о проекте

войти | регистрация

 
 

 

 
 

персоны

 
   
 

тема

 
   
 

топ блоги

 
 

Экспертное мнение

126.60

Сейчас скажу

73.87

Активный отдых

59.33

IT-баранки

48.50

Выборы. Конкурсы. Розыгрыши.

46.71

Вкусная жизнь

43.03

Додыр

39.58

Полит просвет

35.49

Выборы мэра Тольятти-2012

34.76

Развитие Тольятти

33.03


Все блоги

 
 
 

Сейчас скажу

 
Блог для всех кому есть что сказать.
 

Бывший депутат тольяттинской гордумы попал в скандал с "черными риелторами"

В настоящее время, пишет «Самарское обозрение», наложен арест на трехкомнатную квартиру в доме № 2 по бульвару Орджоникидзе, купленную бывшим депутатом ТГД Дмитрием Полицемако за 1,56 миллиона рублей в ноябре 2010 года. Квартира арестована в качестве объекта преступления по делу группы «черных риелторов», которое в настоящее время слушается в суде.


Квартиру у экс-депутата оспаривает ее бывшая владелица, 60-летняя Валентина Гау. Она считает себя потерпевшей по делу о мошенничестве, четверо фигурантов которого в настоящее время находятся под судом.

Полицемако считает себя добросовестным приобретателем, требует снять с квартиры арест. Однако адвокат Гау Сергей Колобков в этом сомневается.

— Он прекрасно знал, что творится с квартирами в данном доме, однако его устроила цена,- говорит он.

И действительно, цена в 1,56 миллиона (Полицемако успел заплатить 80% от суммы, 1,25 миллиона) выглядит крайне подозрительной для трехкомнатной квартиры площадью в 166(!) квадратных метров.

— Лучше бы я тогда взял кредит и купил квартиру подороже,- заявил газете экс-депутат.

UPD: «Самарское обозрение» привело ошибочные данные по метражу квартиры. Это — обычная «трешка» в панельной пятиэтажке, для нее по состоянию на 2010 год цена адекватна.
Дмитрий Полицемако, черные риелторы в Тольятти, недвижимость Тольятти, квартиры Тольятти

Комментарии (76)

+
+1
Да уж, за 1,56 ляма аж 166 метров должно было по крайней мере насторожить…
avatar

Gertruda

  • 26 января 2012, 11:14
+
-1
Ты где опять бродишь?! Плюшу обижают!
avatar

plushka

  • 26 января 2012, 11:16
+
0
Хде?
avatar

Gertruda

  • 26 января 2012, 11:36
+
0
да разбежались уже :)
avatar

plushka

  • 26 января 2012, 11:49
+
0
Полицемако зам директора агенства недвижимости «Русские традиции», говорят что он и занимается скупкой подобных квартир
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 12:00
+
0
по этому же делу еще потеряла квартиру Тамара Малышева, ее потом перкупил Стряпчев, и квартира тоже сейчас под арестом
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 11:55
+
0
людей выселили из 4-комнатной квартиры, которую Стряпчев купил за 1,2 млн руб
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 11:56
+
0
Ничего себе, так это уже явно не случайно! 2 эпизода и оба с депутатами!
avatar

Gertruda

  • 26 января 2012, 11:57
+
0
всего по делу люди потеряли 18 квартир
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 11:57
+
0
Стряпчев ведь зам. генерального УК № 2? Этот момент вапче настораживает. Вот будет номер, если выяснится, что наши депутаты в сговоре с «черными» риэлторами…
avatar

Gertruda

  • 26 января 2012, 12:01
+
0
большинство этих сделок (14 штук) прошли через одного и того же риэлтора — Афанасьеву
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 12:26
+
0
а им вопросы вообще задавали по этому поводу?
avatar

plushka

  • 26 января 2012, 12:03
+
0
они были на суде как свидетели, говорят что мы добросовестные прибретатели квартир
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 12:17
+
0
есть коллективное письмо потерпевших губернатору, где они пишут, что им постоянно угрожают и открыто заявляют — Неужели вам не понятно, что все схвачено?
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 12:23
+
0
Евгений, а кого ты в этом деле считаешь потерпевшими?
avatar

mihail

  • 26 января 2012, 12:29
+
0
пользуюсь формулировкой следствия, ну и в принипе она верная — квартиры переписаны на других людей, бывших хозяев выселили
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 12:33
+
0
Естественно выселили. Они давно получили деньги. Теперь пусть судятся с теми, кому добровольно их отдали. А не покупателей обвиняют в своей глупости.
avatar

mihail

  • 26 января 2012, 12:40
+
0
глупость потерпевших это другой вопрос, ну потерпели из-за глупости, это не отменяет их статуса,
а что они получили — по 100-200 тысяч за квартиру
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 12:50
+
0
Нет. Они получили за квартиру почти ее рыночную стоимость. Оставили по 100 тыр себе. Остальные отдали этим черным риэлторшам. Их оставили жить в квартире (фактически это была как сделка залога, а не купли-продажи).
Потом деньги назад они не получили. Соответственно квартиры выкупить не смогли. И по совету адвокатов начали отрабатывать схему, чтобы отсудить свои квартиры. А проблемы с возвратом денег от мошенников переложить на покупателей. Покупатели естественно стали перепродавать квартиры. Потому что тоже вовремя деньги в срок не получили как рассчитывали. Полицемако в данном случае уже второй покупатель. Он даже не покупал квартиру лично у Гау.
Ты же знаешь наверное хорошо, что так называемые потерпевшие в суде пытались включить покупателей в преступную группу. Организовывали проплаченные компании в городских газетах до этого.
avatar

mihail

  • 26 января 2012, 13:35
+
0
да они считают что инвесторы и риэлторы взодили в преступную группу
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 14:11
+
0
Это не они считают. А адвокаты им так сказали считать. Потому что это единственный способ получить назад свои квартиры. Кинув покупателей.
avatar

mihail

  • 26 января 2012, 14:15
+
0
возможно, а почему как только купил квариру инвестор, через несколько дней ее покупает полицемако и собирается точно также перепродать дальше?
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 14:55
+
0
Я не знаю как купил Полицемако.
Там было так. Через 2-3 месяца инвесторы должны были прокрутить деньги, вернуть с процентами продавцам квартир. А продавцы с процентами выкупить свои квартиры у покупателей. Деньги не вернули. Покупатели поскольку тоже вкладывали деньги чисто в инвесторских целях, а не с целью приобретения квартир, стали их срочно продавать. Так как у них тоже были планы на свои деньги, которые они вовремя не получили и они им тоже нужны.
Каким образом и зачем покупал квартиру Полицемако — пусть сам рассказывает, если хочет.
avatar

mihail

  • 26 января 2012, 15:00
+
0
полицемако покупал квартиру когда она уже фигурировала в уголовном деле, по словам Гау он сказал — для меня это не проблема
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 15:08
+
0
А какого числа какого года возбудили дело?
Просто документов под рукой нет.
avatar

mihail

  • 26 января 2012, 15:30
+
0
потерпевшие познакомились друг с другом только во время следствия, инициавтива о сделках от них не исходила, они ее принимали, так потерпевших сложно назвать организаторами преступления
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 15:01
+
0
Потерепевшие конечно не организаторы. Еще раз говорю. Они сейчас пытаются (по совету адвокатов) признать покупателей членами орггруппы вместе с настоящими мошенниками, которым они передавали деньги. На этом основании отменить сделки о продаже квартир и вернуть их себе. Потому что прекрасно понимают, что если осудят только этих трех тетенек, то денег от них они не получат. И жить им будет негде.
avatar

mihail

  • 26 января 2012, 15:06
+
0
а о чем думали инвесторы, когда к ним приходил человек, продающий квартиру в 2 раза меньше рыночной тоимости?
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 15:16
+
0
Заработать денег. Это сделка залога фактически была. Только в регпалате оформлена как купля-продажа.
avatar

mihail

  • 26 января 2012, 15:33
+
0
Орджоникидзе, 2 это 5-ти этажка старой московской планировки в 5 кв-ле. Откуда там 166 кв.м. трешка-то взялась. Там крайняя площадь 47кв.м. На 166 кв.м. это чуть ли не этаж получается? Или ошибочка с номером дома?
avatar

madina

  • 26 января 2012, 12:29
+
0
наверное 66 кв м
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 12:34
+
0
Это вопрос к «Самарскому обозрению». Видимо, опечатка либо в площади, либо в номере дома.
avatar

angry_hungry

  • 26 января 2012, 12:51
+
0
адрес указан правильный — Орджоникидзе,2-175
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 13:20
+
0
Ну тогда цена нормальная за трешку в панельной пятиэтажке, где-то на четверть ниже рыночной, но при какой-нибудь срочной продаже такое может быть.
avatar

angry_hungry

  • 26 января 2012, 13:44
+
+2
я Полицемако Д.В. купил в ноябре 2010г. 3-х комн квартиру по адресу б-р Орджоникидзе 2-175 у некоего Егорова А. за 1250 т.р. Рыночная цена такой квартиры на тот момент была 1500 т.р. (взависимости от состояния).
Егоров купил эту квартиру у Гау в августе 2010 за 1,1 млн руб.
Получив документы, пришел вселяться… Там Гау В.П., Гау В.В., Александрова А.С. находились…
Они отказались открыть дверь… Я вызвал милицию…
составли Акт осмотра и написал заявление в суд о принудительном выселении и снятии с регистрационного учета…
спустя некоторое время Гау написала заяву на признание сделок недействительными… В марте суд Автозаводского района, а в мае Самарский суд отказали Гау и полностью удовлетворили мои требования, признав таким образом меня добропорядочным покупателем…
На процессе было предоставлены рассписки что Гау деньги получила и потом их передала какой-то там Московской инвестиционной компании… и те пропали…
В июне 2011 года было возбуждено исполнительное делопроизводство и лишь в декабре их с трудом выселили… за весь период с августа 2010 по декабрь 2011 Гау ни копейки не заплатила за коммуналку…
В прошлую пятницу я выиграл процесс о взыскании с нее денег за коммуналку…
В ближайшие дни должно быть вынесено решение по уголовному делу по факту хищения денег Московской инвестиционной компанией…
Да, люди остались без квартир, но никто их не заставлял туда нести свои деньги
каждый делает свой выбор…
avatar

polid

  • 26 января 2012, 14:59
+
0
Ясно. «СО» ошиблось (или опечаталось), написав про 166 м2, отсюда и первоначальные непонятки.
avatar

angry_hungry

  • 26 января 2012, 15:04
+
-1
Гау говорит что квартира уже проходила по уг делу и вам было известно об этом, это так или нет? Зачем покупать сомнительную квартиру
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 15:13
+
0
можно сравнить даты подачи заявлений…
Гау подала заявление спустя 2-3 недели после того как я подал заявление по ее выселении и прочее…
у меня дата свидетельства на квартиру 8 декабря
у меня с собой копии моего заявления нет — дату не могу посмотреть, но дата возбуждения уголовного дела 30 декабря…
8 декабря я получил свидетельство, 2-3 дня на подготовку — вот и получается что я подал заявление числа 11-12 декабря…
а Гау только 30 декабря…
avatar

polid

  • 26 января 2012, 15:18
+
0
хорошо спасибо
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 15:26
+
-1
Гау говорит, что заявление в ОБЭП она написала 20 ноября и зарегистрировано оно 22 ноября. То есть вы покупали квартиру то время, когда ОБЭП проводила по ней проверку. При этом Егоров уже фигурировал в уголовном деле, возбужденном 15 сентября по точно такой же сделке с квартирой Малышевой.
Гау говорит, что Егоров сказал Вам об этом и о ее заявлении, на что вы якобы ответили, что меня устаривает цена, остальное не проблема. Было такое или нет?
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 15:49
+
0
нет, этого я не знал…
я сам настоял на том, чтобы меня допросили в качестве свидетеля на уголовном процессе… и там мне судья задала вопрос — вы знали что Гау отказывается выписываться и выезжать из квартиры?
я сказал, да знаю и мой юрист мне сказал, что такое в практике по сделкам с недвижимостью бывает и все можно решить через суд в течение 3-4 месяцев
просто Гау переворачивает мои слова как хочет… я уже привык к этому…
могу скинуть решение Автозаводского суда где фигурирует дата возбуждения уголовного дела — 30 декабря…
avatar

polid

  • 26 января 2012, 15:52
+
0
она подтверждает что возбуждено 30 декабря, но заявление зарегистрировано 22 ноября, что отражено в обвинительном заключении
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 15:57
+
0
я не могу ни подтвердить ни опровергнуть дату 22 ноября… а вот 30 декабря — это подтвердить могу…
почему тогдаЮ, имея заявление Гау, не был наложен арест на квартиру и мне позволили ее купить?
да потому что она подала первоначальное заявление по факту хищения ДЕНЕГ… а уж потом приплела туда квартиру…
avatar

polid

  • 26 января 2012, 16:01
+
0
даты получения мной свидетельства (8 декабря) и возбуждения уголовного дела (30 декабря) говорят о том, что она врет…
и еще — до момента продажи своей квартиры Гау уже была должна УК примерно 40 тыс. руб… денег чтобы погасить этот долг у нее не было…
и ее сын имеет 3 или 4 непогашенных кредита…
на вопрос судебного пристава — когда будешь гасить кредиты, он отвечает вполне серьезно — за меня Путин погасит…
это Гау и ее сына можно привлекать за мошеничество
avatar

polid

  • 26 января 2012, 15:38
+
0
То есть вас никак не смутила, что 3х в автозаводском стоит как 1х квартира в центральном?
avatar

Dobrovolec

  • 26 января 2012, 15:59
+
0
*смутило
avatar

Dobrovolec

  • 26 января 2012, 15:59
+
0
почему как 1 комн? я покупал за 85% от рынка… с гемороем в виде 3-4 месяцев судебного процесса
я рискнул…
avatar

polid

  • 26 января 2012, 16:03
+
0
Понятно.
avatar

Dobrovolec

  • 26 января 2012, 16:08
+
0
Ваш риск в очередной раз доказывает, что в сделках с недвижимостью лучше не рисковать.
avatar

Dobrovolec

  • 26 января 2012, 16:24
+
0
согласен
avatar

polid

  • 26 января 2012, 16:26
+
0
Цена низкая, но реальная для срочной продажи 3-комнатной в декабре 10-го. Тут нет ничего странного.
avatar

mihail

  • 26 января 2012, 16:05
+
0
в начале ноября 2010 если быть точным
я же заказал выписку, пока записалиьс на сделку и т.д.
т.е. о цене договорились в начале ноября…
тогда минимальная цена такой квартиры была 1500 т.р.
avatar

polid

  • 26 января 2012, 16:10
+
0
Судя по восклицательному знаку «трехкомнатной квартиры площадью в 166(!) квадратных метров.» единичка появилась отнюдь не случайно. И если правда, что квартир с такой площадью в данном доме нет, то это дает повод для размышления
avatar

AnVas

  • 26 января 2012, 15:07
+
0
ну газета ошиблась и все
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 15:11
+
0
там квартира 66,3 кв.м.
ВСЕГО… обычная старая москва
avatar

polid

  • 26 января 2012, 15:13
+
0
Ошибка-то была смысловой, если квартира в 166 квадратов стоит полтора миллиона, тут явно что-то нечисто. Да еще и проиллюстрирован материал фоткой элитной четырнадцатиэтажки.
avatar

angry_hungry

  • 26 января 2012, 15:14
+
0
думаю умысла не было, скорее всего обычная ошибка, ну а дизайнер просто лепит любую илюстрацию которая более менее подходит на его взгляд, если фото нет
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 15:17
+
0
Евгений. Вас представляли как журналиста. Вы бы поставили восклицательный знак в фразе " «трехкомнатной квартиры площадью в 66(!) квадратных метров.»"?
avatar

AnVas

  • 26 января 2012, 15:21
+
0
журналист мог не вникнуть вначале в цифру, написав ее механически, а потом увидел 166, прикинул, удивился и написал написал восклицательный знак, либо это мог сделать редактор например
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 15:28
+
0
«сто» оч короткое слово, и слуая например по телефону он мог ослышаться, приняв любой промелькнувший шорох за «сто» или кто-то просто неправильно записал, да и у самих потерпевших от волнения каша в голове, они многое говорят уже механически, путая понятия и смысл, и цифры
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 15:32
+
0
и знаете кто представляя интересы Гау до Колобкова?
Некто Червозеров… помните такого? по фирме Никольская…
avatar

polid

  • 26 января 2012, 15:35
+
0
Чевозеров. Он был адвокатом не только у Гау. Основной адвокат у большинства потерпевших.
avatar

mihail

  • 26 января 2012, 15:39
+
0
ну я не знал этого… я видел его на нашем процессе…
avatar

polid

  • 26 января 2012, 15:41
+
0
А сейчас какая ситуация? Гау все еще прописана в этой квартире?
avatar

mihail

  • 26 января 2012, 15:45
+
0
на основании решения Автозаводского суда и определения Самарского обл суда, всех выписали еще в июне 2011 года…
а вот с выселением дело затянулось т.к. добровольно исполнять решение суда они отказались и их выселили только 12 декабря 2011 года… правда почти все вещи остались в квартире — она их отказывается забирать… у нее по закону есть 2 месяца, после чего их обязан забрать судебный пристав на ответхранение…
avatar

polid

  • 26 января 2012, 15:48
+
0
Да. Ну, помучаетесь еще. Все покупатели в принципе уже давно пожалели, что влезли в эту историю. Еще и в преступники вон хотят записать.
avatar

mihail

  • 26 января 2012, 15:51
+
0
ну просто у одних пошло, порекомендовали его другим, если он вник в дело, в этом нет ничего особенного
avatar

ewgeniy

  • 26 января 2012, 15:53
+
0
Дмитрий, скажите, как часто Вы так рискуете? Это единичный случай или все же для Вас это обычная практика-рабочие будни?
Очень часто так у нас бывает: прибежит собственница: «Ой, сыночек, очень быстро надо продать квартиру. Муж заболел (деньги на операцию нужны), сын-баран кредитов понабрал (платить нечем, банки задолбали), другой сын машину кому-то задел. Ну очень срочно надо продать. Готова на 20-30% дешевле от рыночной цены продать. Помогите, спасите. Ждать не могу. Когда купцы найдутся не известно и т.п.» У кого есть финансы, тот, предварительно взвесив все риски (защиту титула, текущую рыночную ситуацию по возможности быстро продать с маржой) тот покупает. И очень часто это проходит нормально без последствий. Есть же некие лица, которые предумышленно и злонамеренно прикидываются божьими одуванчиками бегут в полицию, прокуратуру, папе римскому пишут: «Меня обокрали, меня обманули, ввели в заблуждение, сделка на кабальных условиях и т.п.» В вашем случае как все было?
avatar

madina

  • 27 января 2012, 09:47
+
0
вообще — это первый случай у меня…
денег с небес никогда не хватал…
в 2006 году купил по дешевке участок в Подстепках, в октябре 2010 продал… вот на эти деньги и купил квартиру…
прежде чем покупать, я заказал выписку из ЕГРП — это справка можно сказать от государства, которая подтверждает правомочность собственника, подтверждает отсутствие ареста и т.д.
Сделка была зарегистрирована т.е. по мнению Рег палаты квартира была ЧИСТАЯ… то, что произошло потом — это результат действия адвокатов, тех кто от продажи квартир деньги отнес в шарашкину контору…
решение суда по уголовному делу возможно будет даже сегодня…
по моим прогнозам будет или оправдательный приговор т.к. тот кто придумал схему и брал все деньги в хоже следствия установить не удалось, или как максимум, доказана вина будет только по части эпизодам…
avatar

polid

  • 27 января 2012, 11:49
+
0
Привет староста)))))) смотрю дела не очень.
avatar

fynjy

  • 27 января 2012, 15:03
+
0
ты кто?
дела у меня супер — меня через пару дней ждут карибы )))
avatar

polid

  • 27 января 2012, 16:47
+
0
Ты хвастаешь?)))))))))
как в рекламе?))))))))-видишь я не в чем себе не отказываю))))))
набери на руской раскладке мой ник и до тебя дотумкает кто я)))))))))))
avatar

fynjy

  • 27 января 2012, 17:09
+
-2
желаю хорошо повеселиться, выпить за здоровье 3 человек, в тч ветерана ВОВ, которых вы выселили на улицу
avatar

ewgeniy

  • 27 января 2012, 17:45
+
-1
приговор будет нескоро, в феврале дай бог начнутся прения
avatar

ewgeniy

  • 27 января 2012, 17:37
+
+1
В практике случай был тоже интересный. Добросовестный приобретатель перед заключением договора купли-продажи заказал выписку из ЕГРП. Грубо говоря, сделка 20.01 назначена. Выписку, как и положено, заказали заранее. Человек рассчитал время: в 10.00 утра мы получаем выписку, в 13.00 оформляем в РП договор купли-продажи. А наша Рег.палата выдала расписку ни на день ее получения, а на 18.01. А 19.01. Старый хозяин берет кредит в банке и как обеспечение закладывает эту квартиру, естественно РП накладывает обременение 19.01. У нас чистая выписка на руках. Единственным вариантом подстраховки был для нас: положить деньги в сейф-ячейку в день сделки в присутствии продавца и покупателя, только продавец их изымет после гос.регистрации.
Еще одна фигня с этой выпиской из ЕГРП: в ней не указывается, является ли отчуждаемый объект особо охраняемым «культурным наследием». После покупки можно получить приостановку, попадаешь на паспорт объекта культурного наследия + всякие охранные обязательства.
Еще один конкретный случай из практики: судебный пристав накладывает арест на все имущество должника. Мы получаем чистенькую выписку из ЕГРП. О наличии ареста узнаем в приостановке.
avatar

madina

  • 27 января 2012, 12:06
+
0
У нас вечно ищут виноватых на стороне. Конечно, я против воспроизводства бомжей, но за свои дела надо учиться отвечать (продавцам квартир) самостоятельно. А у нас патернализм процветает. Привыкли жить под опекой государства (большого брата), которое обязано всё и всех контролировать. Обычную сделку с дисконтом 30 % рассматривают в глубоком социальном разрезе. Теперь будут яростно копать, искать мотивы…
avatar

vazepikus

  • 2 февраля 2012, 02:12

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
 
 

 

Прямой эфир

 
 
 
 

Тэги

 
   

 

 
             
 

Войти

Регистрация

Разделы

Новости

Блоги
Персоны

Газета

Блоги

Коллективные

Персональные

Инфо

О сайте

Правила

Соглашение

Услуги

Реклама

Партнерская программа

         
             
 

Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)

Разработка сайта:

   

Дизайн: Грасмик Александр

Движок: LiveStreet