Demetrius, в маржу застройщика мы с Вами никак не залезем.Какую он (застройщик) посчитает целесообразным и выгодным для себя, такую и установит, исходя из реалий рынка. К примеру: в начале 2008г. дома в 11А квартале (две кирпички, т.н. югославской планировки, н-в санатория «Прилесье» ) реализовывались успешно и бойко по цене 46-47 тыс. за кв.м., спрос был хороший. В 2009-2010 этот же застройщик распродавал остатки по 33тыс. за квадрат. Дома были сданы и заселены в 2008г. Был спрос на квартиры — продавали с хорошей накруткой. И имели полное право на это. Нет спроса — отдать хоть бы по себестоимости, чтобы не нести дополнительных затрат на коммунальное обслуживание и содержание.
Можно еще возместить затраты, связанные с проведением внешних сетей, прокладкой автодорог и т.п. С «подключением к сетям» у нас интересная ситуация: пойду в магазин, куплю хлеба, но чтобы в этот магазин зайти, я за вход заплачу. Но это уже другая история
Иполит, они не все реализованы. Это первый фактор. Несмотря на то, что обеспечение молодых семей (помощь молодым семьям) жильем не является обязанностью государства, а является инициативой государства (о чем свидетельствует это Программа поддержки), молодые семьи очень надеются, что эта инициатива не затухнет. Соответственно, будут сертификаты и на 2012 год. Это фактор два. Развитие ипотеки. Это фактор три. Ранее замерзшее в кризис кредитование строительного сектора (это не только застройщики, но и генподрядчики и субподрядчики) возобновилось. Сотрудничество строительных компаний с банками-партнерами с разработанными специальными программами кредитования под конкретные строящиеся дома простимулирует первичку. Это при стабильной финансово-экономической ситуации в стране.
По состоянию что на 20.12.2011г. Управлением по жилищным вопросам Мэрии г.о.Тольятти было принято 329 заявок от кредитных учреждений на перечисление бюджетных средств, выделенных на предоставление социальных выплат молодым семьям в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2011-2015 годы. Всего же выделено было порядка 1333 сертификата. Т.е. воспользоваться успели не все. Ранее, в соответствии с договором № 306/861-дг/1 между Министерством экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области и Мэрией городского округа Тольятти в бюджет города были перечислены средства федерального бюджета в размере – 209 172 669 руб.; средства бюджета субъекта РФ – 460 099 767 руб. Вовремя неосвоенные денежные средства возвращаются в бюджет вышестоящего уровня (как правило после 26 декабря). Исходя из опыта последних двух лет, возврат денежных средств из вышестоящих бюджетов в бюджет городского округа Тольятти осуществлялся в 2010 году в марте месяце, в 2011 году в апреле месяце. Таким образом, ждем возврат денег в Тольятти к весне. Соответственно, ждем активный спрос. Будет спрос — будут подогреты цены. А там и 9 мая, вспомнят о Ветеранах ВОВ. А к осени подойдут сертификаты молодым семьям на 2012год.
Активно работают банки, продвигая на рынке новые ипотечные продукты. Это тоже является одним из немаловажных факторов.
Купила перед НГ оч.красивую люстру в гостиную в Кастораме за 15990. Дороговато, но оч.хотелось. Теперь вот хочется текстиль на окнах заменить к этой покупке. Поскольку осталась потребность осветить другие комнаты пошарила в близлежайших магазинах. В «Авроре» действительно разнообразие, однако, глазу зацепиться не за что и все это есть на рынке.
Очень интересно, господа, вас было почитать. Я бы проголосовала за Волошина…
Перефразирую: «Служить почетно, прислуживаться тошно». Возьмет кто из кандидатов на вооружение — проголосую за него. И еще, припоминаются слова Ленина о том, что к светлому будущему нужно идти коллективом. Вопрос в КОМАНДЕ нового мэра.
Насчет «кто виноват», мэр ответил. Посмотрите и послушайте сами.
Люди зубы ходят лечить в стоматологию, а не в парикмахерскую. Надо было пригласить в роли эксперта по недвижимости хотя бы представителей ТГР (Тольяттинской Гильдии риэлторов), посоветоваться, проанализировать все возможные варианты покупки и вопросы юридическое оформление.Поверьте, уж агенты сами бы разобрались дальше. Да что уже об этом говорить, после драки кулаками не машут.
www.tgl.ru/mayor-tgl/video.htm
Можно посмотреть фрагмент этой встречи. Про однокомнатные квартиры, видимо, речь идет о доме по 40 лет Победы 49 (кажется), это новая кирпичка, как раз связано все там с ПИФом. Про это, видимо, он и говорит.
С одной стороны, было очень удобно в грязную слякотную погоду натянуть эти пакетики смешные на сапоги, так грязи по коридорам было действительно меньше.С другой стороны, в виду отсутствия в кармане 5 рублей ( и тапочки в кармане с собой кто из нас носит?), постоянно приходилось что-нибудь покупать тут же, что бы разменять деньги. Неоднократно мне попадались уже бывшие в употреблении бахилы. Настораживает, что это все-таки лечебные учреждения, в которых должен соблюдаться особый санитарный режим.
Человеку уже никуда пойти нельзя… Миллионы мужиков таскаются по ночам по кабакам (и с русалками и без), еще большее количество тарят пиво в магазинах. И ничего. А тут уже и покушать спокойно в компашке сотоварищей нельзя. Никакой личной жизни. Бедолага. Вдруг кто-то глазастый найдется и будет под микроскопом разглядывать, какой вилкой человек кушает, а не ковыряется ли он во рту забочисткой, а не хлещет ли он конину из графина. Бедный, бедный заммэра, кушайте в следующий раз дома. Целее и здоровее будите!
Сори, я не специалист по физиогномике, но ни как мачомэны, ни как депутаты вышеуказанные лица меня не устраивают. Я может что пропустила, а Кирпичникова с Андреевым уже сравнивали?
Типа Секси: прошлое голосование из СР было интересней. Сейчас даже воздержусь. Александр Стряпчев может и нормальный по жизни мужик, но на фото пугает. Джек-потрошитель с чекистским колющим взглядом какой-то, не хотела бы ему в руки попасться. Гремин лучше бы русалку какую на плечо посадил, было бы интересней. НИЗАКОГО
Можно мне тоже шуточный вопрос задать не по теме? Вот газета бесплатно в почтовый ящик закидывается. Кажется «За справедливость» (или что-то типа этого). Почему она наполовину состоит из рецептов-кроссвордов-головоломок и пр. фигни? Это что такой способ вовлечения электората, типа тему не прочитают, а кроссвордик будут разгадывать, авось и на нас внимание обратят? Или все мы кинулись вдруг в домашних условиях картошку выращивать (там такие советы есть). Тираж у газеты 1млн экземпляров. Рецепт ухи был от лидера какого-то, на целый разворот, из всего рецепта понятно только «налить в конце стакан водки». Это, видимо, тоже одна из предвыборных технологий — налить стакан водки.
Все права на материалы, находящиеся на сайте , охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе,
об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на сайт
обязательна. (Условия ограниченного использования материалов)
Можно еще возместить затраты, связанные с проведением внешних сетей, прокладкой автодорог и т.п. С «подключением к сетям» у нас интересная ситуация: пойду в магазин, куплю хлеба, но чтобы в этот магазин зайти, я за вход заплачу. Но это уже другая история
madina