о проекте

войти | регистрация

 
 

 

 
 

персоны

 
   
 

тема

 
   
 

топ блоги

 
 

Экспертное мнение

126.60

Сейчас скажу

73.87

Активный отдых

59.33

IT-баранки

48.50

Выборы. Конкурсы. Розыгрыши.

46.71

Вкусная жизнь

43.03

Додыр

39.58

Полит просвет

35.49

Выборы мэра Тольятти-2012

34.76

Развитие Тольятти

33.03


Все блоги

 
 
 

Пресс-клуб

 
Свежие и интересные публикации в городских СМИ
 

ВЫХОД В «КОСМОС»



Корреспондент «Волга Инфо» побывал на самом популярном долгострое Тольятти и убедился: торгово-развлекательный комплекс на месте бывшего кинотеатра практически готов к сдаче. Между тем, некоторые эксперты считают, что при строительстве ТРК не были соблюдены все правила и нормы, и сдача объекта в эксплуатацию может затянуться.

РАЗРУШИТЬ И ПОСТРОИТЬ. ИСТОРИЯ ВОПРОСА

Впервые о необходимости реконструкции кинотеатра заговорили в конце 90-х годов, когда здание, стоящее в центре Старого города, аккурат между мэрией и думой, стало рассыпаться, как карточный домик. Впрочем, рушить кинотеатр поначалу не планировалось, и в 2000 году была начата разработка проекта реконструкции «Космоса». Однако на стадии экспертизы объекта стало понятно, что здание нужно сносить, а на его месте строить новое.
Следующий проект по освоению «космической площадки» был разработан финской компанией АО «Латфинсервис». В 2005 году по этому проекту на месте бывшего кинотеатра началось строительство торгово-развлекательного комплекса, но и его постигла незавидная участь. В ходе экспертизы рабочей документации «Латфинсервиса» выяснилось, что строительные нормы, по которым работала компания, не соответствовали российскому законодательству. В итоге договор с финнами расторгли, а проект было решено доработать. Этот подряд получило ООО «БМП-инжинирингстрой». Проектировщики этой компании из Пензы, как и говорилось выше, взял за основу работу финских коллег. В итоге они предложили построить перестроить частично возведенный ТРК. Помимо этого, проект «БМП-инжинирингстрой» предполагал надстройку одного этажа под офисные помещения и подземную парковку.

«КОСМОС» СЕГОДНЯ

И вот мы на улице Карла Маркса, 57. Здание будущего торгово-развлекательного комплекса еще трудно назвать доделанным, но и «полуфабрикат» оно напоминает мало. Создается ощущение, что готовность сооружения составляет процентов 80-90. Решаем поговорить с работниками стройки.

— Так и есть, работы осталось немного, к Новому Году должны поспеть, — говорит один из «перекуривающих» рабочих.
Его слова несколько позже подтверждает и представитель владельца здания – ООО «Космос-Арт» — Дмитрий Пурин:
«Надеемся закончить всю работу к середине-концу декабря».
Решаем поинтересоваться у господина Пурина о некоторых нюансах проекта, поскольку в СМИ информация о том же количестве парковочных мест или объеме инвестиций в строительство сильно разнится. Но представитель «Комплекс-Арта» говорит лишь, что общая площадь ТРК составит 12,5 тысячи квадратных метров. На все остальные вопросы ответа два: «Не скажу» или «Не знаю».
Запрос, отправленный «Волга Инфо» в ООО «Космос-Арт», на момент подписания номера в печать остался без ответа. Впрочем, на некоторые вопросы ответили опрошенные «Волга Инфо» эксперты в области недвижимости.

Так, по словам генерального директора ЗАО «Тольяттистройзаказчик» Владимира Гусева, строительство коммерческой недвижимости в Центральном районе на сегодняшний день обходится как минимум в 1 тысячу долларов за квадратный метр. Владимир Геннадьевич в беседе с корреспондентом «Волга Инфо» также рассказал, какой процент от общей площади среднестатистического торгового центра обычно сдается в аренду:
«Обычно эта цифра составляет примерно 70% от общей площади».
Таким образом, объем инвестиций в ТРК «Космос» можно оценить в 12-13 миллионов долларов, а «эффективная» площадь ТРК составит около 9 тысяч квадратных метров.

НЕСОГЛАСНЫЕ

Большинство опрошенных «Волга Инфо» экспертов позитивно восприняли новость о том, что проект «Космос» близок к реализации. По их мнению, Старому городу не хватает подобных объектов и с этим сложно не согласиться, ведь кроме «Аэрохолла» торгово-развлекательных комплексов в Центральном районе больше нет.


Парковку ТРК «Космос» оборудуют под окнами жилого дома и кабинетов лицея №19.

Впрочем, нашлись и те, кто считает, что при строительстве ТРК были соблюдены не все нормы и правила.

— Изначально у нас было две претензии к этому объекту, — говорит депутат тольяттинской городской думы, заместитель председателя комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию Борислав Гринблат. – Первое – недостаточное количество парковочных мест у ТРК, а ведь на «Космосе» и так движение сильно затруднено. Вторая претензия касалась проекта ТРК. Они собираются сдать часть площадей под ресторан и супермаркет. А рядом с «Космосом» находится лицей №19. Как известно, алкоголь в таких случаях продавать запрещено. Вы можете себе представить ресторан или супермаркет без алкоголя? Я – нет.

С Гринблатом согласен и его коллега по депутатскому корпусу Федор Ивонинский. Депутат рассказал о том, что на их стороне жители близлежащих к «Космосу» домов:
«В думу поступило много жалоб на то, что во дворе между домами по улице Жилина, 12, и Чуковского,1 строители оборудуют парковку. Мы не знаем, получили ли владельцы ТРК соответствующее разрешение. Отправили в мэрию запрос, ждем ответа».

РЕЗЮМЕ

Какая судьба ожидает ТРК «Космос» сказать непросто.
— Учитывая лояльное отношение мэрии к «Космос-Арту» это вполне возможно, — говорит Борислав Гринблат. – Но то, что не все там по правилам делалось – это точно. Они даже строят по границам участка, чего делать нельзя.
Волга Инфо, Дмитрий Блинов, Космос

Комментарии (50)

+
+1
Чего не приехал-то, не позвонил? Глядишь — поживее материальчег получился бы ;)
avatar

Guzaeva

  • 16 ноября 2010, 16:08
+
+1
блин. в субботу до поздна работал. в воскресенье спал долго( а материальчик не самый сильный, да.
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 16:20
+
0
еще и из-за некой цензуры. газета рекламно-информационная. так что…
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 16:21
+
0
понятно…
avatar

Guzaeva

  • 16 ноября 2010, 16:23
+
0
о чем статья?
avatar

MASTer

  • 16 ноября 2010, 16:16
+
0
прочитать не пробовал?
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 16:21
+
0
прочитал, долго думал, еще раз прочитал… задал вопрос…
avatar

MASTer

  • 16 ноября 2010, 16:22
+
+2
О том, что

«у нас есть такие приборы!
но мы вам о них не расскажем!»
(с) Манго-Манго

Или, иными словами:

«До сих пор у нас кое-кто кое-где иногда работает кое-как» (с) анекдот

Т.е., есть мнение, что не все нормы и правила были соблюдены… А какие нормы? Какие правила? В чём нарушены?
avatar

Guzaeva

  • 16 ноября 2010, 16:23
+
0
недостаточное количество парковочных мест у ТРК, а ведь на «Космосе» и так движение сильно затруднено. Вторая претензия касалась проекта ТРК. Они собираются сдать часть площадей под ресторан и супермаркет. А рядом с «Космосом» находится лицей №19.
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 16:31
+
+1
В лиде обозначается проблема: не все нормы и правила соблюдены, и сдача объекта в эксплуатацию может затянуться (кстати, почему?).

Дальше ты долго рассказываешь об истории «Космоса» (что писано-переписано уже миллион раз), а о проблеме у тебя упоминают в комментариях два депутата.

Т.е., собственно проблеме посвящён маленький кусочек текста (10 предложений). При этом нет ответа на следующие вопросы:

— сколько заложено по проекту парковочных мест?
— а сколько должно быть?
— на каком этапе получился «косяк» (проектирование, строительство)?
— какая организация за это ответственна?
— что говорит в своё оправдание эта организация?
— что говорит по этому поводу архитектура? (спорим, ты туда даже не звонил? ;) )
— можно ли это как-то исправить? (и если да, то как)
avatar

Guzaeva

  • 16 ноября 2010, 17:23
+
0
у тебя есть ответы?
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 17:28
+
0
На часть — есть. Ты ещё будешь об этом писать?
avatar

Guzaeva

  • 16 ноября 2010, 17:30
+
0
планирую. но… сама понимаешь в общем
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 17:38
+
0
Неа, не понимаю :) Может, ты просто по мне не соскучился, негодяй такой, и не хочешь со мной встречаться? ;)
avatar

Guzaeva

  • 16 ноября 2010, 17:45
+
0
соскучился) надо обязательно встретиться. когда только?
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 17:54
+
0
Вот та же фигня :) Может, в воскресенье? Или в субботу…
avatar

Guzaeva

  • 16 ноября 2010, 17:55
+
0
спишемся (созвонимся)
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 18:01
+
0
Между прочим, я последний раз слышал г-на padonak1983 по телефону, когда объяснял ему, где находится военкомат, в котором можно получить военный билет и гордо плюнуть в призыв. Г-н padonak1983 по итогам консультаций пообещал, что обязательно нальё... выдаст грамм тысячу свое спасибо за консультации.
Жду. :)
Как говорит Guzaeva, «Может, в воскресенье? Или в субботу…»
avatar

Alexey_N

  • 16 ноября 2010, 18:04
+
0
Алексей, Вы же, кажется, патриот :)
Пекущийся о благе своего Отечества разумный человек не употребляет спиртные напитки. Во всяком случае — в таких количествах ;)
avatar

Guzaeva

  • 16 ноября 2010, 18:06
+
0
Ну, это поэтическое преувеличение.
Но ведь ускользание от «почетнообязаннойслужбыввооруженныхсилах» — это тоже не просто так и бывает, и бывает лишь один раз в жизни, да и то не со всеми. :)
avatar

Alexey_N

  • 16 ноября 2010, 18:18
+
0
Леша, пить вредно
avatar

padonak1983

  • 17 ноября 2010, 11:22
+
+1
Сразу чувствуется профессиональный подход..! Браво!
avatar

MASTer

  • 16 ноября 2010, 17:32
+
0
строят по границам участка, чего делать нельзя.
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 16:31
+
+1
По каким границам идет стройка? От объекта до границ по всем сторонам выдержано расстояние для пожарного проезда минимум 6 метров. Все по нормам. ))
avatar

MASTer

  • 16 ноября 2010, 16:45
+
0
кто измерял-то?
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 17:05
+
+1
Вы не поверите )) — я…
avatar

MASTer

  • 16 ноября 2010, 17:07
+
0
не поверю, конечно
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 17:09
+
0
а какая связь между «космос-артом» и «комплекс-артом»?
«предложили построить перестроить частично возведенный ТРК». по ходу не то, что цензуры, редакторской правки не было.
в центральном районе есть ещё трк «парк-хаус».
avatar

artyom

  • 16 ноября 2010, 16:36
+
+1
да, косячнули, согласен.
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 17:09
+
+1
в печатном виде забавного сочетания построить-перестроить, кстати, нет
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 17:11
+
+1
Для padonak1983 А так больше верится? ))

avatar

MASTer

  • 16 ноября 2010, 17:22
+
0
так немногим больше, да))
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 17:26
+
+1
)) не юлите… Просто признайтесь в том, что материал «сырой»
avatar

MASTer

  • 16 ноября 2010, 17:28
+
0
признался уже выше. сыроват, что тут спорить. есть тому причины, о которых упоминать не буду
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 17:30
+
0
а можно кликабельной сделать картинку? а то так мало что разглядишь
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 17:27
+
+1
А что Вы собираетесь там увидеть? ))
Вы умеете читать чертежи?; о)
avatar

MASTer

  • 16 ноября 2010, 17:29
+
0
то есть нельзя картинку сделать кликабельной?
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 17:31
+
+1
Напишу пост — сделаю кликабельной ))
avatar

MASTer

  • 16 ноября 2010, 17:31
+
0
ок
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 17:38
+
+1
круто!
avatar

alyosha

  • 16 ноября 2010, 17:29
+
+1
Глядя на весь информационный шум вокруг строительства Космоса, понимаешь, что Ауди (на фото) с таким не простым номером — это не случайность))))
avatar

gav

  • 16 ноября 2010, 17:26
+
+1
аха. 177 регион)
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 17:28
+
+1
как и афиша «тайна крови».
avatar

artyom

  • 16 ноября 2010, 17:28
+
+1
бугага)
avatar

padonak1983

  • 16 ноября 2010, 17:29
+
-3
Все-таки россия-страна идиотов…
Можно подумать, что если бы рядом с лицеем построили школу балетного танца, то все быдло немедленно ринулось бы туда…
avatar

oldmurik

  • 16 ноября 2010, 18:39
+
+1
А можно менее иносказательно? ))
avatar

MASTer

  • 16 ноября 2010, 18:57
+
0
Уточните смысл вопроса, пожалуйста.
avatar

oldmurik

  • 16 ноября 2010, 20:59
+
0
За одно пояснить: «быдло» — это кто?
avatar

ruhe

  • 16 ноября 2010, 19:35
+
0
Я тоже быдло.
Фактически, я считаю, что быдлом не являются только сильные мира сего.)))
А остальные делятся на интеллигентное быдло и не интеллигентное.
Я ближе к неинтеллигентному.
avatar

oldmurik

  • 16 ноября 2010, 20:45
+
0
Еа космосе теперь постоянно будут пробки
avatar

Duke

  • 17 ноября 2010, 13:26

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
 
 

 

Прямой эфир

 
 
 
 

Тэги

 
   

 

 
             
 

Войти

Регистрация

Разделы

Новости

Блоги
Персоны

Газета

Блоги

Коллективные

Персональные

Инфо

О сайте

Правила

Соглашение

Услуги

Реклама

Партнерская программа

         
             
 

Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)

Разработка сайта:

   

Дизайн: Грасмик Александр

Движок: LiveStreet