На тольяттинском рынке вторичной недвижимости продолжает снижаться стоимость квадратного метра – по данным СОФЖИ, с начала года падение составило 9%.

Причины снижения цен на вторичном рынке недвижимости предельно простые – падение доходов населения, рост безработицы, отсутствие доступных ипотечных программ.

По информации СОФЖИ, рынок «вторички» меняется на глазах: стоимость квартир в Автозаводском и Центральном районах стремительно выравнивается. Ради совершения сделки собственники порой готовы уступать 100 и даже 200 тысяч.

«Сегодня райское время для покупки квартиры, – говорят риелторы. – Спрос низкий, предложений много, можно «качать права». Такая ситуация может продлиться как минимум до конца января, считают участники рынка.

Количество предложений на рынке растет, а вот количество желающих приобретать недвижимость больше не становится. При этом многие потенциальные покупатели переключили свое внимание со вторичного рынка на новостройки. Однако на рынке элитного жилья, хоть количество сделок также уменьшилось, но цены сильно не снижались.

Опять же, по мнению участников рынка, в среднем цена квадратного метра за год упала за 1 тыс. рублей. Это не так уж и много. Сейчас в среднем он стоит 44 тыс. рублей с тенденцией к уменьшению.

По информации СОФЖИ, наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости Тольятти приходится на Автозаводский район, при этом преобладает предложение однокомнатных квартир – 21,9%. Меньше всего предложений двух- и трехкомнатных квартир в Поволжском и однокомнатных квартир в Шлюзовом – по 0,4%.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв. м площади у однокомнатных «элиток» в Центральном районе 60,6 тыс. рублей, минимальная – у трехкомнатных квартир типа «современная панель» в Поволжском – 30,5 тыс.

Как сообщает деловая газета «Понедельник», эксперты в области недвижимости делают прогноз на осень, и скорее всего, осенью падение несколько замедлится, чему поспособствуют федеральные жилищные программы, в том числе для молодых семей. Но общего тренда это не изменит.

Стоит ли покупать сейчас?

"… Это с какой стороны посмотреть, — считает Константин Вадехин, руководитель медиапроекта «Волга-Инфо Недвижимость». — Покупка жилья в Тольятти – с точки зрения инвестиций – история малоперспективная. Если же стоит задача купить квартиру, чтобы жить в ней здесь и сейчас, то нет смысла откладывать покупку «до лучших времен», надо действовать исходя из текущей ситуации».