Вы пользуетесь устаревшей версией интернет браузера, администрация сайта TltTimes не гарантирует корректную работу сайта в Вашем браузере. Скачайте последнюю версию любого популярного браузера:
Как лучше переписать дачу на родственника? Или как "откусить" свое!
Ситуация такая: Моя подруга живет с родителями и семьей брата в 4х комнатной квартире. Решили разъезжаться. Стоимость квартиры 2850. Нашли покупателей. Деньги решили поделить 1800 родителям на квартиру 1 комн и брату 1 млн + еще материнский капитал 400т. Подруге ничего. Есть еще дача и гараж. Но гараж так же продают сейчас, чтобы брату хватило на квартиру. Брату ипотеку не дают.
Дача 6 соток с 3х этажным кирпичным домом, и баней, но не около реки. В 40км от Тольятти. Все что могу посоветовать подруге в этой печальной ситуации, это переписать дачу, пока не поздно, на себя. А теперь вопрос: Как переписать дачу на себя без доп. вложений (или минимизировать эти вложения)?
По поводу почему брату все, а подруге ничего, мама категорическим тоном высказывает, что замуж она еще только осенью выходит, и двух малолетних голодных детей с ней не проживает. Мама не понимает, что дача никогда один миллион стоить не будет. И еще квартира записана только на родителей, недвижимость подруге не принадлежит никакая.
Дача приватизирована.
На маму в данной ситуации можно надавить и она сама перепишет дачу. Остался вопрос: Как именно? Каким способом с наименьшими потерями переоформить дачу на себя?
Если дача приватизирована, то без согласия собственника никак.
Если дача не приватизирована, то путем вхождения в члены кооператива, а потом ее приватизации.
К юристу лучше, думаю.
Почему подруга не является собственницей какой-либо доли в квартире? Она отказалась от приватизации? Поясните, это важно.
Кому принадлежит дача? Есть ли документы на земельный участок?
Вообще странно, что родители дочь оставляют, по сути, на улице. Что-то здесь не так. Или они её к себе к будущую квартиру хотят зарегистрировать?
Дочь отказалась от приватизации, квартира оформлена на родителей. Отказалась потому что лет 10 назад, брат женился и привел жену в дом, а квартира приватизирована не была. Чтобы жена брата не имела доли, дети отказались от приватизации. Дача принадлежит так же родителям, они приватизировали ее этим летом.
Все разговоры изначально велись, что размен 4х комн на 1ком с доплатой, детям доплата пополам.
В будущую квартиру возможно пропишут, так как прописана она в 4х комн, и вряд ли ей придется еще прописываться по объявлению, но при этом доли иметь в этой квартире она не будет.
Чтобы жена брата не имела доли, дети отказались от приватизации.
Хрень какая-то! Ну привел он жену в дом, но она не она жена не стала собственником жилья! Протупила подруга. А так бы была ей гарантирована обязательная доля
Ну как хрень. Привел жену, прописал, пришла приватизация — все кто прописан имеют право на кусок хаты, вроде бы так.
Просто если пойдет по плохому (мол я не съеду идите прочь, гоните бабло), то я бы (на месте родителей) такую дочку без наследства оставил (по мере возможности конечно).
В отношении отказа от приватизации «есть два путя»: лица, отказавшиеся от приватизации, имеют право проживать в картире пожизненно. В связи с этим, если дочь имеет намерение затруднить продажу квартиры и поторговаться, она не должна сниматься с регучёта и известить об этом потенциальных покупателей. Это существенно снизит цену, поскольку продаваться жильё будет с обременением. Лиц, желающих написать о том, что новый собственник запросто выгонит дочь из квартиры, прошу не писать об этом и не вводить в заблуждение автора топика: суды не заинтересованы плодить бомжей. А при таком раскладе (отсутствие другого жилья и денег на его приобретение) у дочери есть все шансы остаться жить в проданной квартире. Это
первое.
Второе: попытка оспорить сам договор приватизации под предлогом, что-де я отказалась от приватизации, но намеревалась проживать здесь до конца жизни, но мои родители, продавая квартиру, фактически лишают меня жилья, нарушая мои права на жильё. Прошу всё вернуть взад и сделать жильё муниципальным ))). Правда, возникает вопрос: кто и что будет иметь в результате такого расклада?
Про дачу. Термин «переписать» некорректен. Право собственности возникает, в частности, в результате совершения сделки. Всё зависит от волеизъявления родителей. Захотят подарить — подарят. Продать — то же самое. Если не захотят ничего — так всё и останется.
В отношении отказа от приватизации «есть два путя»:
Спасибо огромное, мне как раз очень пригодится то, что было написано дальше. Куда завезти шоколадку?)) И если вы практикующий адвокат, то я готов в скором времени воспользоваться Вашими услугами именно по этому вопросу.
Вот мама (как и папа) вашей подруге нифига не должна. Кому хотят тому отписывают, благо это их собственность. То что обида есть — брату все, а мне ничего, это бывает. Но справедливости ее как бы вообще нет.
Переоформить дачу? Самый надежный способ — договор купли-продажи.
Кстати да, вопрос. Жить то она будет где? С родителями в 1 комнатной квартире штоль? Или брату сейчас все это передадут, а ей потом квартира родителей?
Ато щас начнется: «ой подругу кинули бла бла бла», а ей в итоге рано или поздно хата перепадет и никакой несправедливости то и не будет.
Смотрите выше комментарий Ghost. Все правильно и грамотно написано. Даже через суд после продажи квартиры новый собственник не сможет снять с рег. Учета человека, отказавшегося от участия в приватизации. Правда, риэлтор может и не предупреждать об этой проблеме покупателя. Дочь является членом семьи, поэтому даже письменного согласия ее на выписку не потребуется. Раньше при продаже квартиры требовалось нотариально удостоверение согласие всех третьих лиц на снятие с рег учета (кроме супругов, родителей и детей). Сейчас это официально не нужно. Берем только по требованию некоторых банков и себе для подстраховки. В данном случае, дочь может вставить палки в колеса после продажи, добровольно не выписываясь и требуя своих денег. Второй вопрос. Я бы не стала заключать договор дарения земельного участка и садового дома. У нас можно отменить дар в каких-то случаях (типа угроза жизни и здоровья дарителю, угроза утраты имущества или неправильное обращение с имуществом). Что там маме в голову придет? Я бы лучше заключила договор купли-продажи. Расходы: 200руб гос. пошлина за свидетельство на участок, 1000 за свидетельство на дом, около 1000 за согласие папы на отчуждение (оформляется нотариально). А вообще родители же не вечные, может они планируют доче все завешать или позже дарственную оформить на хату
Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе,
об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт
обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)
Комментарии (16)
Если дача не приватизирована, то путем вхождения в члены кооператива, а потом ее приватизации.
К юристу лучше, думаю.
mihail
Договор дарения. Или фиктивный купли-продажи.
mihail
Кому принадлежит дача? Есть ли документы на земельный участок?
Вообще странно, что родители дочь оставляют, по сути, на улице. Что-то здесь не так. Или они её к себе к будущую квартиру хотят зарегистрировать?
Ghost
Все разговоры изначально велись, что размен 4х комн на 1ком с доплатой, детям доплата пополам.
Chocolat
Chocolat
Хрень какая-то! Ну привел он жену в дом, но она не она жена не стала собственником жилья! Протупила подруга. А так бы была ей гарантирована обязательная доля
Krasav4ik
Просто если пойдет по плохому (мол я не съеду идите прочь, гоните бабло), то я бы (на месте родителей) такую дочку без наследства оставил (по мере возможности конечно).
Arbo2
первое.
Второе: попытка оспорить сам договор приватизации под предлогом, что-де я отказалась от приватизации, но намеревалась проживать здесь до конца жизни, но мои родители, продавая квартиру, фактически лишают меня жилья, нарушая мои права на жильё. Прошу всё вернуть взад и сделать жильё муниципальным ))). Правда, возникает вопрос: кто и что будет иметь в результате такого расклада?
Про дачу. Термин «переписать» некорректен. Право собственности возникает, в частности, в результате совершения сделки. Всё зависит от волеизъявления родителей. Захотят подарить — подарят. Продать — то же самое. Если не захотят ничего — так всё и останется.
Ghost
Спасибо огромное, мне как раз очень пригодится то, что было написано дальше. Куда завезти шоколадку?)) И если вы практикующий адвокат, то я готов в скором времени воспользоваться Вашими услугами именно по этому вопросу.
AndreyGadalov
Ghost
и должна известить
Ghost
Переоформить дачу? Самый надежный способ — договор купли-продажи.
Кстати да, вопрос. Жить то она будет где? С родителями в 1 комнатной квартире штоль? Или брату сейчас все это передадут, а ей потом квартира родителей?
Ато щас начнется: «ой подругу кинули бла бла бла», а ей в итоге рано или поздно хата перепадет и никакой несправедливости то и не будет.
Arbo2
emelya
madina
Vozmezdie
Ghost
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.