Историю с рейдерской атакой на УК «Серебряная молния» много обсуждают разные люди. Обыватели считают, что городской коммуналкой должен управлять монополист. Владельцы квартир в домах с ТСЖ спокойны за жилфонд, потому что их обслуживают небольшие управляющие компании. Компании, способные быстро и качественно решать «вечные» проблемы ЖКХ в конкретно взятом доме. Монополист не терпит конкуренции и «препятствия», в виде небольших фирм, устраняет жестко. Одной из таких компаний, которая не сдается под прессингом крупнейшей в Тольятти УК «Департамент ЖКХ» оказалась «Серебряная молния». Ее исполнительный директор Гаик Ягутян подробно рассказал журналистам о противостоянии с местным коммунальным «монстром».

20 ноября в Тольятти прошла пресс-конференция руководства УК «Серебряная молния» и представителей сообщества жильцов одного из проблемных домов — б-р Приморский, 42. На пресс-конференции также присутствовал депутат городской думы Сергей Жеребцов.

Общение на тему рейдерства в ЖКХ проходило «на встречных курсах». Журналисты напомнили Гаику Ягутяну о конфликте УК «Серебряная молния» и УК «Жилстройэксплуатация» по поводу дома Южное шоссе, 77. Уж больно похожим на него получается сценарий спора Ягутяна с управляющей компанией Виктора Попова за дом Приморский, 42.

«Ничего не похож!, — парировала директор „Серебряной молнии“ Татьяна Золотова, — Там мы заключили договор с правлением ТСЖ „Уют“ и приступили к обслуживанию дома. ЗАО „Жилстройэксплуатация“ обратилось в суд с иском о признании договора ТСЖ „Уют“ и „Серебряной молнии“ недействительным. За это время собственники жилья провели общее собрание и решили оставить управляющую компанию „Жилстройэксплуатация“. Мы на тот момент уже выиграли суд первой инстанции, но не стали идти против желания людей и заключили мировое соглашение с УК „Жилстройэксплуатация“. Они оплатили нам затраты, понесенные за два месяца работы на доме. Мы признали их исковые требования в суде. Все стороны выполнили обязательства. Конфликт исчерпан».

Исполнительный директор УК «Серебряная молния» Гаик Ягутян напомнил, как развивались события на доме Приморский 42:

— С просьбой взять дом на обслуживание к нам обратилось правление ТСЖ «Приморский, 42». Подчеркиваю, правление! Прежде, чем заключать договор мы проверили легитимность создания этого ТСЖ. Его подтвердил, в том числе, Федеральный суд города Тольятти. Когда осмотрели дом, стало понятно, почему собственники жилья потребовали сменить управляющую организацию.
Четыре лифта в доме, фактически, были остановлены на аварийный ремонт из-за катастрофического износа оборудования. Ими было опасно пользоваться. Дом, можно сказать, находился в аварийном состоянии! Мы пообщались с жильцами дома, услышали их мнение и решили взять дом на обслуживание.
Правление ТСЖ на собрании приняло решение расторгнуть договор на обслуживание дома с УК «Департамент ЖКХ» и заключить договор с УК «Серебряная молния».

«Вот протокол этого собрания, — Гаик Ягутян показал бумагу с подписями, — 1.06.2012 года мы приступили к обслуживанию дома. Напомню, что легитимность перехода дома от УК „Департамент ЖКХ“ к УК „Серебряная молния“ подтвердила Государственная Жилищная Инспекция (ГЖИ). Соответствующий акт есть у меня на руках...»

Тут спикера вновь оборвал кто-то из СМИ: «Вы говорите, что „Серебряную молнию“ „атакуют“ рейдеры. А как же уголовное дело, которое возбуждено недавно прокуратурой?

»Оно возбуждено «в отношении неустановленного лица», — моментально ответил Ягутян, — Такую формулировку часто применяют недобросовестные правоохранители, когда заводят уголовные дела без всяких на то оснований. При такой формулировке даже сам факт возбуждения уголовного дела оспорить невозможно, так как, нет фигуранта дела. Мы даже пожаловаться не можем на тех, кто завел это дело! А вот оппоненты получили отличную возможность «кошмарить» нас.
Нам не могут «перекрыть кислород», потому что у нас заключены договора с ТЕВИС. Несмотря на истерию, которую развели прокурор района Дрягин и ответственный за безопасность господин Супрун, гендиректор ТЕВИСа Клюшенков принял решение в соответствии законом.
Да, нам мешают заключить договор с ЗАО «ТЭК». Нам отказывают в заключении договора, ссылаясь на отсутствие письма об исключении дома из договора Попова. То есть решение собственников жилья здесь никого не волнует. А я считаю, что монополисты обязаны строго исполнять волеизъявление собственников жилфонда!".

Председатель ТСЖ «Приморский, 42» Клара Макаровна Ивлева и член ревизионной комиссии ТСЖ «Приморский, 42» Анатолий Сундеев подтвердили слова Гаика Ягутяна о том, что дом, с приходом новой управляющей компании, преобразился. В преддверии морозов на доме отремонтированы межпанельные швы, выполнен целый перечень инженерных работ, в том числе, работы по ремонту ливневки, аварийные лифты починили и местные жители пользуются ими, не боясь рухнуть в шахту вместе с кабиной.

Также представители ТСЖ уточнили, что собственников квартир на Приморском, 42 порядком достали «двойные платежки» и нагнетание обстановки со стороны прежней управляющей компании:

— Мы подготовили Открытое письмо в адрес Президента, губернатора и мэра города с просьбой вмешаться в ситуацию и оградить дом от претензий компании «Департамент ЖКХ». Письмо подписало уже более 150 человек. Осталось еще один подъезд обойти и отправим текст адресатам.

Точку в жаркой пресс-конференции поставил депутат гордумы Сергей Жеребцов. Он был предельно сдержан в оценках, но предложил внятную развязку ситуации:

— Я знаком с обстановкой вокруг дома Приморский, 42. Не берусь давать оценку действиям Попова или Ягутяна, но раз заложниками спора стали люди, власть обязана встать на сторону жильцов! Что сделано по факту? Мэрия разработала рекомендательный документ для управляющих компаний города. В нем отражен подробный порядок перехода спорных домов и алгоритм работы управляющих компаний при переходе дома от одной к другой. Да, документ носит рекомендательный характер. Но при содействии депутата губернской думы Першина разработано предложение мэрии — как влиять на работу управляющих компаний Тольятти. А влиять мэрия может напрямую, как собственник неприватизированного городского жилья.