о проекте

войти | регистрация

 
 

 

 
 

персоны

 
   
 

тема

 
   
 

топ блоги

 
 

Экспертное мнение

126.60

Сейчас скажу

73.87

Активный отдых

59.33

IT-баранки

48.50

Выборы. Конкурсы. Розыгрыши.

46.71

Вкусная жизнь

43.03

Додыр

39.58

Полит просвет

35.49

Выборы мэра Тольятти-2012

34.76

Развитие Тольятти

33.03


Все блоги

 
 
 

madina

 
  Блог +4     Комментарии +619  
 
0
C диагнозом согласна полностью. А вот по пунктам поспорю:
1.Упомянутое Вами свидетельство с регпалаты является правоудостоверяющим документом, а не документом основания возникновения этого самого права. И только подтверждает возникновение права собственности у покупателя на основании, например, договора купли-продажи (мены, дарения, свидетельства о наследстве, ДДУ и пр.) Права бывшего собственника-Продавца, поверьте, свидетельством о гос.регистрации, выданным на имя нового собственника, ну никак не защищены. Можно прописать в договоре отсрочку платежа и указать, что «до полного расчета вышеуказанная квартира будет находиться в залоге у Продавца». Такой проект договора вряд ли Мэрию устроит. Второй вариант — оформить сделку без Акта приема-передачи. В таком случае будет зарегистрирован только переход права, т.е. только сам договор купли-продажи. И уже после перечисления денег можно будет подписать Акт приема-передачи, приобщить его и возобновить гос.регистрацию. Мэрия тоже на это не пойдет, т.к. для перевода денег им нужно свидетельство на нового собственника-переселенца с Ворошилова,55. Самый простой вариант для Мэрии- найти полностью готовый к продаже объект, убедить хозяев продать его, не получив при этом ни рубля, разъяснить им условия договора, по которому нужно будет выждать срок самой гос.регистрации и еще дней 10 на перевод денежных средств. Так что в этой части вопроса, мне лично не понятно каким образом свидетельство о государственной регистрации, о котором Вы говорите выше, может гарантировать получение Продавцом квартиры своих денег.
По поводу того, что «мэрия не обязана». Да, действительно, ничего она не обязана. Наверное, точно так же, как и не была обязана мониторить ситуацию вокруг этого дома, оперативно реагировать на поступающие сигналы от жителей, контролировать освоение выделенного земельного участка тоже она не обязана? Как минимум, нужно было хотя бы извиниться перед людьми за допущенную халатность. Максимум, кое-кому покинуть свой престол. Только на это, еще, кроме желания и воли, нужна и совесть.
avatar

madina

  • 18 октября 2011, 08:03
0
arni0107, ну зачем же Вы так? Порядок однозначно наведут. Еще раз повторюсь, желание и воля. Это, первое. На рынке «творится» обычный сезонный всплеск. Чуть усиленный волной сертификатов по «Молодой семье» и слухами. Это, второе. По поводу «одного специалиста на всех» — должен быть человек в Отделе жилья при Мэрии, курирующий эти вопросы. Квартир не так уж и много. Который будет грамотно отвечать на все вопросы и по процедуре сделки, и по документам, и по расчетам, и по срокам. Тогда будет порядок и ясность. Хотя итак можно логически помыслить и сделать выводы, что квартира должна быть уже освобождена от проживания, в ней никто не должен быть зарегистрирован, и вполне возможно, не должно быть в числе собственников несовершеннолетних детей (дабы не было отлогательных условий по сделке), ну и безналичный порядок расчетов после государственной регистрации перехода права собственности. Я думаю, что технология будет напоминать обычную ипотечную сделку. Будет какой-нибудь контракт или предварительный договор между Мэрией и собственником. Поживем увидим. Это, третье. По поводу «риэлтора наваривались» -каждый думает в меру своей испорченности. Пусть это будет на совести тех, кто наваривался. А некоторые, к Вашему сведению, имеют похвальные грамоты и благодарности от Союза ветеранов. И выплачивали по Тольятти не 1 080 000рублей, а поменьше.
По поводу профпригодности, мы с Вами не на риэлторском профессиональном форуме. И здесь не место для рекламы услуг. Была задана тема, я на нее ответила с точки зрения риэлторского сообщества. Удачи и всего доброго.
avatar

madina

  • 17 октября 2011, 22:29
+1
Я торгую недвижимостью с 1996г. Исходя из собственной практики, выкладываю цены на 13 квартал (рассматриваю только «московскую» планировку, аналогичную Ворошилова,55):
1 к.кв-ры: средний этаж 1400-1450, крайние 1300-1350
2 к.кв-ры: средний этаж 2000-2100, крайний этаж 1900-1950
3 к.кв-ры: средний этаж 2350-2450, крайние этажи — 2250-2300
Далее, не забывайте, что расселяемый подъезд у нас торцевой. Соответственно, цены на порядок меньше. Но здесь за «моралку» людям обязательно компенсировать нужно. Кто-то сделал ремонты и вынужден будет переехать в гадюшник какой-нибудь?
Я не знаю по каким каналам, какими схемами и из какого «бюджета» будут эти деньги раходиться. Четкого понимания ситуации нет. Уважаемый мною Алексей Александрович Журавлев все правильно отметил. У риэлторов нет уверенности, что деньги в этом году будут получены. Откуда они возьмутся вдруг, если в бюджете 2011г. такой строки расходов не было? Да и пустые слова к договору не пришьешь. Нужна бумага (сертификат, свидетельство, что угодно), подтверждающая право владельца на получение из бюджета денежной суммы. Нужна прозрачная схема расчетов.
Я для сравнения, просто приведу сертификаты Ветеранам Великой Отечественной Войны. Все четко в самом договоре прописывается, и суммы, и порядок расчетов. За каждым человеком прикреплен специалист. Никогда и никаких просрочек с оплатой не было. Да и продавцы квартир относились с пониманием, и цены чуть сбавляли, и сроки оформления выжидали.
Здесь, в данной ситуации, я лично отказала людям в продаже квартиры, потому что нет никаких документов, подтверждающих их платежеспособность. Хотя мне было по-человечески жаль этих людей. У продавцов свои требования к срокам, и судьбу киргиза без конца они слушать тоже не будут.
Надеюсь, что в скором времени найдут способ решения этой проблемы. Были бы желание и воля.
avatar

madina

  • 17 октября 2011, 20:26
0
Потому что определенности нет никакой. Я хочу продавала квартиру на Ворошилова, 67. Это как раз тот же 13 кв-л. Ко мне жильцы с Ворошилова, 55 по пять раз в день прибегали. Спрашиваю: «Деньги то когда? Сроки, схема перечисления? Дайте телефон сотрудника Мэрии, который отвечает за рассмотрение документов.» Люди уходили с поникшим взглядом, потому что впереди неизвестноть.
avatar

madina

  • 17 октября 2011, 17:12
0
Отвечаю «gav». В октябре 2009г мне так «посчастливилось» попасть в упомянутое Вами отделение. Перенесла нелегкую операцию по удалению камней в почках. Лежала в платной палате, заплатила все через кассу. Не хочешь в платную — лежи в бесплатной. Просто в платной условия получше и для мамы была доп.койка. так вот, за тяжелейшую операцию врач не взял ни копейки. Страховка у меня была обычная (не ДМС).
avatar

madina

  • 4 октября 2011, 17:45
+1
Ужас какой, и проголосовать даже не за кого. Дожили.
avatar

madina

  • 4 октября 2011, 17:37
+1
Автору, что-то Вы слишком уж ленивый какой-то. Это Вы не хотите, то не подходит, пособие Вам дайте, все на блюдечке с голубой каемочкой принесите. Может сразу персональный вертолет и спецтрассу от дома до предполагаемого места работы? Или персональную программу по трудоустройству Вам кто-то должен разработать?
На мой взгляд, у человека должна быть реальная заинтересованность в своем рабочем месте (ЗАРПЛАТА, соц.пакет, компенсации, премии, идеальные условия труда, коллектив и пр.), тогда он будет передвигаться из района в район, еще и оптимальный для себя маршрут найдет. А так, можно всю жизнь проваляться на диване в ожидании, пока там кресло вице-президента какого-нибудь банка освободится и Вас туда непременно пригласят как особо ценного сотрудника и персонального водилу дадут в придачу.
avatar

madina

  • 4 октября 2011, 17:31
0
Мне интуиция подсказывает, что народ на «выборы» не пойдет. Кандидата «против всех» нет. Реальных ощутимых дел от перечисленных выше лиц в городе не заметно. А другие кандидатуры, более значимые для простого трудового народа? Чего-то выбор какой-то у нас безальтернативный.
avatar

madina

  • 27 сентября 2011, 13:14
0
Этот висячий долгострой в виде вставки кирпичной между двумя домами строится уже 7 лет. Вставка эта появилась не за одну ночь. Раз выделили официально землю под строительство жилого дома, значит предварительно проводились проектно-изыскательные мероприятия. Не просто так же именно в этом месте тыкнули пальцем на карту, нате вам стройте здесь. Почему в дальнейшем никто не контролировал ход проведения строительных работ? Где были Министерство строительства и ЖКХ, ГАСН, Департамент градостроительной деятельности все это время? Почему у нас начинают реагировать на проблемные объекты только после того, как что-то произойдет? В чьих полномочиях, в чьих руках находится мощный рычаг воздействия на недобросовестных строителей? 204-ФЗ «О долевом участии в строительстве ....» все уже перечитали, все стали грамотными и дольщики, и даже строители находят лазейки. Только вот контролирующий орган, видимо, так и не поймет для чего он нужен.
Людей жаль. Следующим шагом, скорее всего, будет преднамеренное банкротство строительной компании (кто-нибудь из субподрядчиков обратится в Арбитраж с иском), огромный список кредиторов, а взять нечего и спросить не с кого.
avatar

madina

  • 31 августа 2011, 16:56
0
Про то, что не нужно читать отзывы других туристов это Вы зря. Я не признаю отели 3 звезды вообще никак и ни за какие деньги. Поэтому обсуждать не вижу смысла.
Сама только что вернулась из замечательного отеля Титаник Делюкс Резорт (п.Лара). Он в десятки раз стоит дороже.
По поводу 4-х звезд: мой секретарь вернулся с отпуска на 9н/10 дн. двое взрослых 17 тыс.руб. Под сильными впечатлениями.
В этом году написала свой 14 отзыв о турецких отелях на сайте Топхотелз. Считаю, что есть с чем сравнить (только 5 пермиум и делюкс класса)
Ищите сами, путешествуйте сами. А отзывы читайте, есть обратная связь, всегда можно задать вопросы и сделать соответствующие выводы. Кто в том или ином отеле не был (липовые отзывы) — Вам не ответит, кто был — с удовольствием поделиться впечатлениями. Удачи.

avatar

madina

  • 22 августа 2011, 17:39
0
Люди хорошие! Читайте отзывы прежде чем покупать путевку куда-либо. Что такое отель 3 звезды? Предлагаемый ELEGANT APART & HOTEL 3 * — вторая береговая линия, реально не 250, а все 500метров до моря, зонтики и матрасы платные, 130км. от Аэропорта. Тут уже и по описанию отеля все понять можно. Это отдых?
Очень часто слышу от своих друзей, коллег, что делать там в Турции нечего, смотреть не на что. Печально. А все потому что, попав вот в такой гадюшник, навсегда сложится отвратное впечатление о всей курортной системе этой гостеприимной страны. Есть замечательные отели в красивейших местах (уж не Аланья). А за такие деньги можно побывать и в 4 даже без 5% скидки.
avatar

madina

  • 19 августа 2011, 11:18
0
У меня стоят счетчики. Воду льем без ограничений, двое детей плещутся в огромной ванне с бурбуляторами каждый день, плюс ежедневная стирка на автомате. Плачу вовремя без задержек ровно столько сколько потребляю. В апреле пришла интересная квитанция. Если помните, не было несколько дней горячей воды (она кажется то ли ржавая текла, то ли вообще ее отключали, в общем не пользовались мы ей). Всем должны были сделать перерасчет и возвратить уплаченные жильцами деньги. Наша УК сделала «мудро» как они посчитали, управленцы написали в квитанциях «поймите нас правильно, мы эти деньги зачли в перерасход ресурсов и т.п.»
Следом другая квитанция: отражена сумма за годовой перерасход/потери. Звоню: что за потери? Мне отвечают: у вас общедомовые приборы учета, лампочки в подъездах горят, нежилые помещения тоже водичкой пользуются. Несмотря на смешную сумму, я молча пишу претензию в рамках досудебного регулирования. В итоге я не оплачиваю перерасход. Но я согласно платить за свет на своей площадке, за дворовое освещение — только посчитайте правильно и разделите на всех поровну.
Еще интересно получается, как А и Б сидели на входной и выходящей трубе. Полностью согласна, что надо создавать ТСЖ (с нормальным адекватным председателем и членами Правления) и заключать прямые договора с поставщиками. О чем мною было сказано на очном собрании собственников с привлечением представителя УК. После этого собрания — нам в срочном порядке отремонтировали подъезд с заменой окон и почтовых ящиков. И все проблемы(лифт не работает, мусор забыли вывезти в такую жару) решаются одним звонком. Значит боятся потерять домик. Надо самим быть активнее, мы не быдло, нам пастухи не нужны. Пусть помнят, кто и за что платит деньги
avatar

madina

  • 19 июля 2011, 14:30
+1
Поздравляю все молодые семьи! Теперь можно пожелать вам удачного завершения всех ваших мытарств по кабинетам равнодушных чиновников. Чтобы никого не выкинули/не отодвинули из очереди. Чтобы все семьи, не выдержавшие такого социального потрясения и удара, вновь воссоединились. Чтобы банкиры шли на встречу, а деньги реально дошли до адресатов в кротчайшие сроки. Удачи всем дождавшимся!
avatar

madina

  • 19 июля 2011, 14:05
0
Кошмар какой-то. Сын ходит в садик пока еще, но меня уже трясти начинает. Может выбрать школу (не по принципу «ближе к дому», а по уровню квалификации преподавателей, оснащенности самой школы, по результатам сданных выпускниками экзаменов, по рейтингам, наличию кружков и секций дополнительных и т.п.), пойти на подготовительные курсы при этой школе, потом пройти итоговое тестирование. Или так нельзя? А как можно?
avatar

madina

  • 30 июня 2011, 17:10
0
Случись такая беда (все стареем, родители есть у всех, не дай Бог, конечно)мне бы лично не очень хотелось бы транспортироваться в другой район. Причина — нельзя при инсульте подвергать больного тряске, т.к. это грозит разрывом кровеносных сосудов головного мозга, в последующем обширным кровоизлиянием, отсюда мы имеем паралич. Медики что этого не знают? Какое-то издевательство над народом.
avatar

madina

  • 30 июня 2011, 16:31
0
Поздравляю! Как самочувствие?
avatar

madina

  • 7 июня 2011, 15:37
0
Напишите, как все прошло?
avatar

madina

  • 7 июня 2011, 12:18
0
Предыдущие — женские фантазии ) В реале — уйдет от мужа — останется без денег и квартиры, будет растить в одиночку сына и кота, довольствуясь случайными связями, ибо кому нужна женщина с чужим ребенком. Какое там нафиг море и сачок

Я с вами не согласна. Она что кривая, косая, алкоголичка-наркоманка? Для многих женщин уход мужа — мощный толчок-переворот в жизни. Конечно есть такие, кто опускает руки. Другие — все в своей жизни перестраивают, резко меняют и внешность, и место работы, и друзей-попутчиков. Дети не помеха на самом деле.
avatar

madina

  • 31 мая 2011, 10:27
+1
А вообще, они (мужчины) от нормальных жен просто так не уходят. И любовницы на пустом месте не появляются…
avatar

madina

  • 31 мая 2011, 10:17
+1
Однозначно уйти! К родителям, на съемную квартиру, взяв Егорку и кота. Но уйти, не сжигая за собой мосты. Взять с собой в новую (без мужа) жизнь все самые лучшие воспоминания о счастливых моментах в своей жизни (свадьба, рождение и первые шаги Егорки, новоселье и т.п.). Оставить бывшему мужу на память непогашенную ипотеку. Пусть уходит к той, которая сейчас для него лучше (моложе, проще, без проблем, без детей). Найти в себе силы не ругаться, не плакать и не унижаться перед ним. Просто его отпустить. Если хотите-как собаку на длинном поводке. Оставить шанс ему вернуться к Вам, к сыну, в теплый и уютный дом, в семью, где его ждут и любят. И при этом простить, и НИКОГДА в жизни не напоминать ему о том, что произошло. Это первый вариант.
Не ныть, не стонать. Взять сына в охапку, сарафан, панамку, сачок для бабочек, фотоаппарат — и на море. Возможно, к новой любви… Это второй вариант.
Пусть он гад загнется где-нибудь вместе со своей любовницей в нищете. Это третий вариант.
Любовница его бросит сама. Найдет моложе, богаче. Надоест стирать носки, варить ему борщи и лепить пельмени, воевать со свекровью. Это четвертый вариант.
Пятый вариант — любовь умерла. Так стоит ли держаться за то, чего уже нет и не вернешь. Может лучше просто жить и наслаждаться жизнью БЕЗ НЕГО.
avatar

madina

  • 31 мая 2011, 10:08
 
 

 

 
             
 

Войти

Регистрация

Разделы

Новости

Блоги
Персоны

Газета

Блоги

Коллективные

Персональные

Инфо

О сайте

Правила

Соглашение

Услуги

Реклама

Партнерская программа

         
             
 

Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)

Разработка сайта:

   

Дизайн: Грасмик Александр

Движок: LiveStreet