Налог на роскошь в русском стиле. Владельцам элитного жилья пророчат снижение платежей за квадратные метры, а остальным, напротив — их существенный рост.

Сейчас собственник двухкомнатной «хрущевки» ежегодно перечисляет налоговой инспекции около 500-600 руб., а будет — в районе одной-двух тысяч. Перемены связаны с новым принципом взимания сборов за владение недвижимостью — исходя из ее кадастровой стоимости.

Закон должен вступить в силу в 2014 году. А пока налог на жилье рассчитывается от его инвентаризационной цены. При оценке старых, ветхих домов она в разы меньше рыночной стоимости.

В элитных домах эта разница несущественна. Добавим, по подсчетам оценщиков, средняя кадастровая стоимость квартир в 63-м регионе — одна из самых высоких в стране: почти 39,5 тыс. руб. за квадратный метр.

К примеру, в Санкт-Петербурге он в среднем обходится в 32 тыс., в Татарстане и вовсе менее 28 тыс. руб.

Независимые юристы прогнозируют массовые обращения самарцев в областной Росреестр с целью оспорить кадастровые расчёты. Это можно сделать не позднее грядущего лета.

Игорь Захаров, заместитель генерального директора промышленно-правовой группы «Спарта»:
— Очень много вопросов возникает к методике определения кадастровой стоимости. Если мы возьмем какое-то элитное жилье, которое недавно возводилось, с большой площадью, то его инвентаризационная стоимость достаточно высокая, и они сейчас платят достаточно большие налоги.

Для многих жителей элитного жилья налоговая нагрузка может даже снизиться, а вот для жителей как раз ветхого жилья, скорее всего, налог будет выше.

Телерадиокомпания Терра