о проекте

войти | регистрация

 
 

 

 
 

персоны

 
   
 

тема

 
   
 

топ блоги

 
 

Экспертное мнение

126.60

Сейчас скажу

73.87

Активный отдых

59.33

IT-баранки

48.50

Выборы. Конкурсы. Розыгрыши.

46.71

Вкусная жизнь

43.03

Додыр

39.58

Полит просвет

35.49

Выборы мэра Тольятти-2012

34.76

Развитие Тольятти

33.03


Все блоги

 
 
 

Развитие Тольятти

 
Необходимость говорить о развитии родного Тольятти назрела давно. Сотни горожан имеют своё видение развития города: целого или какой-то отдельной его сферы. Этот блог создан для тех, кто желает поделиться своим видением развития города с окружающими.
 

Жилищные сертификаты влияют на стоимость квартир в Тольятти


27 ноября 1174 участника программы получат долгожданные сертификаты, но ходят слухи, что в связи с выдачей сертификатов повысилась стоимость жилья.

В сентябре в бюджет Тольятти поступило 575 миллионов рублей на предоставление социальных выплат молодым семьям – участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище». За первые дни ноября более пятисот молодых семьей стали их счастливыми обладателями.

Как пишет газета «Городские Ведомости», на условиях анонимности риелтор одного из тольяттинских агентств недвижимости рассказал, что рост цен вызван как сезонными изменениями, так и большим количеством сертификатов, выданных молодым семьям, военным и детям-сиротам.

Помимо молодых семей, жилищные условия за счет различных государственных программ улучшают военные, сотрудники органов внутренних дел и другие категории граждан. Каждый конкретный жилищный сертификат хоть на «копейку», да повышает общие цены на жилье.

За полгода квадратный метр жилья в регионе вырос на 1340 рублей.

На IV квартал 2013 года средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра жилого помещения в Самарской области составил 32 240 рублей. Выше стоимость жилья в Приволжском федеральном округе только в республике Башкортостан (32 395 рублей), Пермском крае (32 742 рубля) и в Нижегородской области (37 350 рублей). Самый дешевый «квадрат» жилья в ПФО в Ульяновской области (28 тысяч рублей).

По России самое дорогое жилье, как обычно, в Москве (90 400 рублей за «квадрат»), самое дешевое – в Чеченской республике (22 180 рублей). Средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ определяется Госстроем для расчета размера социальных выплат участникам целевых федеральных программ.

На прошедшей в понедельник аппаратке мэр Тольятти Сергей Андреев не прошел мимо животрепещущей темы и прокомментировал ситуацию:
Должны быть предприняты усилия, для того чтобы появлялось жилье по меньшим ценам. Региональное правительство сделало ряд шагов – внесены изменения в закон о земле. Самарский фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) имеет возможность получать землю бесплатно и без конкурса для строительства жилья экономкласса. Сейчас мы подбираем такие площадки в Тольятти, некоторые из них уже найдены. Часть жилья будет идти по фиксированной цене, например для приобретения квартир для детей-сирот. Мы считаем, что это поможет создать условия для приобретения молодыми семьями квартир по более низким ценам. Это вопрос баланса предложения и спроса на рынке. Спрос в конце года подстегивается в связи с поступлением средств на эту программу.
Тольятти, рынок недвижимости, программа, сертификаты, молодые семьи, цены.

Комментарии (15)

+
0
«27 ноября 1174 участника программы получат ...». А год не указали какой. Случайно?
avatar

SABA

  • 13 ноября 2013, 11:16
+
0
SABA улыбнули...))))

Кстати, мои родители счас находятся в стадии поиска жилья, и действительно, как только выдали сертификаты, цены резко подскочили!

2шка москва без ремонта летом стоила 2100, счас эта же квартира 2300, причем сам хозяин нам сказал, что ещё в начале осени вообще никто не приходил даже смотреть, зато счас много желающих.
avatar

Vitaminka

  • 13 ноября 2013, 11:29
+
0
Обсуждали же.
Цена холявы для некоторых, за которую расплачиваются все остальные. Т.к. сертификатов условно говоря тысяча, а квартир на продаже тысяч несколько.
avatar

Arbo2

  • 13 ноября 2013, 12:39
+
+1
Хех, самое смешное, что эти сертификаты ждут владельцы дорогих квартир. Вот на что надеются? Что молодые семьи ринутся по 120 кв.м хатки скупать??? )))
avatar

first

  • 13 ноября 2013, 12:11
+
0
Да вряд ли, дорогие квартиры в цене не выросли толком то, а может и упали. Но косвенно и им перепасть может. Кто-то из людей с достатком вполне мог себе еще и сертификатик оформить, почему бы и нет, если есть такая возможность.
avatar

Arbo2

  • 13 ноября 2013, 12:40
+
0
пс: если мы про хаты стоимостью 9-12 млн.
avatar

Arbo2

  • 13 ноября 2013, 12:41
+
0
У меня знакомая сейчас как раз в поисках квартиры от 4,5 до 6 млн. Так вот там хозяева прям явно ждут владельцев сертификатов. Неужели это для молодых семей актуально? Сколько там тот сертификат в рублях?
avatar

first

  • 13 ноября 2013, 15:38
+
+1
Зря они так надеются. По последним изменениям эти сертификаты для погашения существующего кредита еще не годятся, бумаги где-то ходят. А так, да, интересная молодая семья получается, если сертификат 500-600 тыс, то кредит брать на 4-5 млн, крутовато, с учетом отсутствия жилья по нормативу у них
avatar

Gary

  • 13 ноября 2013, 21:00
+
+1
Дык и я про то же. Ждут молодые семьи с сертификатами, ага! Это ликвидные однушки и двушки подорожают. А большие по метражу с какого хрена? )
avatar

first

  • 13 ноября 2013, 21:51
+
0
Да с чего вы взяли. У нас безработные ездят на эвоках, паджерах и крузерах.
Они в основном не только безработные, но и без собственного жилья. Имеют право на сертификат.
avatar

Arbo2

  • 14 ноября 2013, 09:09
+
0
Да, только статистически их количество незаметно на фоне 2500-3000 человек в очереди
avatar

Gary

  • 14 ноября 2013, 16:07
+
0
Я вот не уверен в этом.
Допускаю что там и половина таких может быть — своих, блатных, хитрых.
Этож бабло нахаляву.
С учетом слухов о том что из госзаказа до 70% может быть откат. Это организации, где контроля чуть побольше чем за частными лицами.
Так что терзают меня сомнения.
avatar

Arbo2

  • 15 ноября 2013, 09:21
+
0
По всякому, зависит вроде бы от количества детей.
У кого-то слышал 500+, у кого-то все 800+.
Черт его знает как считается.
avatar

Arbo2

  • 14 ноября 2013, 09:08
+
+2
Размер соц.выплаты молодой семье зависит от состава семьи, считается исходя из того, что на каждого члена семьи должно приходиться 18 кв.м и размер субсидии для полной семьи составит 35% от расчетной стоимости, т.е. соцвыплата для семьи из 3-х человек, 18*3*30900*35%= 584010 рублей. Для семьи не имеющей детей — размер субсидии 30% от расчетной (средней) стоимости жилья.
30900 за кв.м. — это норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по Самарской области
avatar

koroleva_indiana_ana

  • 14 ноября 2013, 09:30
+
+6
Ха, тяжелые времена, риелторы последний хрен с редькой доедают. а тут хоть какая-то возможность урвать маржу, может в последний раз (скупая мужская слеза покатилась по моей не бритой щеке)))))
avatar

Santa

  • 13 ноября 2013, 13:21

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
 
 

 

Прямой эфир

 
 
 
 

Тэги

 
   

 

 
             
 

Войти

Регистрация

Разделы

Новости

Блоги
Персоны

Газета

Блоги

Коллективные

Персональные

Инфо

О сайте

Правила

Соглашение

Услуги

Реклама

Партнерская программа

         
             
 

Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)

Разработка сайта:

   

Дизайн: Грасмик Александр

Движок: LiveStreet