Наверное все слышали, что с 2014 года начинают действовать новые правила капремонта многоквартирных домов. С апреля с нас начнут брать минимальный взнос по статье «Капитальный ремонт» в размере 5,07 руб. на метр квартиры для домов с этажностью до 5 этажей включительно (5,84 руб./кв.м. — для домов с этажностью свыше 6 этажей). Эти взносы придётся ежемесячно платить по отдельным платёжкам в Самару в «общий котёл», на счёт так называемого регионального оператора.


Управлять этим «общим котлом» будут самарские чиновники. Именно они будут решать, какие дома области ремонтировать в первую очередь, сколько должен стоить ремонт, кто будет подрядчиком и прочее.

Согласно опубликованной программе, жители домов Тольятти будут платить свои взносы в «общий котёл» в среднем 5 лет без какой либо отдачи. Найти конкретно свой дом и посмотреть когда чиновники запланировали его ремонт вы можете по этой ссылке. Допустим, за 5 лет деньги не пропадут в этом «общем котле», правила не изменятся и до вашего дома всё же дойдёт очередь. Тогда наверняка значительную часть денег разворуют на этапе выполнения ремонта – обычное дело, когда подрядчиков выбирают чиновники.

А ПРИЧЁМ ТУТ МЕРКУШКИН?

Когда речь заходит о проблемах ЖКХ, наш губернатор Николай Меркушкин всегда говорит примерно одно и то же — надо всячески стимулировать самоуправление в многоквартирных домах, необходимо поддерживать инициативу граждан, нужно повсеместно создавать ТСЖ.

Так вот, вышеупомянутые новые правила капитального ремонта позволяют не платить взносы на капремонт в «общий котёл» и самим распоряжаться этими деньгами тем домам, в которых, во-первых, создано ТСЖ и, во-вторых, собрание собственников проголосует за формирование фонда капремонта на специальном счёте ТСЖ. Только в этом случае жители дома смогут сами (через собрания) определять сроки ремонтов, перечень работ, их стоимость, выбирать подрядчиков.

Но! Самарские депутаты в местном законе №60-ГД установили срок «2 месяца с момента опубликования региональной программы» на принятие жителями решения об открытии своего специального счёта для сбора средств на капремонт. То есть если вы поняли, что без своего спецсчёта взносы на капремонт будут уходить непонятно куда, и решили проявить инициативу, то на агитацию и проведение в доме собраний у вас было всего 2 месяца (с 29 ноября 2013г. по 29 января 2014г.).

В государственной думе осознали нереальность этих сроков. И накануне Нового Года внесли поправки в Жилищный Кодекс РФ, согласно которым региональным властям разрешили продлить срок принятия собственниками соответствующего решения с 2 до 6 месяцев. Казалось бы дело осталось за малым — внести такие же поправки и в самарский закон №60-ГД, чтобы жители области, решившие из за новых правил капремонта создать ТСЖ и открыть свой спецсчёт, успели провести в своих домах агитацию и необходимые для этого собрания.

Но нет, видимо самарским властям не нужны новые ТСЖ и не нужны специальные счета домов, к которым у них не будет доступа. Вчера, 28 января 2014 года, на первом в этом году заседании губернской думы кто то из депутатов предложил внести необходимые поправки в региональный закон №60-ГД и дать жителям области ещё время. Но эти поправки были отклонены. Вот что сообщает официальный сайт губернской думы по этому поводу:

Большинством голосов был отклонен проект закона Самарской области «О внесении изменений в Закон Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (в части продления срока принятия решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме).

Региональная программа капремонта была опубликована 29 ноября 2013 года и жесткий двухмесячный срок истекает сегодня, 29 января 2014 года.

Николай Меркушкин является местным лидером партии Единая Россия, у которой в губернской думе большинство голосов. Кроме того, Меркушкин председатель попечительского совета регионального оператора капремонта (проще говоря, возглавляет тот самый «общий котёл», в который по умолчанию пойдут наши взносы). У него были все возможности решить судьбу сроков, в течении которых инициативные жители могли создать ТСЖ и открыть в банке спецсчёт для целей самостоятельного управления фондом капремонта дома. Но видимо желание чиновников получить в своё распоряжение немалые деньги куда сильнее и важнее, чем необходимость следовать озвученным с трибун принципам самоуправления в сфере ЖКХ.