о проекте

войти | регистрация

 
 

 

 
 

персоны

 
   
 

тема

 
   
 

топ блоги

 
 

Экспертное мнение

126.60

Сейчас скажу

73.87

Активный отдых

59.33

IT-баранки

48.50

Выборы. Конкурсы. Розыгрыши.

46.71

Вкусная жизнь

43.03

Додыр

39.58

Полит просвет

35.49

Выборы мэра Тольятти-2012

34.76

Развитие Тольятти

33.03


Все блоги

 
 
 

Сейчас скажу

 
Блог для всех кому есть что сказать.
 

Город будет строиться по новым правилам...

Сегодня последний день публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки г.о.Тольятти. Что же нам в очередной раз подсовывает ФГУП «РосНИПИ Урбанистики»?

Ссылка 1.

Ссылка 2.

Ссылка 3.

Ссылка 4.

я уже писал о своем отношении к работе ФГУП «РосНИПИ Урбанистики».

Основная часть правил землепользования и застройки представляет собой сборную солянку выдержек из федерального законодательства: Градостроительного, Земельного, Водного кодексов, СНиП 2.04.02-84, СанПиН 2.1.4.1110-02. Ничего нового, уникального для Тольятти в правилах не написано. Все сделано «под кальку».

Вот. 2010 г. Не правда ли, очень похоже на наши правила, только разрабатывали их в три раза больше специалистов, а вот зон у нас, поболее будет.

Оно понятно, где поселку городского типа взять специалистов, для разработки правил землепользования и застройки. Но неужели у нас нет в целом департаменте градостроительства, специалиста, который мог бы заменить «п.г.т.Сафоново» на «г.о.Тольятти».

Новокузнецк тоже заказывал правила в ФГУП «РосНИПИ Урбанистики» на сайте администрации подробно расписана вся проведенная работа по подготовке правил, имеется даже подробная ТАБЛИЦА ПОСТУПИВШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ И ЗАМЕЧАНИЙ, с комментариями проектировщиков.

Ежу понятно, что все графические материалы «проектировщикам» передала городская архитектура, ФГУП «РосНИПИ Урбанистики» осталось лишь вставить в готовые карты свой логотип. Поразило количество культовых сооружений, запланированных (обещанных) архитектурой.

Никак не дают покоя архитектуре лесные (ничейные) земли. Два храма (необязательно православных) будут построены (обещали)на остатках несгоревшего леса: в Портпоселке у АТП – 7 и у детской многопрофильной. Еще один Южнее «Прилесья» у дворца пионеров, на месте недостроенного детского спортивного центра. Еше В 7 квартале, под окнами жилых домов….

— Байт-аллах,
— Церковь напротив военного училища,
— В 19 квартале по 70 лет, Как и многие другие на карте не обозначены. (надо полагать они не заплатили?)



Материалы лесоустройства

Карта лесовосстановления с сайта мэрии.

Два жилых комплекса «средней этажности» (Ж5) (до 9 этажей)запланировано обещано в санатории «Лесное»



Правилами З и З архитектура узаканивает захват леса, вырубку дубравы при строительстве таун хауса «дубрава» севернее лесхоза, готовит здесь же участок еще под один коттедж,

так было в 2003 г.

так стало в 2011 г


ещё под 4 коттеджа на месте векового, выжившего в 2010 г., сосняка в районе Царского села.




Еще хочется отметить, что в лесу в соответствии с градостроительными регламентами (Р4) теперь разрешается без каких-либо ограничений ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ а именно:

6. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в собственности и (или) в ведении городского округа Тольятти, для целей, не связанных со строительством, осуществляется в аренду:
(в ред. Постановления мэрии городского округа Тольятти от 26.04.2012 N 1319-п/1)
а) для размещения карьеров, в т.ч. карт намыва песка;
б) для организации накопителей или полигонов, в т.ч. по хранению отходов, для организации мест складирования грунта, для организации мест складирования снега;
(пп. «б» в ред. Постановления мэрии городского округа Тольятти от 29.04.2009 N 966-п/1)
в) для рекультивации бывших накопителей, полигонов, свалок;
г) для временногоскладирования (хранения) строительных материалов, иного имущества;
д) для организации площадок по отстою служебного автотранспорта, погрузочно-разгрузочных, разворотных площадок;
е) для создания и размещения гостевых (бесплатных) парковок и стоянок;
ж) для организации проезда и (или) подхода к принадлежащему заявителю объекту(ам) недвижимого имущества;
з) для размещения открытых мест оказания услуг — автостоянок;
и) для установки и эксплуатации голубятен;
к) утратил силу. — Постановление мэрии городского округа Тольятти от 20.02.2009 N 356-п/1;
л) для оказания услуг розничной торговли, питания;
(пп. «л» введен Постановлением мэрии городского округа Тольятти от 29.04.2009 N 966-п/1)
м) для оказания бытовых услуг;
(пп. «м» введен Постановлением мэрии городского округа Тольятти от 29.04.2009 N 966-п/1)
н) для размещения элементов благоустройства;
(пп. «н» введен Постановлением мэрии городского округа Тольятти от 29.04.2009 N 966-п/1)
о) для размещения плоскостных спортивных площадок;
(пп. «о» введен Постановлением мэрии городского округа Тольятти от 29.04.2009 N 966-п/1)
п) для создания и размещения лодочных и (или) спасательных станций.
(пп. «п» введен Постановлением мэрии городского округа Тольятти от 05.12.2011 N 3801-п/1)
6.1. Предоставление земельных участков для целей, предусмотренных подпунктами «з», «л», «м» пункта 6 настоящего Положения, осуществляется с учетом критериев:
— обеспеченности потребностей населения в товарах и услугах (определяется на основании СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», иных установленных уполномоченными органами норм и правил);
— экономической эффективности использования земельных участков (арендная плата, поступающая в бюджет городского округа Тольятти)".
(п. 6.1 введен Постановлением мэрии городского округа Тольятти от 29.04.2009 N 966-п/1)
7. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в собственности и (или) в ведении городского округа Тольятти, для целей, не связанных со строительством, может осуществляться в собственность за плату:
а) для садоводства;
б) для огородничества.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 сентября 2007 г. N 2835-1/п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОЦЕДУРЕ И КРИТЕРИЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ

Особо-охраняемая природная территория ООПТ «Ставропольский сосняк» ( Р5) обозначен на прежнем месте, на территории полностью выгоревшего леса. Архитектура еще не знает, что министерство лесного Хозяйства самарской области откорректировало границы и теперь он находится в другом месте…


Единственный полюс правил – впервые опубликованы границы санитарно-защитных, водоохранных зон, зон охраны водозаборов. Правда, что от этого толку, если они не утверждены и не имеют юридической силы.
публичные слушания, генплан, лес, Тольятти, ФГУП «РосНИПИ Урбанистики»

Комментарии (4)

+
+2
Нахожусь вдали от родноготгорода, буду признателен, если кто обнародует эти мысли на слушаниях.
avatar

Leshy

  • 19 ноября 2012, 05:49
+
0
Куча чиновников, куча законов — хрен разберешься. Зато точно понятно, что эффективности ноль и даже отрицательный результат имеется.
avatar

emelya

  • 19 ноября 2012, 09:26
+
0
Большое спасибо за детальный разбор. Мэрия наполовину новая, история полностью старая.

К сожалению, сам на слушаниях тоже быть не смогу.
avatar

Ivan_Burduh-Ali

  • 19 ноября 2012, 09:56
+
0
Вот чего я до сих пор понять не могу — это как с точки зрения мэрии г.Тольятти территориальное зонирование города сочетается с санитарными зонами: например у меня есть участок в ПК-2, на котором согласно зонированию строить можно практические любое производство, но при этом весь мой участок попадает в санитарную зону уже существующего предприятия, так вот вопрос: могу я строить на своем участке какой нибудь цех или нет?
avatar

ipolit

  • 19 ноября 2012, 10:09

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
 
 

 

Прямой эфир

 
 
 
 

Тэги

 
   

 

 
             
 

Войти

Регистрация

Разделы

Новости

Блоги
Персоны

Газета

Блоги

Коллективные

Персональные

Инфо

О сайте

Правила

Соглашение

Услуги

Реклама

Партнерская программа

         
             
 

Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)

Разработка сайта:

   

Дизайн: Грасмик Александр

Движок: LiveStreet