о проекте

войти | регистрация

 
 

 

 
 

персоны

 
   
 

тема

 
   
 

топ блоги

 
 

Экспертное мнение

126.60

Сейчас скажу

73.87

Активный отдых

59.33

IT-баранки

48.50

Выборы. Конкурсы. Розыгрыши.

46.71

Вкусная жизнь

43.03

Додыр

39.58

Полит просвет

35.49

Выборы мэра Тольятти-2012

34.76

Развитие Тольятти

33.03


Все блоги

 
 
 

Сейчас скажу

 
Блог для всех кому есть что сказать.
 

Вместо стадиона - два высотных дома

Мэрия Тольятти дала добро на жилую застройку прилегающей к лесу части улицы Коммунистической.

11 сентября 2013 года мэр Тольятти Сергей Андреев подписал постановление о выдаче ООО ГК «БАЗИС» разрешения на строительство двух многоквартирных домов в Комсомольском районе. В соответствии с документами, которые оказались в распоряжении корреспондентов «ПС», новостройки в 15 этажей вырастут юго-западнее дома № 12 по улице Коммунистической.

Жителям Комсомольска этот адрес хорошо известен: здесь «прописан» центр отдыха «Тольяттиазот». Также комсомольчане слышали, что на пустыре справа от заводского ДК ТоАЗ планировал построить современный стадион со всей сопутствующей инфраструктурой.

В данный проект предприятие обещало инвестировать около 1 млрд руб. Однако этим планам сбыться, по всей видимости, не суждено. Вместо спортивного сооружения рядом с Волгой вырастут две жилые высотки.

Как следует из разрешения на строительство, на Коммунистической будут построены два многоквартирных дома на 15 этажей каждый. Из них по два этажа в каждой новостройке будут отведены под подземную автостоянку на 173 машино-места. Еще по одному этажу займут нежилые торгово-офисные площади и по этажу — технические помещения аккурат под крышей. Таким образом, в обоих домах выстроят по 11 жилых этажей на 99 квартир каждый (44 однокомнатные, 22 двухкомнатные и 33 трехкомнатные).

То есть в двух новостройках появятся 198 квартир общей площадью 18224,6 кв. метров, торгово-офисные залы, которые займут 1763,6 кв. метров, и подземный паркинг площадью 8072,66 кв. метров. Площадь земельного участка составляет 31837 кв. метров. Разрешение на строительство ООО ГК «БАЗИС» выдано сроком на 43,6 месяца — до 29 апреля 2017 года.

С одной стороны, ничего противозаконного в этой ситуации нет. Собственник земли подал заявку, мэрия выдала разрешение на строительство. Но как же получилось, что земля, которая в свое время резервировалась как раз под тоазовский стадион, досталась в итоге «жилому» застройщику?

Депутат ТГД Борислав Гринблат напоминает, что несколько лет назад он лично приложил немало усилий, чтобы оказать мэрии содействие в формировании юго-западнее Коммунистической, 12, данного земельного участка. Работу делали под конкретный проект — стадион, который собирался строить ТоАЗ. Но когда все было сделано, прежний мэр Тольятти Анатолий Пушков издал постановление, по которому на аукцион должна была выставляться любая земля, даже та, что отведена под социально значимые объекты. По словам Борислава Гринблата, первые торги не состоялись, поскольку заявок поступило несколько, но на сам аукцион явился только Тольяттиазот. Предприятие вышло и на второй конкурс, но безуспешно — земля ушла компании «НеоТрейд» за 23 млн руб. Причем при продаже в качестве целевого назначения участка значилось строительство стадиона. Но строиться покупатель не стал, а выставил землю на продажу. В конечном итоге земля досталась ООО ГК «БАЗИС», которое изменило ее целевое назначение со стадиона на жилые дома.

— По закону собственник земельного участка имеет право изменить его целевое назначение, — соглашается Борислав Гринблат. — Но мэрия, которая продавала землю с определенным обременением (под строительство стадиона), должна была повлиять и сделать все возможное, чтобы земля не переводилась в пригодную для жилого строительства. А если мэрия молча дала согласие, то это, на мой взгляд, уже преступление против всего городского сообщества, против жителей Комсомольского района.

Поскольку в формировании участка и организации его продажи участвовал прежний заместитель мэра по строительству и земельным вопросам Николай Трохачев, можно предположить, что и перевод земли из спортивной в жилую был осуществлен еще при команде Анатолия Пушкова. Но почему в таком случае команда нового мэра Сергея Андреева не предприняла попыток к тому, чтобы отмотать пленку назад? И как случилось, что заявку на выдачу разрешения на строительство «БАЗИС» подал буквально в середине августа, а 11 апреля документы уже были подписаны? Ведь те, кто брался что-то строить в Тольятти, знают, что разрешение иной раз приходится ждать по полтора года и более. Но руководитель департамента градостроительной деятельности мэрии Сергей Арзамасцев ничего странного в случае с «БАЗИСом» не увидел. Дескать, действительно, в прежние времена работа по выдаче разрешений растягивалась на месяцы и даже годы. Но сейчас мэрия оптимизировала свою деятельность и вышла-таки на установленный законом срок в 10-20 дней. А поскольку документы у заявителя были готовы, то и выдача разрешения на строительство не заставила себя ждать.

Руководитель правового департамента мэрии Александр Бандаров сообщил «ПС», что городская администрация пыталась выйти в суд и оспорить смену целевого предназначения земельного участка юго-западнее Коммунистической, 12, но эта попытка не увенчалась успехом.

— Я знаю, что сейчас такая инициатива есть у предприятия, которое было участником данных торгов, — рассказал Бандаров. — В принципе, мы пока ожидаем дальнейших действий с его стороны. Как только такое заявление в суде появится, мы будем в нем участвовать, добиваться справедливого решения при рассмотрении судом данного дела. Мэрия считает, что на этом участке должен быть тот вид разрешенного использования, который был предусмотрен изначально, до продажи. То есть там должен быть стадион.

Есть мнение

Сергей Андреев, мэр Тольятти:

— К сожалению, с точки зрения законодательства мы ограничены по тем основаниям, по которым могли бы отказать ГК «БАЗИС» в выдаче разрешения на строительство на улице Коммунистической юго-западнее дома № 12. И даже если нам очень хочется отказать, но на то нет правовых оснований, мы этого сделать не можем. Или можем, но через суд это будет опротестовано собственником земельного участка, и наша репутация пострадает. По смене зонирования на указанной территории мы, к сожалению, тоже не видим серьезной перспективы. Участок находится в собственности, и собственник в праве на этой территории менять зонирование и назначение использования своего земельного участка.

Если разрешение на строительство не будет аннулировано, к весне 2017 года рядом с ДК ТоАЗа вырастут новые жилые многоэтажки

Площадь СВОБОДЫ
Тольятти многоэтажки у ДК ТОАЗ

Комментарии (17)

+
+4
Значит, «зубастые» юристы умыли руки? Или уровень мэрии сражаться с пивными ларьками? В чём тогда смысл целевого назначения земли и не пора ли менять городское законодательство в том смысле, чтобы воспрепятствовать собственнику сделать замену назначения хотя бы в порядке исключения в отношении объектов социально-культурно-спортивного назначения?
Уверена, что многое можно сделать, «поиграв» в законодательством. Только кому оно надо? Стадион — это бремя на хрупких плечах мэрии.
avatar

Ghost

  • 25 сентября 2013, 11:22
+
+2
Смысл целевого назначения есть, просто кто то в мэрии закрыл глаза, когда назначение пришли менять.
avatar

selehin

  • 25 сентября 2013, 12:12
+
0
По закону собственник земельного участка имеет право изменить его целевое назначение

Неужто так запросто? Т.е. и дачу можно под промпроизводство переоформить и посреди дачного массива организовать производство зорина?
avatar

number5

  • 25 сентября 2013, 11:43
+
0
Если участок провести через «третьего добросовестного покупателя», скорее всего «дырочка» в Законе, которой и воспользовались.
avatar

Gary

  • 25 сентября 2013, 17:51
+
+2
Так это жилье по программе «молодая семья» достраивают. Квартиры бюджетникам с видом на Волгу! Ура! Ко манда губернатора в работе!
avatar

Vozmezdie

  • 25 сентября 2013, 12:33
+
0
Ко манда

нарочно раздельно написали? :D
avatar

Ghost

  • 25 сентября 2013, 18:40
+
0
Случайно… За место «м» долбанул в пробел, а после забил убрать. И так всегда получается с этим трендом. Сам не пойму, почему…
avatar

Vozmezdie

  • 26 сентября 2013, 04:15
+
0
и наша репутация пострадает.
Репутация пострадает если ничего делать не будет, да что уж там этой репутации и так не осталось…
avatar

BUM

  • 25 сентября 2013, 13:38
+
0
Какая наикс репутация, после битвы с пивнушкой, разметкой и прочими скандальными делами. Позорище вселенское!
avatar

Beashen

  • 25 сентября 2013, 13:46
+
+2
Не хочу каркать, но рано или поздно на этом бережочке что-нибудь крупно рухнет… Тогда, может быть, перестанут его застраивать высотками.
avatar

Leto

  • 25 сентября 2013, 16:52
+
+1
Когда Комсу строили в 50-е, сразу решили — этажность по минимуму. Умные люди экспертизу проводили. Наверно, сейчас законы физики изменились, коли те результаты послали на фиг.
avatar

Leto

  • 25 сентября 2013, 17:00
+
0
этажность по минимуму.

ну да, там же песок — зыбкая почва
avatar

Ghost

  • 25 сентября 2013, 18:41
+
0
Я вот одного не пойму. По России стон идет, что бедность одолела, жилье купить невозможно, а его строят и строят, строят и строят и кто-то же это все покупает! Кто?!
avatar

LazyCat

  • 25 сентября 2013, 16:52
+
0
Я.
avatar

robocop

  • 25 сентября 2013, 16:56
+
0
его строят и строят, строят и строят и кто-то же это все покупает!

говорят — денег нет, а торговые мегацентры строят и строят, строят и строят и кто-то там постоянно толшится с полными тележками! КТО??? :D
avatar

Ghost

  • 25 сентября 2013, 18:43
+
-5
раскрыть комментарий
avatar

Shesterin

  • 25 сентября 2013, 17:06
+
+3
Мне кажется, что у Shestrnin, патология по отношению к мэру. У Shesternin такая любовь к мэру, как будто живут одной семьей. Кстати, я слушал Гринблата, где он сказал, что по точечной за стойке не надо все вешать на Андреева.
avatar

Grajdanin

  • 25 сентября 2013, 23:06

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
 
 

 

Прямой эфир

 
 
 
 

Тэги

 
   

 

 
             
 

Войти

Регистрация

Разделы

Новости

Блоги
Персоны

Газета

Блоги

Коллективные

Персональные

Инфо

О сайте

Правила

Соглашение

Услуги

Реклама

Партнерская программа

         
             
 

Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)

Разработка сайта:

   

Дизайн: Грасмик Александр

Движок: LiveStreet