Федоровке на ул. Нагорной, с видом на Волгу и Жигулевские горы, по соседству с домом Альфреда Рейнгольдовича Коха.
3. И, буквально единицы получили участки за ул. Тимирязева, оттяпав кусок земли от лесного массива (Кстати строительство еще не окончено).
Если заглянуть поглубже в историю, когда распределялись земли «Царского села» и западная сторна Тимирязева «Простым льготникам» выдавались участки за кирпичным заводом(что на Хрящевском шоссе), которые и по наше время не освоены. Описанный факт подтверждают лишь голые монолитные стены из шлакобетона, одиноко стоящего недостроенного дома.
Можно предположить, что альтернативой для неблатных льготников при новом распределении либо опять станет Новоматюшкино, либо территория между Борковкой и Кирпичным заводом (См. Новый генплан)
Leshy
Это к вопросу о моем комментарии здесь
Ivan_Burduh-Ali
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.